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土地收购储备制度是近几年出现的一种政府干预与土地市场相结合配置土地资源的新机制.本丈对土地收购储备运行机制对土地资源配置效率的影响进行了经济学分析,并根据分析结果探讨了土地收购储备制度实施中存在的问题,并进而提出了加强政府宏观调控、完善土地收购储备制度的建议. 相似文献
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国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和《吉林省人民政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使用权招标拍卖的意见》为开展土地收购储备和国有土地使用权招标拍卖工作提供了明确的政策依据。在原有工作的基础上,从今年起,建立政府土地收购储备制度和推行经营性国有土地使用权招标拍卖和挂牌交易是各级政府及土地行政主管 相似文献
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土地储备主要有三种形式:一是实物储备,即政府收回或通过收购而储备的土地;二是红线储备,对一些成片旧城改造或腾迁的地块,按红线规划交给储备中心运作,拆迁、公建配套后,按需求推向市场;三是信息储备,对于一些不急于收购储备的地块或受财力限制一时无力收购的地块进行信息储备,在适当的时机进行实物或红线储备。目前土地储备的几个难点是: 相似文献
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土地征收制度是国家强制性收购民事主体的财产以实现公共利益的一种制度。因我国不存在私人所有的土地,所以土地征收在我国仅仅是指国家对于农村集体所有的土地进行征收。中国作为一个农业大国,土地对于农民来说就是"钱袋子"、"命根子"。然而,随着经济的发展和城镇化的推进,越来越多的农村土地被征收,由于在制度上和实践中均存在不合理的地方,导致农民的合法利益受到了损害。本文将在对农民利益保护的必要性以及农村土地征收中存在的问题进行分析的基础上,提出保护农民利益的对策建议。 相似文献
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我国农村土地制度文明冲突的症结、表征及解决设想 总被引:1,自引:0,他引:1
资金星 《中共山西省委党校学报》2009,32(2):94-97
目前我国农村土地所有权主体不明确、集体所有权残缺,必然导致农村土地制度文明的冲突。土地所有制是农村土地制度文明冲突的症结;土地流转制是农村土地制度文明冲突的表征;而土地股份制是解决农村土地制度文明冲突的有效途径之一,它可以明确土地所有权主体、实现权力与责任的统一,有利于实现规模经营和加快“城乡经济社会一体化”战略的实现。 相似文献
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土地制度是农村的基础制度。农村土地制度的核心内容是农地所有制度与农地经营制度。所有制度沿革的线路可以简单地描述为“私有-合作-纯集体公有-产出全国公有-权属公有产出私有”,经营制度沿革的线路可以描述为“家庭经营-集体经营-家庭承包-家庭承包经营-双层经营”。相关立法和制度建设的指导思想经历了两个阶段,第一阶段因过分强调意识形态的土地所有制变革而有失偏颇;第二阶段面对实际,转向土地经营制度变革,并由债权性承包权转变为物权性承包权,也相应延长了承包期限。今后农村土地制度变革的方向或为所有权逐步国有化,经营权逐步强化,流转进一步市场化。 相似文献
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王浩巍 《中共长春市委党校学报》2013,(5):77-80
土地发展权是指土地开发的权利,具有支配性、绝对性、排他性等特征。英国和美国是实施土地发展权制度较早的国家,为各国土地发展权制度的建立提供了典范。我国在保证土地资源合理配置的同时切实维护农民土地权益是亟待解决的重大课题,土地发展权是实现这一目标的重要制度保障。 相似文献
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莫子君 《四川党的建设(农村版)》2009,(6):13-13
土地承包经营权流转,实现了农民收益和土地效益的双赢。近年来,一种全新的激活土地生命力的行为——流转土地承包经营权,在阆中市金城乡如火如荼地进行—— 相似文献
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由农村土地经营制度变迁引发了中国农村、农业乃至整个国民经济增长的制度扩张效应,影响着中国政治、经济体制改革的方方面面。现行的家庭联产承包制度的边际效用递减,已呈现出许多问题,细碎化的土地经营限制中国农业现代化的实现。回顾新中国成立以来的土地制度变迁,通过对阜阳市的实地调研,分析影响土地流转种种因素,提出完善土地流转制度相应建议。 相似文献
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2003年2月27日,自治区纪委二次全会上提出“完善并严格执行经营性土地使用权出让制度”。2003年6月27日,自治区党委常委会对全区经营性土地出让工作进行了专题研究和部署,标志着经营性土地招标拍卖挂牌出让工作跃上新的起点,开始——走进春天。 相似文献
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当前我国地方政府牢牢掌握城市土地供应的主动权,一切用地经由政府统一供应。地方政府采用招标、拍卖、挂牌三种方式统一供应土地。土地统一供应增强了政府对土地市场的宏观调控能力,增加了政府土地资产收益,为城市建设筹集了大量资金。虽然土地统一供应政策增加了地方财政收入,但地方政府的“土地财政”行为是不可持续的;目前我国的楼市危机在一定程度上冲击了地方财政安全,引致了地方财政危机。土地供应要遵循社会效益优先的原则,以市场需求为导向,科学调控土地供应量,调整土地供应结构,创新土地供应方式。 相似文献
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长期以来,我国只将土地作为一种生存的工具,称之为生产资料。经过30年的土地制度变迁,土地才由生产资料变成土地资产,又过了20年土地才具有了部分生产要素性质。从实践来看,土地制度变迁的最终目的应该是将土地资产变成土地资本。 相似文献