住房保障制度研究

一、我国住房保障制度的现状(一)住房公积金制度住房公积金是我国在城镇住房制度改革当中,学习新加坡中央公积金制度的经验并结合国情应用的一种义务性长期储蓄制度,住房公积金作为一种专项用于住房消费的住房基金,住房公积金的本质属性是工资性。①住房公积金制度是一种国家强制的储蓄制度,它是政府干预经济的一种手段,干预的理由在于住房属于准公共性商品,政府具有对公民生存的保障义务,政府通过强制单     

存续与废弃：我国住房公积金制度研究——以住宅权保障为视角

住房公积金制度是我国住房体制改革的产物,从地方性制度创新上升到全国性政策,住房公积金制度的历史生成充分体现了保障居民住宅权的世界性理念。随着社会化、城市化进程的迅速推进,现行住房公积金制度在使用率低、实际受益群体多为高收入者、风险防范与运营监管等方面存在的弊病日益暴露,制度的住宅权保障功能逐步弱化以至于丧失。重构制度体系,恢复制度的住宅权保障功能是公积金制度的最终归属。     

浅析住房公积金支持保障性住房建设

现如今,利用住房公积金支持保障性住房建设的试点项目贷款在全国范围内已经得到了有序地推进及落实,但由于该项举措不仅与缴存住房公积金职工的切身利益密切相关,并且关系到我国住房公积金制度的完善,关系到我国保障性住房建设工作的推进,关系到社会的和谐与稳定,意义重大、影响深远,自该举措实施以来,引起社会各界人士的广泛讨论。针对此情况,本文在论述利用住房公积金支持保障性住房建设意义的基础上,对目前该举措在实践中存在问题进行了分析,并提出一些建议,此对住房公积金制度的完善以及我国和谐社会的构建有所助益。     

中国住房公积金的制度困境与改革出路分析

住房公积金是我国住房制度的重要组成部分,在我国1990年代的住房改革中起了关键的作用,但当前却面临着日益增多的争议甚至否定,政府也在积极考虑对其进行改革。论文首先对中国住房公积金制度的历史背景与制度变迁进行简要回顾,其后汇总有关争论的焦点,指出当前困扰中国住房公积金制度发展的关键问题在于,其功能定位已经滞后于新时期社会经济背景的变化。随后论文汇总评估了各方提出的主要改革建议,并就当前热点问题——住房公积金如何支持保障性住房建设提出一些具体的建议与设想。论文最后的结论是,住房公积金制度在当前中国仍有保留的价值和存在的意义,但对其功能必须做重大的重新定位与组织体制的再调整。     

浅议我国住房公积金的管理

随着经济的飞速发展,我国住房公积金制度从无到有,已经具备了基本的规模,取得了很大的成绩。但是,由于住房公积金制度在我国存在的时间不长,其管理还存在在许多的不足,本文主要分析了住房公积金管理的不足之处,并相应的提出了解决的措施。     

住房公积金之分配正义——兼谈《住房公积金管理条例》修订中关于“职工”范围的争议点

住房公积金是在城市住房市场化背景下由国家实施的一项公共福利制度,理论上应将所有职工纳入覆盖范围。然而,由于对计划经济体制下住房福利分配格局的沿袭,我国现行住房公积金制度的运行在公共部门及私营企业之间呈现两极分化的样态,而农民工是否应被纳入住房公积金的覆盖范围理论上仍处于不明的状态。事实上,住房公积金制度应为以实质公平为目标的法律制度,应当以覆盖范围的梳理为前提,针对不同群体的特点予以具体的制度设计。     

《住房公积金管理条例》中存在的问题研究

住房公积金制度是我国住房制度改革中的一项主要制度,《住房公积金管理条例》是该项制度的主要法律依据。修改后的条例进一步完善了住房公积金管理制度,但它的个别条款仍存在一些不合理或难以操作的问题,本文对这些存在的问题进行分析研究并提出解决的办法,希望能对条例以后的修改有所启发。     

住房公积金延缓交纳行为的经济学分析

住房公积金制度的实施,对我国的住房制度改革起着重要作用。按时足额交纳住房公积金是企业应尽的义务。但现实生活中,有些企业会拖延交纳甚至不交纳公积金,本文应用博弈理论对企业的拖延行为进行了分析,并提出了相应的改进措施。     

隐形福利拷问公平

住房公积金制度经过20多年的实践，已成为我国住房保障体系的一项基本制度，有效地提升了职工住房的消费能力。但是，由于缴存的较大差异，不少职工对进一步完善公积金缴存制度充满期待。十八大报告在提出“收入倍增”目标的同时，明确要求缩小收入分配差距。公积金是不是“隐形”福利？     

住房权利的保障问题研究

我国从1998年起开始实施住房制度改革,到现在大体上形成由住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度三部分构成的住房社会保障体系。本文着眼于我国住房保障的现状,分析当前住房保障制度存在的缺陷如立法上的缺失,经济适用房保障对象的错位,廉租房建设不足,住房公积金管理、运作成本高、效率低等问题,结合相关国外成功的住房保障经验特别是发达国家和地区的经验即由政府制订计划,直接或间接地参与到房地产市场中,保障中低收入家庭的住房需求,为构建当前我国住房保障体系及具体的操作问题做出一些探索。     

苏州市住房公积金贷款合同公证

苏州市住房公积金贷款合同公证陈素兰职工住房公积金低息贷款是为加大苏州市住房制度的改革力度而推行的一项新举措。苏州市于１９９２年建立了住房公积金制度，实行“个人存储、单位资助、统一管理、专项（住房）使用”的原则，又于１９９３年在全省率先建立了公积金低息...     

上海市住房公积金个人购房贷款管理办法

第一章 总则 第一条(目的和依据) 为了促进本市住房制度改革,鼓励个人购买自住住房,规范住房公积金的贷款行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金条例》的规定,制订本办法。 第二条(管理机构) 上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)为本市住房公积金个人购房贷款(以下简称公积金贷款)的贷款人。     

法制文摘报

经济学家王国乡所称的4种福利制度改革指住房制度改革、医疗制度改革、教育体制改革和失业、养老保险制度改革。王国乡认为,住房制度改革是由福利分房转变为个人自费购房加住房公积金补贴。与居高不下的房价相比,有限的住房公积金补贴难以补偿因停止福利分房所减少的公共福利。     

回眸辉煌 再谱新章——陕西省人口和计生委工作概述

榆林市住房公积金管理中心，自1992年成立以来，在上级部门的正确领导下，严格贯彻执行国务院《住房公积金管理条例》，坚持执行资金管理制度和内部财务管理办法，认真履行政府赋予的各项职能，做好住房公积金的归集、管理、使用和偿还，实现了全市住房公积金制度从无到有、从小到大的腱康发展目标，维护了住房公积金所有者的合法权益，对加快榆林市住房制度改革、改善群众居住条件发挥了重要作用。截止目前，榆林市住房公积金管理中心下辖七个驻县区管理部，累计归集住房公积金3亿元，发放住房公积金个人委托贷款6000余万元，为改善中低收入城镇居民的住房问题做出了应有的贡献，得到了广大干部职工和城镇居民的支持和拥护，受到了上级部站的表扬和肯定。     

建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

各省、自治区建设厅、财政厅,人民银行各分支机构,直辖市、新疆生产建 设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心: 为进一步完善住房公积金管理,规范归集使用业务,健全风险防范 机制,维护缴存人的合法权益,发挥住房公积金制度的作用,现就住房公 积金管理若干具体问题提出如下意见:     

论住房公积金的强制执行

人民法院在执行过程当中,经常会涉及到对被执行人缴存的住房公积金进行强制执行的问题。我国《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）对住房公积金的使用、提取等设置了一系列限制条件,给人民法院强制执行被执行人缴存的公积金时带来了诸多法律障碍。由于法律没有明确规定,对住房公积金法律属性、强制执行相关法律等认识不一致,司法实践中存在较大争议,操作也不尽相同。本文从分析住房公积金的法律属性、住房公积金管理中心与公积金缴存人之间的法律关系入手,重点阐述在现行法律规定框架下住房公积金强制执行的方式,并提出相关法律建议。     

住房公积金制度的问题与完善建议——兼论住房公积金的主要内容

住房公积金是单位及单位在职员工共同缴存的一种长期住房储金,是实现住房分配货币化、社会化以及法制化的一个主要形式,具有政策性、强制性以及保障性,对城镇住房制度改革的加快,中低收人家庭居住条件的改善以及住房体系的完善,都起到了十分重要的作用。然而在实践中,住房公积金制度仍在存在着各种问题,本文对此进行了相应探讨并提出了相关建议。     

住房公积金强制执行若干问题探讨

本文将从住房公积金的性质与特点、住房公积金能否强制执行、住房公积金强制执行应具备的务件、住房公积金强制执行的方式、住房公积金强制执行可能产生的弊端及解决途径等方面对住房公积金强制执行的可行性进行探讨.     

浅议住房公积金执法中遇到的问题

住房公积金制度实行十几年来,取得了一定的成绩,但在实际行政执法业务中由于客观情况的限制,遇到了一些问题。问题的出现对普及住房公积金制度,维护职工合法权益造成了一定的影响。本文列举了一些存在的问题,旨在为同行业者起到借鉴作用。     

住房公积金“提取”条件应当宽严相济

正自2014年7月起,武汉市放宽低收入者公积金提取条件,月收入低于1900元的居民可直接提取。公积金制度走过十多年路程,近年因其缴存覆盖面低、提取门槛高等问题,公众要求修改、完善的呼声越来越高。《住房公积金管理条例》(简称《条例》)修改已历时数年,至今仍未完成草案稿。一边是多地住房公积金提取条件逐步放宽,