破产程序与民事执行程序的冲突与处理——以不动产的执行为例

一、问题的提出及展开(一)简要案情:A公司欠B资产管理公司借款本息1200万元,B资产管理公司向甲中级法院(以下称甲中院)提起诉讼,甲中院判令A公司在判决生效后一个月内给付B资产管理公司借款本息1200万元,A公司逾期未履行,经B资产管理公司申请,甲中院依法强制执行,对A公司价值300万元的房产及占用的土地予以拍卖,但经数次拍卖,无人竞买,后经B资产管理公司同意,甲中院裁定以A公司价值300万元的房产及其占用的划拨土地抵偿B资产管理公司部分债务,同时,该中院查明A公司无其它财产可供执行,故裁定终结执行。B资产管理公司为节省过户交易的…     

商河乡间响起拍卖槌

2010年10月12日，山东省商河县法院技术室会同山东中立信拍卖公司在白桥乡白桥街现场拍卖一被执行人的房产一处。经过7名竞拍人公开竞拍，此房产以15万元成交，从而使一起囚被执行人下落不明而造成难以执行的钱款得以及时变现，受到申请执行人和群众的称赞。     

法院执行案外人资产 引发“蛇吞象”悬疑

由于与一场合同纠纷执行案的被执行人拥有同一位投资人,郑州新型包装材料研究所被河南中牟法院追加为被执行人,因此被执行的土地等资产价值高达数千万元,却仅以1227万余元的价格被拍卖,而案件执行标的仅为区区309万。更富     

北京法院试水司法网络拍卖

正2014年5月14日上午10点钟,北京市法院司法网络拍卖首次拍卖圆满结束,北京市第二中级法院网拍的一处位于北京市通州区的房产最终以140万元,高出评估价11.5万元的价格竞出,这是北京法院试点司法网络拍卖成功竞出标的物的首例。在北京市高级法院监拍部门、新闻办的协调指挥下,中央电视台、法制日报、光明日报、及人民网等20余家媒体对网拍进程进行了采访。为有效回应人民群众新需求,进一步规范司法拍卖工作,不断加大执行信息公开力度,真正实现"阳光拍卖",最大限度保障各方当事人的合法权益,北京市高级法院在借鉴外地法院先     

常熟市公开拍卖国有土地使用权

今年以来，江苏省常熟市先后两次对底价为 790万元的 20多亩规划居住用地实行公开拍卖，成交价高达 1880万元，增值 1090万元，增幅达 137． 97％。该市为切实加强国有土地管理，保证国有土地资产的保值增值，出台了《关于城镇国有土地使用权公开招标拍卖的实施办法》和《常熟市土地储备暂行办法》等规定，并成立了由纪委书记任组长，分管副市长任副组长，市建委、土管、监察、物价等部门主要领导参加的土地拍卖领导小组，逐步形成以公开招标和拍卖为主要形式转让国有土地使用权的市场化运作机制，促进土地资源的合理化开发，并从源头上治理…     

网络司法拍卖能“一锤定音”吗?

事件回放 2015年10月13日,据中国之声《新闻晚高峰》报道,河南省一名柴姓女士在淘宝网“司法拍卖”专区以39.6万元拍到了一套面积为800多平方米的办公用房. 竞拍前,柴女士曾向淘宝网司法拍卖专区平台公布的电话联系进行了拍前咨询.承办此次司法拍卖的执行法官告诉柴女士,拍卖房产属于新乡银龙管业有限公司,由于公司欠债权人谷某的钱,谷某向法院提出申请,法院依法对该公司房产进行司法拍卖.不过,法官不建议柴女士参与竞拍.虽然对方没有指明个中缘由,但已暗示柴女士,最后有可能得不到房,什么证都办不了,拉一堆破砖破瓦回家.     

土地贱卖背后迷雾重重

一块价值至少3000万元的土地。却以1646万元拍卖出去。如果扣除776万元的土地变更所需税费后，国家所得仅为870万元。99号地块的争夺战．折射的实际是一个四线城市的官场、商场现形记。     

引入市场机制 改革供地方式

2003年以来,我们黑龙江省富锦市积极推行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度,用市场机制配置土地资源,较好地体现了公开、公平、公正的原则,盘活了有形土地市场,实现了土地资产收益的最大化。截止2004年6月,全市共拍卖挂牌出让土地面积4.8万平方米,成交价款5020万元,土地出让纯收益2188.6万元。统一思想认识市委、市政府专门组织开展了推行经营性土地招标拍卖挂牌出让制度专题调研活动,查找出制约该市经营性土地使用权出让工作深入开展的原因。主要表现是:一些主管部门怕削弱管理权限,损害本部门的利益;政府财政缺少储备土地的资金;我市…     

北京法制焦点

北京成立全国首家执行信息查询中心 2010年11月13日下午，全国首家执行信息查询中心在北京市高级法院正式成立。通过查询中心，可以查询到被执行人的个人身份、婚姻、工商登记、企业代码、出入境、房产、车辆、土地权益和采矿权、人民币结算账户等各项信息，并且可以通过网络对被执行人的房产办理查封手续。     

云法庭、VR看房、远程互联:疫情中的在线执行突围

新冠肺炎疫情发生以来,基于防疫工作的需要,现场办理执行案件的传统模式遭遇困难。外地执行存在隔离及交通封闭带来的不便,本地现场执行则容易产生人员聚集、增加感染的风险。银行、房产登记部门、拍卖机构等单位根据其相应的防疫规定,不便现场对外开展工作。此外,受到各居民小区封闭式管理的诸多限制,法院执行部门在处理诸如腾房案件、房产拍卖中的预展看房等工作时,均受到了不小的挑战。     

回应关切!代表委员见证4．7亿土地拍卖会

2011年9月15日，广东省中山市中级人民法院邀请人大代表、政协委员、检察机关以及工商局代表现场见证了对一宗价值4.7亿元的土地使用权公开拍卖的全过程，这也是该院迄今为止数额最大的一宗执行标的拍卖会。一个月前，     

北京成立全国首家执行信息查询中心江必新、王安顺出席启动仪式并为中心揭牌

11月13日下午，全国首家执行信息查询中心在北京市高级人民法院正式挂牌成立。通过查询中心，可以查询到被执行人的个人身份、婚姻、工商登记、企业代码、出入境、房产、车辆、土地权益和采矿权、人民币结算账户等各项信息，并且可以通过网络对被执行人的房产办理查封手续。     

多卖了4000万

“该出手时就出手，该举牌时就举牌。”拍卖师“开场白”后，拍卖开始。２００２年８月１６日９时，河北省经营性土地使用权招标拍卖现场会在廊坊市土地交易中心召开。交易大厅正中的大屏幕滚动显示着所拍卖的土地信息。百余人的拍卖现场鸦雀无声，预示着一场激烈的角逐即将开始。此次拍卖的土地位于廊坊市艺术中心西侧，有效使用面积为３４．８８公顷（合５２３．３８亩），总体规划用途为商品住宅小区，使用期限为７０年，分A区、B区、C区三个区块进行拍卖。首先拍卖的是B区，有效使用面积为１１．２８公顷，起价为６８６０万元，每次加…     

上海一桩土地交易凸显规则缺陷

“因为区里对我们特别照顾,周边土地的出让价是每亩70 万元,但我们每亩只花了42万元。”上海聿得投资发展有限公 司招商部的职员常以此来说明其开发房产的优势     

百字讯

安徽省整治土地市场秩序见成效。今年以来,该省对土地市场秩序进行了全面的治理整顿,促进了经营性土地招标拍卖挂牌出让制度的进一步落实。截至7月,全省90%以上的经营性用地都实行了市场化供应,共收取土地出让金100亿元,其中73%是通过招标拍卖挂牌出让获得的。□刘卫平湖南省常德市鼎城区纪委监察局加强对处分决定执行情况的监督检查。今年以来,该区案件审理部门在案件进行执行过程后,及时跟踪监督,督促有关部门和单位按程序落实处分决定,并要求他们将执行情况及时报告,较好地保证了处分决定的执行。截至7月,在区纪委、监察局的督促下,2003…     

"包公已死":请思量这沉重的叹息

据报道，浙江台州目前曝出法院与拍卖方“四六分成”的奇事。 台州市中级人民法院委托拍卖公司公开拍卖台州市东路桥大道33号西边黄金地段近140平方米房产。然而，让人意想不到的是，法院委托的拍卖也能有假。当与该房产相邻的电子化工公司依据一纸法院入档的“通道协议”，把当事人应美娟依法拍得的房产变成了“通道”的时候，作为房产所有人的应美娟毫无办法。     

海口市推行土地公开招标拍卖挂牌交易制

针对过去单纯采取协议土地批租方式供应土地带来的弊病，从去年４月开始，海南省海口市改革土地供应方式，实行了土地公开招标拍卖挂牌交易制度，较好地遏制了“暗箱操作”等违纪违法行为，盘活了土地资源，产生了良好的经济效益。截至今年８月，全市共公开招标拍卖４宗土地，面积约４３３５５平方米，筹措资金２１７３万元。该市按照“积极稳妥、先易后难、依法规范”的原则，采取无偿收回、核发换地权益书以及“挂帐收地”等方式，将大 量闲置在开发商手中的土地收回，并按照相关制度纳入市土地储备整理中心…     

沪家解忧

我的困扰： 2003年，我父亲购置了一处房产，价格为60万元，他支付了12万元的首付款，剩余的48万元办理了为期20年的商业贷款，出于对我这个独生女儿的照顾，我父亲将房产登记在了我一人名下，但告知我按月承担还贷义务。     

李阳与李金执行异议案公开宣判

4月3日上午，北京市朝阳法院公开宣判了受到社会各界广泛关注的“疯狂英语”创始人李阳与前妻李金（Kim）执行异议一案。2013年2月3日，李金诉李阳离婚案一审宣判。朝阳法院判决双方离婚；三个女儿由李金抚养，李阳按每人每年10万元标准给付抚养费；10套房产、5家公司股权、23个商标归李阳所有，房屋贷款由李阳偿还；李阳给付李金财产折价款1200万元、精神损害抚慰金5万元。     

三亚政府一纸文件如何夺走1.5亿私产

自己合法拥有国有土地使用权的66．7亩农业用地被当地政府强行违法拍卖进行商业开发，最终以每亩232万元的高价拍出，政府获得巨额利益。可是，补偿给原土地合法使用者的价格却仅仅是每亩4万多元。为此，一位普通女市民开始了艰难的抗争