商品房,明天我们唯一的选择

提起改革开放以来四川城乡面貌的变化，省内外乃至国内外人士几乎都认为，变化最大、建设最快、最引人注目的当数我们的住宅建设。住房消费是人们生活消费的重要内容。加快住房改革，大力发展居民住宅建设，是实现小康目标、提高生活质量、推动经济增长的需要。那么，为千百万国人瞩目的房地产及住宅建筑业现状如何？发展前景怎样？怎样使商品房更快进入寻常百姓家，让房地产业真正成为国民经济新的增长点？本刊记者特地走访了相关部门，与大家共同探讨住宅消费的话题。房改道路坎坷不平我国房改开始时间具体年限说法不一，有说1980年开始的…     

我国房地产业发展中的矛盾分析

一、我国房地产业发展现状 从1998年实行住房分配货币化政策起，我国的房地产业开始真正发展起来。近年来，随着城镇居民收入水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业飞速发展，已经成为国民经济重要支柱产业。但是，在我国房地产市场投资加快、销售增加、价格快速上涨和资金来源充裕等新情况出现的同时，     

谈住宅消费市场的启动

国家目前把住宅建设作为我国新的经济增长点,这是促进国民经济全面增长的重要举措,更是实现小康目标的重要环节。住宅建设能否真正成为新的经济增长点,带动相关产业的发展,关键在于住宅能否真正成为居民新的消费热点。因此,如何启动住宅消费市场是目前亟待研究和解决的重要课题。一、住宅购买主体“断层”,市场     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,     

住房商品化、市场化──住宅建设的关键

开拓市场，培育新的经济增长点，是保持整个“九五”期间乃至下个世纪初国民经济持续、快速、健康发展的重要保证。中央经济工作会议提出，加快普通居民住宅建设，可以带动许多相关产业的发展，是形成新的经济增长点的重要方面，引导城镇居民的住宅消费，通过居民的最终消费，推动住宅产业的发展是国民经济发展的需要。住宅建设真正成为新的经济增长点，就必须首先使住宅形成消费热点，而在社会主义市场经济条件下，住宅消费热点的形成只能也必须通过市场来进行。没有住宅这一消费热点，就不会有住宅建设这一新的经济增长点。同样，如果没有…     

浅议发展我国住房金融的策略

一、我国住房金融发展的战略目标住宅投资和销售对国民经济的增长有着强有力的推动作用,改革现行住房制度,使住房进入商品流通领域则成为发展我国房地产业的重要步骤。1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》的发布实施,加快了我国房改步伐,特别是住房分配制度的改革使城镇居民个人将成为住房投资和消费的主体,住房金融服务便发生转变,即:住房以面向房地产开发企业,转变为面向城镇居民为主;以生产性信贷转变为消费性信贷为主;以批发     

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,进一步加强市场引导和调控。要按照科学发展观的要求,坚持落实…     

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针     

银川市住宅与房地产业发展前景分析（下）

深化城镇住房制度改革为加快住房建设、促进住房消费提供了根本动力，是使以住宅建设为主的房地产业成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点的根本原因。深化城镇住房制度改革的目标是“停止住房实物分配，实行住房分配货币化”。实施住房货币化政策对开放市场、扩大内需、推进住宅产业化具有重要作用。     

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

国办发〔2006〕37号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,进一步加强市场引导和调控。要按照科学发…     

国民经济的新型支柱产业——迅速发展的合肥市房地产业

房地产业作为国民经济的新的增长点已引起了我国政府的高度重视,1997年的中央经济工作会议提出:把住宅建设培育成新的消费热点和经济增长点。中共中央在1998年的12号文件确定的“扩大内需、发展住宅建设、拉动经济增长点。”由此可见,房地产业的地位得到党中央、国务院和     

关于调整住房供应结构稳定住房价格意见

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展,有利于保持国民经济的平稳较快增长,有利于满足广大群众的基本住房消费需求,有利于实现全面建设小康社会的目标。当前,要针对房地产业发展中存在的问题,进一步加强市场引导和调控。要按照科学发展观的要求,坚持落实和完善政策,调整住房结构,引导合理     

关于加快云南房地产新兴产业发展对策的研究

房地产业不仅是国民经济发展新的增长点,也是作为启动和带动未来经济增长的重要产业。经济发展的经验证明,一旦一个国家的居民消费升级达到“住”与“行”为主要内容的层次阶段,消费结构升级会产生持久强大的经济功能,使与此关联度较大的建筑业、房地产、汽车工业、交通运输通信业、旅游业等行业获得较长时期的发展。无论从促进国民经济持续增长,还     

省人民政府关于促进住宅与房地产业持续健康发展的通知

各自治州、市人民政府,各地区行署,各县(自治县、市、市辖区、特区)人民政府,省政府各部门、各直属机构：为加强对房地产市场的有效调控和监管,促进我省住宅与房地产业持续健康发展,有效启动住房消费,改善居民住房条件,推动经济加快发展,提高人民生活水平,现就有关问题通知如下：一、深刻认识促进住宅与房地产业持续健康发展的必要性近年来,我省城镇住房制度改革不断深化,初步形成了商品房、经济适用住房、廉租住房相结合的住房供给体系,城镇居民居住条件有了较大改善,住宅与房地产业已成为我省国民经济的重要产业。但是,全省城镇住房供应结构仍不合理,住房保障制度不完善；房地产开     

试论公路客运市场建设

随着社会和经济的发展，人民物质、文化生活水平的提高，公路运输在国民经济中的作用日益显著，它在铁路、公路、水路、民航等各种运输方式中所占的比重逐年增大。我国公路运输承担的客货运量分别占五种运输方式总运量的８８．７％和９１％，客货周转量的５１．１％和１３．１％。公路运输所占比重不断提高是近几十年世界交通运输业发展中的一个共同趋势。在我国未来２５年里，国民经济将持续高速增长，居民收入和消费结构将发生很大变化，恩格尔系数明显降低，居民旅行总量和距离会大大增加，客运量增长潜力巨大。重视客运市场，抓好客运市…     

大力开拓农村市场

如何开拓农村市场 ,为国民经济的持续、稳定、健康发展提供保证 ,是当前人们普遍关心的一个热点问题。从消费发展的规律来看 ,对住房和汽车等高档耐用品的消费 ,无疑应逐渐成为城镇居民新的消费热点。积极刺激对住房和汽车等高档耐用品的消费 ,对我国经济的持续、快速、健康发展固然重要 ,但更为重要的是 ,大力开拓农村市场 ,积极刺激农民的消费需求 ,使农民的购买力能有明显的增长 ,农民的消费结构能尽快实现升级 ,这对经济增长的推动 ,将是持久的和不可估量的。一、农村市场需要开拓农民消费需求不足 ,农村市场扩张乏力 ,是我国经济发展中…     

新时期中国消费政策的调整与优化

调整消费政策是指一国政府根据一定阶段居民消费水平、消费结构、消费方式和消费发展趋势所制定的对居民消费起引导、调控作用的基本方针和原则。七十年代以来，由于世界经济的快速发展，许多国家的市场供求发生了质的变化，居民消费需求对国民经济增长的影响作用趋向于不断扩大，在国民经济发展战略中位置日显重要，消费问题事实上已成为促进或制约各国经济发展的一个突出问题。因此，当今世界都十分重视对消费政策研究，注意不断调整、优化消费政策，重视发挥消费政策在促进经济增长中的作用。我国目前的情况也不例外。针对我国居民消费现…     

加强宏观管理 促进房地产市场健康发展——关于安徽省房地产市场发展的认识与思考

产业现状喜忧参半１９９６年下半年，国家提出将住宅建设培育成新的经济增长点和启动市场的消费热点，为房地产业提供了一个前所未有的发展机遇。安徽省房地产业在宏观面回暖的情况下，市场也有所复苏。———商品房开发情况。据有关统计资料显示，１９９７年１—１０月份...     

转变发展方式：必须扭转房地产绑架中国经济的局面

改革开放以来,房地产业的异军突起让中国的经济发展和人民生活都发生了巨大变化,特别是2003午房地产业被定位于国民经济支柱产业后,对国民经济增长的拉动作用愈加突出。但房地产业的非理性繁荣,也给我国经济社会发展带来一些不协调因素,成为经济发展方式转变的重要障碍。因此,认清房地产业性质、找准房地产业定位,彻底扭转房地产绑架中国经济的尴尬局面,是落实党的十七届五中全会精神,加快转变经济发展方式不容回避的重要话题。     

处在历史转折阶段的“十二五”改革

随着外部需求的萎缩和我国内部需求结构的变化，估计未来5年左右，我国的消费结构变化和消费增长是一个大趋势。问题在于，如果相应的体制改革跟不上．消费主导的基本格局就难以形成。当前，适应发展大趋势推进我国加快进入消费主导时代，既需要加快调整消费和投资的关系，更需要改革的重要突破。