评估费是否可以返还

2006年3月,王某与同乡的李某签订了房屋转让合同,约定王某将老家的自有房屋转让给李某。李某在签订合同前,曾请房屋评估公司对买卖房屋进行估价,并支付估价费用1000元,但双方均不知情的是该房屋已在前几天的地震中倒塌。李某得知房屋倒塌后,要求王某赔偿其房屋估价费,双方因此产生纠纷。法院经审理认为,地震引起的房屋倒塌属于不可抗力,王某对此不承担责任。于是判令驳回了李某的诉讼请求。     

草率签合同 引来一场官司

只因一份合同,李某由受害者变成被告,这突如其来的变故让李某痛悔不己。 2001年年底,王某因开饭店在街面上租了一套门面房,并与房主黄某签订了房屋租赁合同,租期为4年,可王某经营不到一年,便将饭店以20000元转让给了李某,又与李某签订了一份转让合同。合同签订后,李某当即支付给王某现金10000元的转让费,剩余的10000元,李某称经营一段时间后再行支付,但李某没经营多久,房主     

好心作担保反成被告，我该咋办？

前年，陈某做生意急需资金。向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定两年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记。我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初，陈某未按时向李某归还借款，     

买断工龄补偿金是否属夫妻共同财产?

问:李某与王某2001年登记结婚。2002年底,李某在得到单位的批准后,从单位领取了5万元的买断工龄补偿金。今年1月份,李某以夫妻感情不和向法院起诉,要求与王某离婚。王某则提出李某领取的5万元买断工龄补偿金应作为夫妻共同财产分割,李某认为这5万元应作为她的个人财产。请问:买断工龄补偿金是否属于夫妻共同财产?     

租房拒缴供热费 房主承担连带责任

2007年4月20日至2009年4月20日期间,被告郭某将陈巴尔虎旗某小区的一个房屋租赁给被告王某使用,双方在租赁合同中约定"租赁期间该房屋发生的取暖费由王某负责承担"。被告王某未如约向原告某热力公司缴纳热力费,原告陈巴尔虎旗某热力公司将王某、郭某一同诉至法院,要求被告王某给付承租期间的供热费8700多元及滞纳金4000多元,并     

义务帮工受伤谁来管

<正>王某系从事家电维修的个体户,他到练车场练车时车上的电机坏了,便答应车主李某无偿修理气泵上的电机。修好后俩人一同离开,走到门口听见有人喊:"气泵又不转了。"王某回屋用手推气泵上的三角带,不慎左手被绞伤。事发后,王某被送往医院救治,诊断为左手食指断离。为此,王某向法院起诉,要求李某赔偿其各项经济损失共计7万余元。被告李某认为原告王某的伤害后果系自己造成,不同意赔偿。法院经审理认为,原告王某接受被告李某邀请,帮助被告李某修理气泵上的电机,双方已形成无偿帮工关系。在第     

没经房主同意转租合同无效

张某是北京市昌平区居民。2011年12月，张某将自己的一套房屋出租给王某，租期2年。双方约定王某不得转租．否则张某有权解除租赁合同。2013年12月，租赁合同到期，张某准备收回房屋自己居住。     

卖房不给承租人打招呼 卖房协议无效

2010年9月12日,刘媛与孟方签订房屋租赁合同,约定孟方将小区一处楼房租给刘媛使用3年。双方约定好租金以及租赁期内孟方不得出售等内容,刘媛按时支付了租金。两年后,孟方与王明签订了这套楼房出售合同,并以45万元卖给王明。刘媛得知后,将孟方告到法院,要求法院认定房屋买卖合同无效。     

房地产抵押引起的行政诉讼案

某市甲公司向市工商银行借款 ,甲公司请求该市乙公司提供担保 ,乙公司同意以其一栋仓库库房作抵押担保。乙公司与市工商银行签订了抵押合同 ,合同未规定抵押期限。乙公司到市房产局办理了抵押登记 ,市房产局登记证明未填写抵押期限。甲公司凭抵押担保得到市工商银行一年期贷款１００万元。借款到期后 ,甲公司未能还贷 ,市工商银行起诉甲公司 ,法院判决甲公司败诉 ,市工商银行申请法院执行乙公司的仓库房屋。乙公司得知法院要对仓库房屋进行执行 ,即以仓库房屋已过抵押期为由 ,提出执行异议 ;法院向市房产局发函调查乙公司仓库房屋的抵押情况…     

寄宿制学校学生伤害他人责任如何承担

某学校是民办寄宿制小学，对在校学生实行封闭式管理。王某与李某的监护人分别与该校签订入学协议书，送王某与李某入学。王某与李某同一宿舍住宿。某日晚，王某与李某在宿舍内各自床上休息时，李某将一橘子扔到王某右眼上，致王某右眼受伤。老师发现后即送王某到校医务室治疗。在王某受伤10余天后，学校将王某受伤一事通知给王某的父母。王某的父母带王某先后到某大学附属医院等地治疗。经法医鉴定，王某的伤残程度为十级。本案的焦点问题是：父母对未成年人的监护职责是否可以转移给学校？学校对在校学习生活的未成年人承担什么样的义务？在校学习的未成年人致其他未成年人损害时，侵权责任应当如何承担？     

夫妻之间的欠条有效

<正>王某经婚介所介绍认识了离异女子李某,交往不久双方领取了结婚证。之后,王某用婚前积蓄,加上李某的婚前存款4万元购买了一处楼房。因房屋是以王某名义购买,李某为明晰财产归属,让王某为其出具了一份欠条,内容为:"因买房欠女方李某4万元整,作为李某个人财产,日后偿     

没有过户的房屋有哪些法律风险

<正>没有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖中,即使买受人按照合同约定住进了购买的房屋,如果没有及时办理房屋过户手续,仍然会承担一定的法律风险,难以保障在购买的房屋内长期"住下来"。风险一:枉替他人还贷款房屋遭恶意出售2000年,刘某与王某签订了     

借用房屋失火,谁应担责?

王某有一间房,几年前被邻居李某借用。王某因为一直用不上,就没向李某索要。李某答应王某需要时立即返还该房屋。最近,李某由于不慎,做饭时失火把王某的房子烧毁。事后王某要求李某负责把房子修复好归还。李某认为,房子归还是应该的,但房屋烧毁是因为天灾人祸,不是他故意造成,所以不能给王某修房子。请问,王某可以要求李某修房屋吗? 回答这个问题,我们按照两个步     

耍赖撕欠条 欠条撕毁钱照还

众所周知,到法院打官司,靠的是证据,没有证据就有可能输了官司。一团一个体户李某于去年12月向某打米厂王某赊了1670元的米糠,并出具一张欠条。到了约定的还款期限,王某找到李某索要钱款。李某以为没有欠条就没有了证据,耍无赖说我再看一下欠条,在接过欠条后他竟当着旁观几个人的面将欠条撕毁,从而引起双方发生争执,并诉至法院。近日,金银川垦区人民法院对此纠纷,按照调查的事实,结合证人证言,对李某当众撕毁欠条的行为予以确认,并确认王某与李某之间的债权债务关系。依法判决李某偿还欠款。     

这张中奖奖券应该归谁所有

王某和李某是一对恋人。由于王某平时花钱大手大脚，每月工资经常是没过几天就所剩无几。为了计划开支，筹备婚事，所以王某就把自己的收入都交给李某保管，自己只留下少量的生活费。全厂上下没有不知道他们之间的关系的。1990年3月，工厂代银行出售有奖储蓄券，厂里许多人都积极购买。李某也想买，但身上没有带钱，就去找王某商量，王某也同意购买。于是，王某就从他母亲处拿了100元钱交给李某，由李某以自己的名义到厂财务科登记购买了两张奖券，每张面额50元。发放奖券时，王某和李某一起到财务科去领取，王某签收后，把奖券交给李某保管…     

互换土地被征用补偿款该归谁

案例 刘某有一小块耕地在同村王某的房屋边上。王某为了重建房屋堆放建材和开挖废土方便，提出将自家的一块土地与刘某互换。刘某听后表示同意。之后，双方签署了互换协议，但是未到相关部门办理农村土地承包经营权变更登记。     

对贞操权民法保护中若干问题的思考

原告王某系未婚女青年,参加某城市举办的英语培训班学习英语。在学习期间,结识了一名澳大利亚籍的男青年李某。李某的英语基础较好,王某经常找到他,请求李某对其进行指导。某日,李某约王某到其住处学习英语,采取强暴手段将王某强奸。王某向公安机关告发,经过侦查,检察机关起诉,法院对李某定强奸罪,判处有期徒刑。王某提出附带民事诉讼,请求李某承担造成其精神损害的赔偿责任,法院驳回,告知其依据其他途径寻求解决办法。王某向法院提起民事诉讼,请求判令李某承担侵害其性权利的精神损害赔偿责任。这个一审判决公布之后,被告提出上诉。二审法…     

乘客受伤 谁来赔偿

特邀主持： 湖南擎宇律师事务所 曾 昕 律师 请你当法官　　1999年 11月，李某从某商场购物后，乘坐张某驾驶的出租车 (车主为张某 )回家，行驶途中，突遇前方一大货车 (车主与司机均系王某 )违章左转弯横路，即发生出租车与货车相撞的交通事故，出租车严重损坏，李某、张某均受伤。交警部门对此次交通事故作出了责任认定书：王某负全部责任，张某不负责任，李某无责任。事后，李某为治伤用去医疗费 5000余元。为此，李某多次要求张某赔偿，但张某则称自己对事故不负责任，拒绝赔偿，王某也不同意赔偿李某的损失。现李某起诉至法院。 　　如…     

承包地转让并非自己说了算

1998年4月,赵某与村委会签订了一份土地承包合同,将村里闲置的20亩耕地承包下来种粮食,承包期为10 年。后由于赵某做生意,无心经营承包田,便于2002年11 月,未经村委会同意,擅自将承包的20亩耕地转让给好友王某,并与之签订书面合同。村委会得知后,与赵某交涉无果,将赵诉至法院,要求解除合同,并要求其赔偿损失。     

房屋登记簿“效力”将超房产证

今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权唯一证据。在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜券。