新加坡住房政策的发展进程及效果评价

新加坡住房问题在殖民地时代长期存在并遭受忽视;独立后,新加坡政府不断致力于解决住房问题,并且将之当成构建典范国家的工具。通过长期强有力的政策干预,新加坡政府建立了以中央公积金为主要资金支持、以住房开发局为主导供应方式和以自有住房为主要权属的独具特色的住房政策体系。花园般的居住环境、较高的住房自有率、对经济发展和族群融合的促进以及效率与公平的兼顾等显示了新加坡住房政策干预的成功,在住房政策领域,新加坡可称为"资产建设"的典范。然而,新加坡住房政策也存在公共住房过度投资、损害中央公积金养老功能以及收入分配差距较大等消极效果。     

俄罗斯与中国社会经济体系改革进程与模式比较研究——以俄中住房体系改革为视角

住房体系改革作为整体经济与社会制度变迁的一个组成部分,不仅对住房模式带来巨大的影响,同时还影响到一个国家的经济发展与社会问题的形成。仅就对经济的短期贡献而言,中国的住房体系改革成就无疑是引人瞩目的,而俄罗斯住房体系改革并未给经济增长带来额外的贡献。但从改革生成的结果现状,特别是已经形成的住房体系模式而言,中国住房体系改革结果的后期修正代价已经显现且成本巨大。在已经成熟的市场经济体系的未来制度改革设计方面,俄罗斯住房体系的制度变迁也许可以给我们提供一些思考的路径。     

金融危机下德国住房模式反思

德国住房模式作为欧洲住房差异模式中的一个子模式,其住房市场在金融危机下的出色表现不仅体现了德国住房管制的独特性,同时也为深入研究德国社会市场经济模式,特别是住房市场稳定和经济增长的双向关系,提供了可以借鉴的典范。     

中低收入家庭的住房保障——德国模式与美国模式比较研究

文章以德国和美国的住房政策为研究对象,从社会保障学和制度经济学观点出发,解析社会保障体系与意识形态的关系,说明政府政策的社会性和制度性。在社会市场经济理论主导下的德国住房政策表现为充分的社会福利性质,而遵从自由市场经济理论的美国住房政策,则将中低收入家庭的住房问题完全定义在市场解决的范畴。任何无视社会环境,企图以它们为基础构筑某种住房政策的混合模式,都可能使政府行为的正当性受到质疑,并使自己解决市场危机的能力受到约束。文章反对以标签化的方式理解政策体系,认为意识形态和社会制度才是政策制定和实施的根本目标和基础资源。     

俄罗斯住房政策与住房市场的现状和未来

住房政策与住房市场的变化不仅高度关联,同时住房政策也作为社会政策的一个重要组成,影响着国家的制度转型。研究俄罗斯住房市场,特别是立法的变化,不仅可以解释俄罗斯住房市场的一些方向性交化,同时还可以了解俄罗斯转型过程中,在市场经济模式下,社会政策的价值观转变现状,并对中国市场经济体制转型,提供有建设意义的借鉴。     

完善保障性住房的分配机制

基本住房保障是国家基本公共服务体系的重要组成部分，旨在逐步满足城乡居民基本住房需求，以实现住有所居。国家针对廉租住房和公共租赁住房提出了明确的保障要求，据估计，“十二五”期末保障性住房将占到全社会住房总量的20％左右。随着越来越多的保障性住房的逐步建成，如何将其真正用于保障住房困难群体的居住需求，就显得尤为关键。     

住房反向抵押贷款的韩国模式及启示

随着我国老年化社会程度的加重,养老保障面临着巨大压力。住房反向抵押贷款制度是养老体系的重要补充,既提高了老年人的生活质量,又减轻了国家的社会保障压力。相对于欧美成熟市场,韩国于2007年推出了住房反向抵押贷款业务,并迅速被韩国民众接受。作为我们国家的近邻,韩国的经济文化发展均与我国有相似之处,因此通过借鉴韩国住房反向抵押贷款制度建设中的成功经验,对我国的住房反向抵押贷款制度建设提出相应的政策建议。     

苏联新经济政策时期城市住房管理体制转型初探

战时共产主义时期,受马克思主义理论和直接过渡思想的影响,苏维埃政府颁布了集中化的住房管理政策,试图迅速改善劳动群众的居住条件,一举解决住房危机。然而在实践中,因为国家无法独自挑起解决住房危机的重担,以及住房管理的责权关系不明确等原因,集中化住房管理体制既无法有效管理住房,也不能整治战争对住房事业造成的创伤和解决住房危机。到了新经济政策时期,为了继续解决住房短缺问题,苏维埃政府调整了住房管理政策,住房管理体制由国家集中管理向国家、集体和个人分散管理转型。分散化住房管理方式取得了积极成效,城市居民的居住条件得到了初步改善。     

法国家庭政策与托幼服务体系

法国现行的家庭政策框架包括货币补贴、税收机制、托幼服务机制以及假期制度安排,其独特性使它区别于其它传统的福利国家,其中最重要的一点体现在其托幼服务模式的多样性以及国家对每一种模式的公共支持。本文意在考察法国家庭政策出台的历史缘起、框架及主要内容、成效,着重介绍支持生育帮扶幼儿养育相关的政策法规、制度安排以及设施建设,从而为中国社会全面二孩时代幼儿养育配套政策的构建以及社会公共服务的改革探求经验层面的知识借鉴。     

泰国农用地百年改革及其对我国的启示

泰国农用地制度110多年改革轨迹为“一次确认、两次权利性质转变”，即将私人享有占有权的农用地所有权确认为国家所有，将农用地上的占有权与国家所有权两种权利转变为私人所有权。泰国的农用地私有化改革引发了许多社会问题。总结泰国农用地百年改革的经验教训，探讨我国农村土地承包经营权改革方向，笔者认为我国土地承包经营权制度仍然具有强大的制度优越性，应不断地完善该制度，进一步释放其强大的生命力。