观点

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》将于2006年8月1日起施行。以下六类情形必须纳入招标拍卖挂牌出让国有土地范围：供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；出让土地使用权改变用途，     

大连市人民政府办公厅关于实行工业用地使用权预招标拍卖挂牌出让制度的指导意见

<正>大政办发[2015]68号各区市县人民政府,各先导区管委会,市政府各有关部门,各有关单位:为加快我市工业项目用地供应速度,提高土地利用效率,促进土地资源节约集约利用,经市政府同意,现就实行工业用地使用权预招标拍卖挂牌出让制度提出如下意见:一、充分认识实行工业用地使用权预招标拍卖挂牌出让制度的重要性工业用地使用权预招标拍卖挂牌出让,是按国家有关规定在上报用地征转用手续的同时进行土地     

批租盘活土地，上海领跑全国

1988年8月8日，虹桥开发区26号地块有偿出让的国际招投标项目最终尘埃落定，日本孙氏企业有限公司以2805万美元的价格，获得了该地块1．29公顷50年的土地使用权。这是新中国历史上第一次对国有土地使用权实行批租，也是上海乃至全国土地使用制度改革试点取得成功的重要标志。     

城镇国有土地使用权出让和转让法律制度

1988年4月,修改后的《宪法》规定,“土地使用权可以依照法律的规定转让”。同年12月,又修改了《土地管理法》。1990年5月,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,是目前台商到祖国大陆投资,取得土地使用权依据的最基本的法律。其中土地使用权出让、转让是两个重要方面。     

辽宁省人民政府关于实施协议出让国有土地使用权最低价标准的通知

各市人民政府,省政府各厅委、各直属机构: 为加强国有土地资产管理,规范协议出让国有土地使用权行为,保障国家土地所有权收益,根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)精神,现就全省实施协议出让国有土地使用权最低价标准问题通知如下: 一、协议出让国有土地使用权最低价标准:各地协议出让国有土地使用权最低价不     

我国房地产业的现状、问题与发展趋势

我国房地产业的现状、问题与发展趋势曹华一、现状１．总量情况（１）国有土地使用权出让情况。从国家土地局了解到；——截至１９９２年底，除西藏外，全国绝大多数的省区市都进行了国有土地使用权出让，出让的地块４０００条幅，面积约２．５万公顷，其中１９９２年出让...     

卫生局扣押许可证并变更企业经营范围的行为是否合法

1999年4月某市人民政府批准出让风景名胜区附近2公顷土地。某房地产开发公司取得了该土地开发权，并于2000年开始施工建设。由于开挖山体，引起水土流失，给风景名胜区环境造成严重破坏。2001年6月市政府召开专题会议，认为出让2公顷土地使用权的决定．违反了国务院《风景名胜区管理条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，因而做出收回某房地产开发公司土地使用权的决定。某房地产开发公司不服，向上级政府申请行政复议，请求依法撤销被申请人做出的决定，维持原出让土地的决定：同时提出如政府收回土地．请求依法行政赔偿。行政复议机关维持了市政府做出的收回土地使用权的决定，但责令被申请人依法承担行政赔偿责任。     

青海省协议出让国有土地使用权最低出让金标准

青海省人民政府关于印发青海省协议出让国有土地使用权最低出让金标准的通知青政[2005]1号西宁市、各自治州人民政府,海东行署,省政府各委、办、厅、局:《青海省协议出让国有土地使用权最低出让金标准》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。附表:1、青海省一等城镇(西宁市)规划区内协议出让国有土地使用权最低出让金标准2、青海省二等城镇规划区内协议出让国有土地使用权最低出让金标准3、青海省三等城镇规划区内协议出让国有土地使用权最低出让金标准4、青海省四等城镇规划区内协议出让国有土地使用权最低出让金标准5、青海省五等城镇规划区内协议出让国有土地使用权最低出让金标准6、青海省城镇规划区外建设用地(工业用地)协议出让国有土地使用权最低出让金标准青海省人民政府二○○五年一月四日根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发(2004]第28号)及国土资源部第21号令《协议出让国有土地使用权规定》等法律、法规,按照有利于规范土地市场秩序,促进地方经济发展     

温州市人民政府关于调整市区国有划拨土地使用权转办出让计收出让金标准的通知

<正>温政发〔2015〕28号鹿城、龙湾、瓯海区人民政府,市各有关单位:为保障市区划拨土地使用权转办出让中土地出让金收取政策的连续性,避免因基准地价更新导致出让金收取标准大幅变动,根据协议出让国有土地使用权有关政策,结合温州市区实际,经市人民政府研究,决定调整市区国有划拨土地使用权转办出让计收出让金标准。现将有关事项通知如下:     

新政

安徽20个县开建土地使用权交易市场安徽省国土厅7月19日出台的《贯彻落实（安徽省人民政府关于深化农村综合改革示示范试点工作的指导意见）实施办案》提出，今年将在20个试点县启动城乡统一的土地使用权交易市场建设，＂并于明年完成试点县土地确权登记发证工作，2017年在全省推开，到2020年基本形成城乡统一、开放、竞争、有序的建设用地市场体系。《方案》还提出，在符合规划和用途管制的前提下，集体经营性建设用地使用权人可以通过出让、租赁、作价出资、转让、出租等方式，用于工业、商业、旅游和农村村民住宅小区建设等．鼓励探索土地流转新机制。     

主办制：海南洋浦行政改革新尝试

主办制：海南洋浦行政改革新尝试吴慕君海南洋浦鸟瞰许建华摄海南省洋浦经济开发区，是１９９２年３月经国务院批准设立的国家级外向型经济特区，占地３１平方公里，其中２７．３５３平方公里的土地使用权一次性出让由外商承包成片开发经营。区内实行保税区税制政策，海关...     

河南省契税实施办法

河南省人民政府令第50号现发布《河南省契税实施办法》，自发布之日起施行。省　长　李克强一九九九年十月二十一日第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》及有关法律、法规，结合我省实际，制定本办法。第二条　在本省行政区域内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，均应依照本办法的规定缴纳契税。第三条　本办法所称土地、房屋权属是指土地使用权、房屋所有权。本办法所称土地、房屋权属转移是指下列行为：（一）国有土地使用权出让。即土地使用者向国家交付土地使用权出让…     

济南高新技术产业开发区进区建设项目一站式管理规定实施细(摘要)

第二条 开发区规划土地建设管理局于1994年3月底前向开发区招商联络局提供开发区现规划出让使用权土地的控制性详细规划文本和图册,规划出让使用权土地范围内交通、绿化、消防、环保、给排水系统、管线综合等方面的详细资料和九项用地规划指标,并根据地块的区位、用途、建筑性质、建筑容积率等项内容,确定具体地块使用权的出让价格及其浮动比例或者计价方法、标准,报经开发区管理委员会批准,标定在应提供的相应的文件中。 对开发区今后确定规划出让使     

张掖市人民政府批转市财政局国土资源局关于进一步规范土地出让收入收支工作意见的通知

规范国有土地出让收入收支管理,将土地出让收支纳入地方预算,实行彻底的收支两条线,是坚持最严格的土地管理制度和保障经济社会可持续发展的必然要求。根据《甘肃省国有土地使用权出让收支管理办法》(第42号政府令)和《甘肃省财政厅关于全省国有土地使用权出让收入省市分成比例的通知》(甘财综[2008]3号)精神,市政府批转市财政局、国土资源局《关于进一步规范土地出让收入收支工作意见》,就进一步规范土地出让收入收支管理工作作了明确规定。     

河南省人民政府关于加强国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让管理的意见

各市、县人民政府 ,省人民政府各部门 :《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2 0 0 1〕 1 5号 )和《河南省人民政府关于进一步加强国有土地资产管理的通知》 (豫政〔2 0 0 1〕 74号 )下发以来 ,全省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作稳步推进 ,并取得了明显成效。为进一步加强我省国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让管理工作 ,现提出如下意见 ,请认真贯彻执行。一、充分认识国有经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的重要意义1 .招标拍卖挂牌出让国有经营性土地使用权是珍惜和保护耕地、提高土地利用效率、运用市场机制优化…     

小资料

土地使用权出让金:指通过定期有偿出让方式取得土地使用权的受让者,按照合同规定的期限,一次或分次支付的整个使用期间的地租。     

台商如何在大陆开发经营成片土地

一、法律依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》4、《中华人民共和国城市房地产管理法》5、《中华人民共和国城市规划法》6、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》7、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》8、《协议出让国有土地使用权规定》二、开发经营成片土地的基本步骤(一)设立开发经营成片土地的企业台商投资开发经营成片土地,应当根据《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》以及《合资企业法》《合作企业法》或者《外资…     

瞭望台

(一)加强对土地市场的宏观调控。一是坚持政府对土地使用权供应的高度垄断。二是加快土地利用总体规划的编制,增强土地供应计划的科学性和权威性。三是加强土地管理的基础工作,强化土地登记制度。(二)扩大土地有偿使用的范围。从明年起,除法律规定可以批准划拨使用土地之外,全省其它用地都要以出让方式供应。开展土地使用权出让的县市     

《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》政策解读

正《市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》(以下简称"《若干意见》")系为加强依法行政,统一规范市区国有划拨土地使用权补缴出让金标准制定,切实保障群众合法权益而制定的规范性文件,现将《若干意见》相关内容解读如下:一、《通知》制定背景划拨土地使用权补办出让是国土资源管理的一项行政审批事项,也是和群众利益密切相关的一项日常     

合肥市大力加强国有土地二级市场管理

合肥市大力加强国有土地二级市场管理为保证《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》的贯彻实施，加强城镇国有土地使用权经营活动的管理、维护土地使用者的合法权益，经合肥市人民政府批准，《合肥市国有上地使用权转让、出租、抵押实施细则》已于近日向...