黎苑新村住宅小区电气设计

黎苑新村是国家建设部推广的全国城市住宅优秀试点小区之一，一期工程总占地１３．８１公顷，总建筑面积１４．７万平方米，其中住宅１２．２万平方米，４６７户，公建２．５万平方米。整个住宅小区环境优美，居住舒适，是一个现代化的住宅小区。近几年居民对住宅的电气设计提出了更新更高的要求。为了确保高质、安全供电，我们对黎苑新村住宅小区的电气设计做了专题研究和探讨，现就该小区电气设计简介如下：一、小区室外供电系统过去建设住宅小区大部分用架空供电线路，设杆上变压器，破坏了室外空间环境。黎苑新村所有的供电线路全部采用…     

山西省住房和城乡建设厅关于印发《<商品住宅性能认定管理办法>(试行)实施细则》的通知 晋建房字[2011]65号

各市住房和城乡建设局(建委)、房管局、规划局:为提高商品住宅品质,推进住宅产业现代化,维护消费者的利益,我厅制定了《〈商品住宅性能认定管理办法〉(试行)实施细则》,现印发你们,请遵照执行。     

亟待完善新建商品房装修管理制度

新房装修一次到位所指商品住宅,为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。"装修一次到位",是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。相对于粗装修,也称精装修。     

住宅建筑电气与防火安全技术

１、住宅照明设计住宅建筑照明的照度标准不应低于《民用建筑照明设计标准》（GBJ１３３－９０）规范中表２．２．６所规定的中值照度标准。当前住宅照明设计中照度标准可采用高值照度标准，部分房间可提高一级或两级较为合适，建议见下表。视觉感受是一个复杂的生理过程和心理过程，住宅照明首先应满足起居室、厨房、卫生间等设施功能的要求，保证照度显色性适度、亮度均匀合理，眩光少，提供良好视觉环境，而且利用灯饰的光、色、型、体和布置，以光照的方向性，光色的多样性，照度的层次性和光点连续性，来渲染住宅建筑空间，烘托环境…     

加强基础工作是节能降费的关键

我处前身为省政府房产处，成立于2003年4月，主要工作职能包括省管局所属职工住宅的采暖、小区建设、省级住宅服务、日常房屋维修大修等。在所有工作职能中，采暖是最重要的职能。下辖7个物业管理所，管理职工住宅采暖面积54万平方米，职工住宅1万余户。托管采暖住宅面积64万平方米。总计供暖面积118万平方米。     

长葛县城有＂回民小区＂

长葛县城有＂回民小区＂长葛县委、县政府为了解决进城回民住房问题，决定在县城已开发的＂伊甸苑＂住宅区内筹建一个＂回民小区＂。目前，该小区内已有两栋具有民族风格的住宅楼正在组织施工。该小区首期工程建筑面积为６３００ｍ２，其中临街１２间全部提供给回民使用；...     

营造温馨的家园──芜湖“迎客松花园”规划

“迎客松花园”位于芜湖市马塘区，北临利民路，东接花津路，交通便利，区位优越。小区总用地约１２５亩，规划总建筑面积为９８３４０ｍ２，住宅面积８６８８０ｍ２，居住户数１１６８户，可容纳常住人口４０８８人，它将成为芜湖市跨世纪、高标准的示范小区。一、规划设计核心高起点、高质量、富有时代气息和文化气息，环境优美、充满家的温馨是小区的设计宗旨。在我们的心目中，“回家”是一种非常美好、亲切的感觉，而我们所营造的这个“家”的氛围，不仅仅局限于能够给人一个遮风挡雨的居室，也不只是有了日照通风要求即可。人们更希望…     

开展社会组织评估定级 推动社会组织科学发展

社会组织评估,是依照一定的程序,根据相关指标体系,对社会组织进行全面、综合的分析和评价。社会组织评估按照评估指标、评估细则设定的内容、分值和等级标准计分、定级,一般将评估结果由高到低依次划分为AAAAA级（5A）、AAAA级（4A）、AAA级（3A）、AA级（2A）和A级（1A）共5个等级。     

打开房产成本“黑匣子”

商品住宅开发商的敏感神经正在抖动。因为，涉及其最神秘的成本数字或将公之于众。据外界传闻，国家统计局近期或将对四十个城市的商品房住宅成本进行摸底。     

推行全面质量管理,提高小区建设水平

推行全面质量管理，提高小区建设水平周爽铜陵市的铜庄小区于一九九一年末被国家建设部批准为全国第三批城市住宅试点小区。住宅占地１９．６２公顷，总建筑面积１５．４万平方米，其中住宅面积１４．２４万平方米，共五个组团。国家建设部小区试点办、省建设厅多次组织质...     

新加坡住房保障经验

目前，新加坡住房供应主要分为公共组屋和私人住宅两大部分。公共组屋是政府为了保障低收入人群住房问题而兴建的廉价公共住房。截至目前，已经有超过85％的居民居住在公共组屋中，且其中大部分人拥有组屋的产权，只有不到15％的高收入人群居住在私人住宅中。私人住宅是完全在市场化条件下运行的供高收入人群购买的商品住宅。     

''''98安徽住宅建设重点敲定

’９８安徽住宅建设重点敲定秦旷安徽省房地产开发管理工作座谈会２月下旬在安庆召开。会议确定了１９９８年全省房地产开发的奋斗目标：全年竣工商品房４５０万平方米，其中商品住宅４００万平方米，完成房地产开发投资额５５亿元；住宅综合开发率达到５０％以上。总的工...     

市政协副主席赵文芝率队检查促重点提案办理工作

6月26日，市政协副主席赵文芝率队检查督促重点提案办理工作，委员们视察了中粮万科长阳半岛住宅产业化项目和榆树庄构件厂住宅产业化示范楼，并召开检查督促重点提案办理工作座谈会，听取市住房和城乡建设委、     

公共楼梯间不可占为私用

鳊辑老师：许某与曹某同住某小区，居室相邻，并共用一个楼梯平台，平时两家关系也不错。该小区住宅在设计时，进户门比楼梯墙体后移了1米，由此，在每户住宅门前，多了约不到两平方米的楼梯平台。某一天，许某发现曹某在进行房屋装修时，在住宅外侧约1米处的楼梯平台上新建了三扇大门，将部分楼梯平台圈占了起来，新建的大门与楼梯墙体平直。由此，曹某新建的大门内多了不到两平方米的使用面积。许某发现后，找到曹某，认为其圈占楼梯平台，侵犯了其他共有人的合法权益，要求曹某恢复原状。     

浅谈商品住宅价格过快增长及其宏观调控措施

自2002年以来,商品住宅价格迅猛上涨,成为全国上下关注的热点焦点问题.尽管2005年、2006年国务院办公厅连续两次发出关于稳定住宅价格的通知(简称为"国八条"、"国六条"),取得了一定的成效,但商品住宅价格并没有得到真正的抑制,其主要原因是住宅市场供求不平衡.要抑制住宅价格过快增长,必须从解决供求关系和完善制度机制入手,从开发、建设、财政、税收、土地、金融等方面,加强宏观调控,扩大市场供给总量.     

新世纪中国人的住宅什么样？——建设部副部长叶如棠访谈

新世纪中国人的住宅什么样？中国住宅建设在21世纪初叶能否实现“质”的转变，跟上和接近国际住宅建设的步伐？“九五”重点科技项目“国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程”对此做出了生动的诠释。它构建了中国住宅产业现代化的总体框架，也为中国住宅产业现代化拉开了序幕。不久前，记者对建设部常务副部长叶如棠先生做了一次专访。记者：“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”经过5年的建设，一批示范小区相继在当地崭露头角，传为美谈，如广东番禺丽江花园被誉为“丽江版本”，重庆龙湖花园被称之为“龙湖效应”，等等。作为这一项目…     

论住宅权

住宅权作为基本人权，包括住有所居和逐步改善住宅条件的权利，它与居住权、住宅财产权既有联系，也有区别，立法上应该对住宅权的法律性质、内容、行使等方面作出规定。国家承担住宅保障责任时，应侧重于重点人群的基本住宅权利的保障。     

关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委,北京市政管委、上海市住宅局,深圳市国土规划局、住宅局:为了保障住房消费者的权益,加强商品住宅售后服务管理,促进住宅销售,决定在房地产开发企业的商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。现将《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》印发你们,请遵照执行。并就有关事项通知如下:     

关于完善住宅专项维修资金管理制度的思考

建立住宅专项维修资金管理制度，是解决住宅产权多元化情况下小区共用部位和共用设施设备维修问题的重要举措。随着2007年《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令[2007]第165号）以及各地住宅专项维修资金管理政策的相继出台，住宅专项维修资金管理制度进一步健全，住宅小区特别是老旧住宅小区的管理水平和居住品质得到了明显改善。但是，与建设和谐宜居社区的要求相比，不少地方住宅专项维修资金管理制度还不够完善，仍要坚持不懈地推动住宅专项维修资金管理制度的科学发展。笔者认为，当前应充分借鉴某些地方的政策做法或实践经验，着力完善以下方面的内容。     

开拓创新 开发出独具特色的城市商品住宅

进入了新世纪，随着我国住房制度的改革，住宅由社福利品变为社会消费品，人们对住宅的欲望空前高涨，使我国的房地产开发又迎来了姹紫嫣红的春天。为了给广居民提供更多更好的住宅，这就给开发商提出了新的课题也使得城市商品住宅在设计、建设和管理的观念上产生根本性的变化。随着我国城市居民生活水平的不断提高和住房制度革的推进，居住消费在居民总消费中的比例逐步上升，人对住宅的需求从初期的“住得下”逐步发展到“住得好”，步提升对现阶段城市商品住宅开发应做到数量与质量重、功能与环境并重、近期与远期结合，并应做到从人居境…