国内外廉租房制度的比较与借鉴

为解决中低收入家庭住房困难问题而制定的廉租房制度备受社会各界的广泛关注。近年来，我国廉租房制度在解决困难群体住房问题上起到了积极的作用，但由于发展时间较短等原因，在具体实践中尚存在一些问题。本文旨在通过与国外廉租房制度比较的基础上，结合我国具体国情为我国廉租房制度的进一步发展寻求可资借鉴的对策。     

完善廉租住房法律制度及配套措施的探讨

我国廉租住房制度建设还处于起步阶段，法律制度不健全，也缺乏相应的配套措施，导致地方政府在实施廉租房制度时可操作性不强。本文拟从现行廉租住房制度存在的问题切入，探讨如何完善相关法律制度及配套措施，使廉租住房制度更规范化、细致化、程序化，合理化，确保其保障功能得以实现。     

廉租房制度建设:问题与对策探析——基于青岛市的经验分析

廉租房制度的实施切实解决了部分困难群体的住房需求。但在全国经济迅速发展,移民城市加快推进的情况下,强大的保障房需求与有限供给之间的矛盾暴露了廉租房制度运行的一系列问题和困境:覆盖面不足,资金缺口大,进入退出机制不健全,地方政府参与不够等。本文基于对青岛市的实证调研,汲取青岛市的成功经验,从政策理念、政策制定和政策执行等角度出发,在政府认识、融资机制创新、动态管理的建立和法律规范的健全等方面就完善廉租房制度进行多维探讨。     

廉租房REITs模式在中国发展的法律环境分析

产生于二十世纪六十年代的美国的房地产投资信托法律制度(Real Estate Investment Trusts)在美国有了长足的发展。作为一种新型房地产金融创新制度,REITs允许投资者利用小额资金投入房地产事业,使大众分享房地产收益,世界各国相继引入,并发展良好,中国也开始引进REITs。美国最早把REITs应用到廉租房建设中,并取得了很好的成果,中国也相仿美国把REITs应用到廉租房建设。如此以来,既解决了中国廉租房建设的困境,也给中国的房地产市场引入新的活力。笔者在此分析中国廉租房REITs模式在中国发展的法律环境,进而浅析中国廉租房REITs模式一波三折的发展之路。     

城镇廉租房制度建设中的政府职能定位

我国廉租房制度出现问题的重要原因是由于政府对这一制度的认识不足,政府在制度建设过程中出现职能缺位。因此,要推进廉租房制度的建设,必须对政府的职能进行准确定位,明确其职责范围,有效发挥政府在建设这项制度过程中的作用。     

论我国现行廉租房制度对政府合法性之影响及其原因

我国实行廉租房制度的目的就是为了获得政府的合法性,而事实上,国家确实通过廉租房制度获得了相当的合法性资源,但是,由于廉租房制度的不合理,这种合法性资源是极不牢固的,甚至会损害政府的合法性,从而使政府得不偿失.因此政府必须重视这个问题,才能真正解决廉租房制度的合法性困境.     

浅议我国社会保障法律制度建设

市场经济是法制经济.依法办事是完善社会保障制度的基本要求.社会保障制度的改革、运行、管理只有以法律为依据,才能公平、高效、健康地发展.这是搞好社会保障制度建设的关键,也是市场经济发展的必然要求.本文拟在对社会保障法律制度作用进行讨论的基础上,从我国社会保障法律制度存在的问题分析入手,肤浅地对进一步完善我国社会保障法律制度进行了探讨.     

水权制度运行涉税问题研究

在我国水资源日益匮乏的今天,特别有必要建立能够平衡各方利益的水权运行法律制度,这种水权运行法律制度中,核心问题就是国家利益在水权制度中的体现.研究水权制度运行中的涉税问题,不仅关系到水权制度的良好运行,也关系到我国的可持续发展.     

廉租住房资产证券化的法律分析

廉租住房是政府解决弱势群体住房问题的一项保障措施。廉租房目前存在的最大问题主要是缺乏建设资金，廉租房资产证券化作为一种新的融资方式，对解决廉租房建设资金不足具有重要的意义。本文主要对廉租住房资产证券化的法律关系进行分析。     

建立和完善我国政府采购制度的法律思考

政府采购近来在我国发展迅猛,很多省市如北京、上海等地先后颁布了关于政府采购的地方性法规,来规范当地的政府采购活动.但由于缺乏统一的协调,各地的规定不尽一致,尚未建立起政府采购法律调控体系的基本框架.本文在分析国外政府采购法律制度特点及启示的基础上,剖析我国政府采购法律制度的现状及存在的问题,提出加强和完善我国政府采购法律制度建设的立法建议.     

政策转换为法律的正当程序研究

正当程序承载着正义、民主、自由、人权等价值,是民主与法治社会应当遵循的一项普遍法则。政策转换为法律作为民主与法治社会的一项制度,也应当遵循这一法则。同时,遵守正当程序可以保障政策转化为良法,可以保证政策转化为法律过程的正当性。遵循正当程序,就应该在政策转换为法律的过程中注重听取意见制度、公开与说明理由制度和避免偏私制度等。     

论法律制度存在的社会现实基础——以从集团本位到个人本位的变迁为例

法律制度与社会现实的相适应性是法律制度本身存在和发挥其工具价值的前提条件,我们首先对中国传统法律思想中有关法制与现实的关系的论述进行整理的基础上,从理论上分析二者之间的辩证关系,然后分析中国传统社会维护集团本位的法律制度同当时的社会现实的关系,分析中国现代对个人权利维护的法律制度同当今现实的关系,通过对传统与现实法制存在法制基础的对比,揭示出由于现代法制与现代社会基础不相适应所引发的一系列的问题。     

超期羁押28年案件凸现我国人权法制的软肋——关于谢洪武悲剧的法理与制度分析

超期羁押28年的谢洪武案件是我国人权法制实践中一个悲剧性的典型案例,暴露出我国人权保障机制的一系列突出问题,主要是法律理念严重滞后、有关法律制度不健全、价值取向发生偏差;在人权入宪的背景下透视我国人权法制发展问题,应以尊重和保障人权为立足点推进法制转型,特别是推动法律观念革新和人权法制创新,这是实现依法治国方略、建设和谐社会的必由之路.     

论我国“补办结婚登记”的要件与效力问题

婚姻家庭关系是一种特殊的社会关系,夫妻关系的建立是婚姻家庭关系形成的基础.国家积极并行之有效的婚姻创设与调整家庭关系的立法与司法,不仅能提高人们相关的法律意识,明确合法配偶间与其他家庭成员间所产生的民事法律关系和其社会责任,而且对稳定社会秩序和巩固与发展当代婚姻家庭制度均具有深远的意义.     

劳动关系新变化与工会体制创新

我国劳动关系随着经济社会的转型发生了很大的变化，呈现为多元化的特点，工会原有体制已不能完全适应新形势的发展，只有不断创新，才能更有效地维护职工合法权益。     

建立刑事被害人国家救助制度的思考

为实现建立和谐社会的目标,国家应当尽早地制定保护被害人利益的法律制度,并从我国的具体国情出发,在立法时将该制度的性质定为"刑事被害人国家救助法;"该制度应是对被害人的"最后"救助方法;明确救助的范围和不予救助的情况;立法时考虑与其他制度的竞合关系;培育民间援助组织。     

论中国特色法律体系的开放性暨后法律体系时代法律体系的拓展方向

我国在形成中国特色法律体系过程中明显地表现出来其开放性的基本特征。在此开放性的基础上，要进一步实现由数量型立法向质量型立法，由创制法律向统筹法律与清理、编纂、修改法律，由“摸着石头过河”向科学规划、协调发展模式，由粗犷型立法向精细型立法，由立法的片面性向把各种社会关系合理纳入到法律范畴内的五个方面的转变；同时，要关注社会、民生、经济、科技和商事立法，注重法律的良善问题，注重我国签订和加入的国际条约、公约与国内立法的衔接，把它们纳入到我国的法律体系范畴中来，关注国际立法的动态，积极融入国际法律社会之中。     

改进和完善我国的刑罚方法述要

文章从加强社会主义法制建设和构建社会主义和谐社会的需要出发,在总结我国刑事司法初衷经验的基础上,借鉴外国在立法上的有益经验,对我国《刑法》规定的各种刑罚方法(包括主刑和附加刑)应当如何改进和完善的问题,提出许多可资考虑的立法建议。     

论和谐社会的法治构建

和谐社会不仅是人与人之间、人与社会之间的和谐,也是人与自然之间的和谐。社会主义和谐社会是一种各尽其能、尊重诉求、各得其所、和谐相处和共生共进的社会。法治不仅是和谐社会的重要内容,而且也是社会主义和谐社会最终实现的有力保障,我国现阶段实现构建和谐社会的战略目标应将法治作为基本的方针策略。     

和谐社会视野下法律监督的功能

法律监督在构建和谐社会中的角色定位是使社会系统朝着稳定有序方向发展的序参量;其功能价值为维护国家法制正确统一实施,保障公民民主权利的实现.社会系统环境要素对法律监督有重大影响,法律监督应服从和谐社会的需求.