物业党建联建 社区各方共赢

社区开展物业党建联建工作，调动了业委会、居委会和物业管理公司三方的力量，党的工作向行业延伸、向领域覆盖、向社会辐射，较好地协调了社区各方利益的关系，妥善处理了各类矛盾和问题。     

构建社区物业管理党建联建工作新格局

实现好物业管理领域党的工作和组织覆盖，是开展党建联建的基础。尽管近年来侧重在非公领域和“两新”组织抓好党建工作，但物业管理领域的业委会和物业服务企业，党的组织建设还存在盲点。     

党建引领红色物业 助力精致城市建设

近年来,威海市聚焦破解物业管理这一城市基层治理难题,大力推进＂红色＂物业党建工作,有效推动了精致城市品牌建设。 一是健全工作体系。依托市住建局,采取＂行业协会＋党委＂的模式,成立了市物业管理协会党委,全面负责物业行业党建工作,并建立市、区（市）、街道、社区四级物业管理联动机制,形成了纵向引领、行业齐抓的党建工作新格局;吸收党员物业公司经理担任社区党总支兼职委员,社区党总支委员参与物业公司党支部会议,实现了党的组织和工作在物业管理领域全覆盖;全面推行了街道社区物业党建联席会议制度,定期组织召开由社区“两委”成员、业主委员会代表、物业公司代表等参加的物业党建联席会议,共同研究解决社区物业问题,确保组织共建落地。     

党建引领,创建红色物业

2019年以来,青海省物业管理协会认真落实党的十九大精神,以满足人民群众美好生活需要为目标,积极打造红色物业管理新模式,激活物业服务企业党员“红色细胞”,履行企业社会责任,创建红色暖心物业,积极推动党建工作进基层、进小区、进企业,强化党建引领和教育引导,推行红色物业,使全省物业服务品质再上新台阶。     

小区业委会有权解聘物业公司

舒欣物业公司与景岸小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务。在服务过程中，物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，多数业主同意解聘该物业公司。物业公司将小区业委会告上法庭，要求业委会继续履行物业服务合同。     

关于长春市小区物业管理的思考

小区物业管理在改善居住环境、构建和谐社会过程中发挥了推进作用。但随着住宅小区房屋、设施设备逐年老化,物业管理逐步成为社会矛盾的集中点和爆发点。要全面加强居民物业管理,破难题抓源头是减少物业矛盾的基础,加强对开发商的监管和处罚机制建设是保障,对物业强有力的监管是减少矛盾的核心,政策扶持与大力建设业主委员是根本。     

阳光中播撒绿色希望——平煤神马集团阳光物业公司“三头并进”打造发展新亮点

平煤神马集团阳光物业公司的前身是平煤集团林业处。近年来，公司从要业养护到生活小区的物业管理，再到矿山企业生产生活的热力供应，在发展中逐步形成了林业、物业、供热“三头并进”的经营格局。     

天津市盛泰再就业服务有限公司

天津市盛泰再就业服务有限公司成立于2004年2月。是河西区房管局为了在整修后旧区实现长效化管理而专门组建的公益性再就业服务企业。公司以物业管理为主业。经营范围涵盖商品房销售代理及物业管理小区内便民服务项目等领域。2005年11月．盛泰公司顺利通过了ISO9000质量管理体系认证审核，取得了物业管理国际标准认证资格证书。盛泰公司总部下设物业部、市场部、人力部、企管部、财务部和河西房屋抢修中心六个部门。     

浅谈处理物业管理纠纷

近年来，物业管理纠纷甚至是法律纠纷随着物业管理的逐步推开和物业管理市场竞争的加剧相继浮出水面。因此，了解物业纠纷的类型、法律特征以及纠纷处理方式，已经成为人们生活中的一门必修课。     

《物业管理条例》问答

问：《物业管理条例》有哪些主要内容？答：《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条。第一章总则,共5条,包括该法立法的目的。第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责。第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业服务企业时要签订书面合同等内容。第四章物业管理服务,共18条,包括物业服务企业的职责。第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定。     

如何在物业管理小区中开展党建工作？

现在城镇新建住宅区多实行物业管理，在这样的社区如何有效开展党建工作，请予指教!     

《物业管理条例》问答

正问:《物业管理条例》有哪些主要内容?答:《物业管理条例》由2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布,根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订,共七章70条。第一章总则,共5条,包括该法立法的目的。第二章业主及业主大会,共15条,包括业主的权利义务、业主大会和业主委员会的职责。第三章前期物业管理,共11条,包括建设单位在选聘前期物业服务企业时要签订书面合同等内容。第四章物业管理服务,共18条,包括物业服务企业的职责。第五章物业的使用与维护,共7条,包括物业使用与维护的有关规定。     

把居民利益放在首位

随着城市居民生活水平的日益提高，全封闭物业管理居民小区也成为城市建设和发展的趋势。在物业管理居民小区中加强社区党建工作、发挥社区党组织的领导核心作用，既是社区建设与发展的形势需要，也是社区党组织、居委会、业主委员会和物业管理公司之间协调工作的需要，更是构建和谐社区的需要。     

浅谈我国物业管理的问题、原因及对策

物业管理，作为房地产投资开发、流通的自然延续和房地产业中不可或缺的一个新兴行业，是房地产市场发展到一定阶段的必然产物。随着我国房地产业的蓬勃发展，无论是开发商，还是业主，都越来越明确地认识到，好的房子，不光是好的建筑物和小区配套，更需要好的物业管理。本文拟就我国目前物业管理的特点、问题、原因及对策谈点看法。一、物业管理的概念及特征物业管理，是指专业机构和专业人员受物业所有人的委托，依照国家有关法律、法规，运用现代科学技术，对已投入使用的物业及其经营方式统一管理，并对物业周围的环境清洁绿化、安全保…     

和谐与服务的品牌是这样打造出来的

天津石化华益物业管理有限公司承担着天津石化近两万居民用户的水电气暖供应和房屋维修、社区物业管理等工作。近年来，公司坚持以优质的服务，为广大居民用户提供良好的生活后勤保障作业，构建和谐的石化“大后方”，促进了社区的和谐。同时，公司党组织在抓服务、提素质、求发展、促和谐的过程中，努力搭建党员发挥作用的平台；     

关注《物业管理条例》

《物业管理条例》的立法进程 1994年,建设部下发了《城市新建住宅小区管理办法》,明确要求在新建小区推行物业管理制度;1994年以来,建设部和有关部门先后制定了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、《物业管理企业财务管理规定》等部颁规章;1994年以来,广东、上海、重庆、深圳等20多个省、市相继出台了地方物业管理条例;2001年,国务院把制定《物业     

关于加强长春市机关企事业单位职工住宅区物业管理的几点建议

长春市机关企事业单位职工住宅大多数是在计划经济体制下职工福利分房的产物。加强长春市机关企事业单位住宅区的物业管理,一是要建立社区——物管企业——业主委员会“三位一体”物业管理体制;政府对物业产业的发展要起到助推作用;政府牵头,机关企事业单位参与,各区政府和相关物管企业参加,对全市机关企事业单位住宅区实施改造工程;要大力宣传贯彻实施已经出台的物业管理质量标准;积极稳妥推进物业管理市场化进程;政府要建立弃管小区应急机制。     

浅谈物业管理中的思想政治工作方法

搞好物业管理离不开深入细致的思想政治工作.在物业管理中,我们要坚持思想政治工作对内与对外结合,解决思想问题与解决实际问题相结合,以情感人与以理服人相结合,思想政治工作普遍性与特殊性相结合,尊重信任与人事管理相结合.     

关于长春市住宅物业管理情况的调研报告

物业管理问题是当前各级政府和社会普遍关注的热点和难点。当前长春市住宅物业管理中存在着诸如法规不适应新形势需要、遗留问题多、经营惨淡、业主自理观念滞后等问题。长春市物业服务行业的发展,要深入贯彻落实科学发展观,以便民、利民、惠民为宗旨,以市场化、专业化、产业化为导向,坚持政府指导、分级管理、立足社区的原则,着力加强政策扶持,优化发展环境,规范服务行为,提升从业人员素质,努力构建管理规范、服务优质、竞争有序的现代物业服务体系。     

加强物业管理企业党建工作的思考

物业管理是以社会性、公益性和服务性为基本特征的新型服务行业，事关千家万户的安居乐业，与百姓有着最直接、最广泛和最密切的联系。物业管理企业党建工作的好坏，党建工作开展得扎实不扎实，党员队伍作风过硬不过硬，直接影响物业公司的整体发展，如何在物业管理企业中加强党的建设，扩大党组织在物业管理企业中的覆盖面和影响力，已成为我们面临的重要课题，