浅析商品房预售认购书中的定金

房地产交易过程中双方就买卖房屋订立的预售认购书的效力问题一直受到争议，而认购书中约定的定金的性质也是一个模糊的概念。认购书应当被界定为一种有效的预约合同，与主合同是预约和本约的关系；认购书中约定的定金带有担保功能，但又非纯粹担保法上的定金。因此，认购书的定金是否适用定金罚则、责任承担都要根据具体情况来确定。     

诉讼中如何确定留置宽限期——兼谈留置权与财产保全并用

金鼎公司与深房公司于2000年5月10日签定了一份承揽合同，约定金鼎公司为深房公司加工价值49．014万元的枕套和被套，质量按部颁标准制作，成品按定作方样品加工等。深房公司按约交付了定金7．4万元。后又多次变更交货期。12月30日，深房公司的客户到金鼎公司看货时，双方为质量问题发生争议。金鼎公司多次催促深房公司提货、增加预付款未果，遂于2001年4月3日起诉，要求深房公司提取货物，给付货款416734．8元及迟延给付货款的利息。     

关于婚姻法与民法关系的再思考

随着《民法通则》的颁布,标志着我国的婚姻法正在向民法逐渐进行过渡。婚姻关系从本质来说是一种私人关系,不管从婚姻法或是从民法的角度分析,都充分反映出婚姻法和民法之间的包含关系。长期以来,婚姻法向民法回归都仅仅停留于形式之上,因而严重制约了婚姻法的纵向发展,也阻碍了司法体系的完整性发展。因此,本文针对婚姻法与民法之间的关系进行了分析,对民法以及婚姻法的探索具有非常重要的意义。     

抵押物转让效力之现行法评析及制度完善

抵押权是担保物权中最重要的一种,在经济社会发展中的作用不言而喻。我国法律对于抵押物转让行为的效力问题的规定几经变动,但现行《物权法》的规定却存在一定的不足之处。故借鉴参考它域的立法,对于此问题应当构建起更加完善合理的制度,以期更好地遵循民法理念,发挥抵押权的效用。     

杠杆收购:并购融资创新路径探讨

杠杆收购已经被证明是一种行之有效的收购融资方式。尽管我国存在严重的金融制度约束,但是在短期内,应该在现有法律框架下对杠杆收购加以“本土化”,通过资产担保的变通、降低杠杆比率等形式技巧性地解决杠杆并购融资问题;同时,从长期着手创新金融环境支持体系,最终实现并购融资方式的多元化。     

知识产权担保法律规定及其完善——以收益控制权为视角

知识产权客体的特性使得占有或准占有皆无适用知识产权担保之余地。现行法律将知识产权担保定位为质押,存在难以克服的障碍:导致担保权人无法控制标的物,使债权人难以控制对知识产权的处分,制约了知识产权担保价值作用的发挥。为此,有必要以收益控制为中心,利用并完善现有规定,使知识产权担保成为与不动产抵押、动产质押、权利质权并列的一种担保方式,构建起科学合理的知识产权担保法律体系。     

金融交易中的中小企业信用担保和担保机构:一般理论分析

融资难是我国中小企业面临的突出困难之一,建立有效的中小企业信用担保体系日益引起关注并开始付诸实践。信用是金融交易的基础。建立一套有效评价和传递信用的金融制度是金融交易得以顺利进行从而实现其优化资源配置、促进经济发展作用的关键,而信用担保和相应的专业化担保机构的建立则是这一金融制度体系的重要功能和组成部分。本文试图对金融交易中的信用担保和担保机构进行系统的一般理论分析,并结合我国的现实情况就这一问题提出相应的建议。一、金融交易与信用担保如果把金融交易看作人类交易行为的一种特殊形式,从交易的经济学意…     

浅谈我国电影完片担保的法律实践

电影是一种高风险的产业。在电影文化产业与金融业就资本运作和风险控制的过程中,逐步形成了"电影完片担保"这一特殊的完工担保形式。2010年九部委下发的支持文化产业的指导意见也明确在国内开展广播影视产品完工险。但是由于我国电影业发展的局限性,这种模式在我国电影融资领域,尚有许多空白。就电影完片担保进行了介绍,并就其法律性质及运作模式以及在我国的法律实践进行了阐述。     

民法的几个重要理论问题

一、民法的本质特征民法是调整平等主体(主要是公民和法人)之间的人身关系和财产关系的法律规范的总和。民法被形象地称为“社会生活的圣经”。民法的本质特征也是民法的性质,是民法与其他部门法的重要区别。(一)民法是私法。民法一词最早起源于古罗马法的市民法。市民就是私人,是合理地追求自己利益的最大化的经济人。民法体现社会成员个人意志,以个人或私人利益为出发点和归宿,所以是私法。(二)民法是调整市场经济关系的基本法。市场经济与民法是双向互动的促进关系。恩格斯说过:“在社会发展某个很早的阶段,产生了这样一种需要:把每天重…     

讨论教学法在《民法》教学中的运用

讨论教学法就是通过提出问题 ,引导学生思维 ,经由讨论的方式探索传授知识的一种教学方法。在《民法》教学中运用讨论教学法 ,既是进行素质教育 ,培养高素质人才的需要 ,也是《民法》学科特点及当前民事形势、民事政策使然。讨论教学法在《民法》教学中的主要目标是培养学生创造性思维能力 ,实现主体教学 ,培养学生个性。为此 ,在备课和课堂讨论环节教师应遵循一定运作程序 ,预见问题、发现并及时解决问题。     

日本工程建设招标投标管理现状

招标投标作为承发包工程的一种重要形式,广泛应用在日本的工程建设中。 一、日本重视工程建设的立法工作。有关法律主要有“民法”、“建设业法”、“会计法”、“预算决算及会计令”(简称“预决令”)等等。这些法律、法规对招标投标的方法、建设业者的资格、合同内容、施工现场管理纠纷处理等都有详细规定。 如“会计法”规定了三种招标方式:公开招标、指名招标、议标。“预     

行政合同中相对人权利救济制度研究

行政合同是现代行政法上较为新型的一种实现行政目的的法律方式。本文从将民法理念引入行政合同的角度分析了对相对人权利救济的合理性,并提出了积极的建议。     

论唐代的担保文化——以吐鲁番契约为例

保人成为契约要件,体现了契约制度的成熟和完善.在吐鲁番出土的各类契约中,主要有瑕疵担保、财产担保、家属连带担保和保人担保四种担保方式.唐代契约中,亲属、同乡和官吏可以充当保人,胡人也可以充当保人.保人必须具备较为雄厚的经济实力或者享有较高的威望.借贷契约保人责任相对较重.买卖契约中的保人责任相对较轻.事实表明,唐代的担保文化与吐鲁番的契约实践完全相符,其对当前重建信用伦理和诚信社会都有积极的作用.     

论民法的行为法属性

民法的行为法是指为普通人实施一定行为而规定的规范。民法的行为规范可以分为三种类型,即授权性、命令性、禁止性规范,其中授权性规范处于主导地位。行为规范在逻辑上构成了裁判规范的前提,但是不能将行为规范等同于裁判规范。行为规范具有确定交易规则和生活规范的功能,研究民法的行为法属性可以开拓一条新的路径,实现民法与社会的契合。     

我国民法中的“赔礼道歉”

我国民法将"赔礼道歉"规定为一种特殊的民事责任承担方式,一般适用于精神损害赔偿一类的案件。实践当中,"赔礼道歉"具有重要的功能和价值,可以也应当有强制力保障其有效地执行,同时还应严格规范地进行适用。     

让与担保规制模式初探

随着市场经济的不断发展,让与担保作为一种非典型债权担保,在我国经济生活中也日益凸显其独特的社会作用。虽然,让与担保未曾出现在我国的成文法中,但是,对让与担保相关问题的研究已成为学术前沿。成文法规则的规制局限,提出了如何完善让与担保规制模式的要求,而公序良俗、诚实信用等法律原则的补充规制具有重要的意义。     

打捞海底沉没物的行为是否构成犯罪的法理分析及思考

打捞海底沉没物从行为方式上分析,在刑法规范的技术运用上具有无法克服的障碍。从法理角度分析,一种行为构成犯罪,往往具有二次性违法的特征。在行为能够通过民法或其他法规制约的时候。不应直接运用刑法作跳跃式的分析认定。     

论货币期权交易合约关系的法律性质

货币期权交易合约是一种新型的合同类型,就其法律性质而言,国内学者至今未加以重视,本文基于对期权费的法律性质分析来探讨货币期权交易合约的法律性质,指出货币期权交易合约关系不是一个附解约定金条款的民事合同关系,而是一种新的共生型民事关系类型。     

关于关联担保越权合同效力的综合判断

当前司法裁判不区分意定限制下的普通担保和法定限制下的关联担保,造成越权担保合同效力判断的体系性困局。法定限制与意定限制的二元区分是立法的解释结论,公司关联担保的决议程序经由法律明确限制,应由此确立相对人的形式审查义务。立法者对公司的关联担保行为设置法定限制,旨在将其置于关联交易的体系之中从而强化法律规制。越权关联担保合同的效力判断,应摒弃在普通担保中仅仅经由相对人善意认定来判别合同效力的单一路径,而须在区分担保类型的基础上,结合内部决议效力瑕疵的准确识别、交易相对人善意的认定、实质公平测试的价值兜底等进行综合判断,以弥合民商事法律的体系界限,发挥法律对商事活动的引导作用。     

民法自然债基本问题研究

除自始至终受强制保护的民事债外,民法上的债还包括自然债.自然债包含的给付不受强制执行,但义务人自愿给付后即可保有给付效果.自然债是一种特殊的法律义务,它折射出社会关系"入法"具有不同状态,反映道德与法律交织的特殊融合关系,具有独特的制度功能和民法意义.自然债在我国民法体系中仅存在零散规定,迫切需要进行科学合理的制度建构.