积极探索物业管理的新模式

深圳市城建集团目前管理的住宅小区达20个、高层商往楼和写字楼53幢、工业区5个，总建筑面积2对多万平方米，规模居深圳各大物业管理单位前列。经过一年多来的实践、探索和总结，基本形成了切合城建实际的几种物业管理模式。这就是“老住宅区”改造高“投入”、高“产出”的滨河模式和因地制宜、群策群力的“布心模式”；以及高层楼宇管理的“南天模式”和工业区管理的“龙城模式”。一、四种模式的形成及其共性与特色上述四种模式的形成，均离不开各个小区的实际情况和具体条件，但无论哪种模式都有其共性和个性的一面。其共性特征是：回．…     

创一流物业 保百年安居——北宇物业当好小区“管家”

物业管理作为一种新兴产业,已经在中华大地崛起并逐渐被人们所接受,被称为“阳光产业”。北京市北宇物业管理公司是建设部首批物业管理一级资质企业之一,拥有国有资产13513万元,注册资金1680万元,员工700余人,各类技术人员80多名,是北京住总集团所属的具有独立法人资格的经济实体。 在成立伊始的1994年,北宇公司所管理的恩济里小区就被建设部评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”,1997年,其所     

梅林一村

梅林一村是深圳市攻府开发兴建的大型住宅小区,占地面积近40万平方米,总建筑面积80万平方米。现共有住     

我国住宅小区开发中"以和为贵"的文化哲学观

我国住宅小区开发必须把“以和为贵”作为小区文化哲学的核心价值观 ,并将其理念化 ,用以指导和包装小区规划及房地产项目开发。“以和为贵”的文化哲学观 ,最能体现我国住宅小区的特色 ,增大房地产的附加值 ,带动相关的销售事业 ,有效地促进和提升物业管理水平。因此 ,文化已成为房地产开发商参与市场竞争的核心竞争力 ,尤其是住宅小区开发中的文化哲学与文化生态等问题 ,已日益成为不可或缺的重要因素。     

沙尾彻底告别安全隐患——沙尾股份公司

沙尾村是福田区15个自然村之一,辖区占地约12万平方米,居住近 2万人。一直以来,沙尾村把物业管理、发展工业、开发房地产等项目放在首     

我市现代中介服务业发展的对策研究

一、我市现代中介服务业发展的现状及问题 1．中介服务业发展的现状。近几年，我市的中介服务业进入了一个较快的发展阶段，已初步形成了具有一定规模、多层次、多形式、跨行业、跨地区的专业化、综合化中介服务体系。根据市发改委有关部门进行的调查和公布的有关统计数据，截止到2003年末，我市约有中介组织近万家，从业人员近15万人。关于行业自律性中介组织：     

青岛麦迪绅集团股份有限公司

青岛麦迪绅集团股份有限公司成立于一九九八年九月八日,注册资金3577万元人民币,是一家以房地产开发为主营,同时涉及机械制造、进出口贸易及物业管理等领域的多元化、实业化、国际化的企业集团。公司在国内外拥有十几个子公司。 公司坚持"一元为主,多元经营"的发展战略,以房地产开发为主导产业,在青岛、淄博、泰安、重庆等地区成功开发包括商住楼、写字楼、住宅小区、高档公寓在内的20多个大中型项目,累计开发面积200多万平方米,另有土地储备近2000亩。连续多年被评     

用专业智慧,做金牌管家——访沈阳安腾物业服务有限公司总经理王利军

正沈阳安腾物业服务有限公司是综合性的物业管理服务公司,自2013年成立以来,在总经理王利军的带动下,已经设立了9家分公司,拥有了900余名员工,总服务面积达50万平方米,年营业额近3500万。公司主要从事政府机关楼、工矿企业、大型商厦、超市、酒店、写字楼及各类企事业单位常年星级物业服务。公司服务种类十分丰富,主要有物业管理、餐饮企业管理、停车场管理、园林绿化工程、家政服务、酒店     

深圳集贸市场建设发展若干问题的思考

一、深圳集贸市场建设发展现状深圳特区成立以来，随着人口和经济建设的快速增长，集贸市场也随之大力发展。据有关资料统计，截止1995年底，我市已建成集贸市场230个，其中肉菜市场196个，农副产品批发市场10个，小商品市场24个。市场投资总额109，6683万元，市场总面积987，083．85平方米。人均占有市场面积由建特区初期的001平方米增至现在的029平方米，增长了29倍。集贸市场数由4个增至230个，增长了58倍。市场年成交额由1080万元增至142．7亿元，增长了1321倍。据1995年底统计，我市集市贸易成交额占社会商品销售总额的30．07％。可以…     

锐意改革 开拓创新 发展特区物业管理事业

深圳经济特区经过十五年的建设，目前房屋竣工总面积已达3900万平方米，建成了5万平方米以上的住宅区120多个、18层以上的高层楼宇300多幢、工业区40多个，城市建设已初具规模。深圳市委市政府已提出把深圳建设成为一个多功能。现代化、国际性大都市的目标。今后的十五年，是我市人民为实现这一宏伟目标的第二次创业时期。从这十几年的实践，我们体会到：建设一个新兴的现代化的城市不容易，管好一个城市更不容易。按照现代化大都市的要求来管理城市、管理构成城市基本细胞的各种物业，是摆在我市各级政府面前的一个新课题。深圳经过十几年…     

上海初步建立起规范的经济适用住房制度

上海从1998年开始，根据国务院房改方案的精神，把安居房和平价房以及类似性质的住房并轨运作，统一建设经济适用房，并在经济适用房的建设、供应、管理机制上进行了一些有益的探索。当年，上海经济适用房竣1102万平方米，有了较大的增长，批准预配售118．0万平方米，实际配售837万平方米，配售率为71．0％。而售价比周边商品房价格低200--500元／平方米。L海通过建立规范的制度使经济适用住房的建设走上良性循环。一、建立半封闭的经济适用房建设和配售计划体系，加强对建设和供应规模的宏观调控。经济适用房项目实行一个口子审批，近期根…     

关于宁波市网络文化建设和管理的调查思考

随着互联网的迅猛发展，网络文化在深刻改变着人们的生活。近年来，宁波市网络文化发展十分迅速一目前，全市约有网民250万，占常住人口的三分之一以上；注册备案网站数1．3万家，网站（网页）总数近3万家，互联网域名10万多个；网吧等各类上网服务场所1000多家，智能化小区1400余个，专线用户8000余个；拥有10个市级国际互联网网络服务中心，信息流量每秒高达100G。     

京城健身场所见闻

前，笔者采访了北京一些体育健身场馆，尽管只是走马观花，但也大致可以反映出北京目前的体育设施和全民健身的现状。东单体育中心培养体育明星的摇篮东单体育中心总占地面积28000平方米，包括一个300米塑胶跑道田径场，人造草皮足球场，3个室外篮球场，3个室外塑胶排球场，一个城市高尔夫球场。其中新建设施占地面积6000平方米，建筑面积达41000平方米；其中体育馆占地面积3700平方米，建筑面积20000平方米，共7个体育馆（游泳、篮球、排球、武术、保龄球馆各一个，网球馆2个）。可同时开展10余项运动训练项目，每天可接待来宾近万人次。堪…     

抓医改 建体系 提能力 惠民生——哈尔滨市医疗卫生服务体系日臻完善

<正>2009年医药卫生体系改革以来,我市医疗卫生事业投入不断加大,建设规模不断扩大,医疗卫生机构条件明显改善,服务能力明显提升。基础设施全面推进。医改以来,全市实施卫生建设项目264个,总建筑面积68万平方米,总投资21.85亿元。     

创新发展中的哈尔滨太平建筑陶瓷批发市场

黑龙江中友商贸有限公司（哈尔滨太平建筑陶瓷批发市场）位于哈尔滨市道外区临堤街陶瓷大街一带，成立于1998年，占地面积近24万平方米，库房面积16万平方米，展厅有400余间，已形成家家业户有展厅，有库房，一条龙经销。目前市场内经销全国几千个品牌商品，上万个品种，产地由原来的福建、广东、江西扩展到山东、河北、浙江等全国各地，在南方省份提起哈尔滨太平建筑陶瓷批发市场，     

失地农民集中居住后生活状况的调查

集中居住作为推进沪郊人口向城镇集中的手段，上海郊区针对征地动迁农民建立了统一的动迁安置住宅小区，并实行宅基地置换试点推行集中居住。为了解农民集中居住后，居民的生活状况，对生活的满意度认可，以上海远郊金山区为例，从集中居住经济状况如何，集中居住前后家庭收入状况的变化、家庭支出的变化和前后生活幸福感比较几个方面，集中对几个典型的动迁安置住宅小区，宅基地置换试点小区进行了调查分析，并就解决集中居住后居民的三个期盼提出了对策和建议。     

深圳信息

深圳市委办公厅供稿我市利用外资形势稳中趋好今年以来，我市利用外资稳步发展，外资来源和外资项目产业结构进一步改善，项目质量进一步提高。截至8月底，我市新批外商投资项目672项；协议利用外资11．2亿美元，比去年同期增加28．6％。至此，深圳建特区以来实际利用外资额已达105亿美元，协议利用外资额达220亿美元。在来深投资的国家与地区中，美、英、法力o、意等发达国家的投资额呈增长态势。今年我市利用外资项目的平均规模扩大。截至8月底，全市利用外资每个项目平均已达176万美元，去年为128万美元。技资额超过10OO万美元的项目已…     

天津市城乡建设管理委员会

天津市建委着力解决社区配套服务设施问题。一是开展北辰区淮河道保障房示范区建设,道路、公交、绿化、菜市场等配套服务设施全部建成,小学、幼儿园各完成一所,共完成了9个小区106万平方米功能完善任务。二是市内六区和环城四区共计梳理了53个居住社区,按计划已启动了张贵庄地区12个小区提升改造工程,全部任务年内完成。三是对全市171个居民小区的准经营性和非经营性配套公建存在的问题进行了排查,19个小区37个非经营性     

首次尝试──物业管理公开招标

全国最大的经济适用住房项目———北京回龙观文化居住区（一期）物业管理面向全社会招标,此举在全国尚属首次。这也是该小区继规划设计、项目施工、工程监理等环节之后,在住宅小区建设管理中的又一个重要环节采取公开招标。经过几轮竞标,北京天鸿房管公司和深圳长城物业管理有限公司一北一南两家公司中标。在物业管理普遍不尽如人意的今天,此次招标活动给物业管理如何社会化、市场化留下了许多值得深思的话题。物业管理是“肥活儿”还是赔钱赚吆喝回龙观文化居住区位于北京昌平南部,是北京市政府去年确定的１９项经济适用房项目中最大的一…     

整治市容与繁荣集市一个并非两难的命题

位于东兴住宅小区的恒光食杂店，也许是广州市个体工商户发展处于停滞甚至萎缩状态的一个缩影：１９９０年东兴小区初具规模时，食杂店生意兴隆；１９９４年规模扩张一倍；１９９８年底，食杂店一半店面转租，又退回４年前的规模。从１９９５年起，随着广州市大规模清理临...