沪上治安瞄准"群租""医托"

"我们是2004年购买的闵行区中春路3455弄的南郊别墅,但自2005年入住后发现,这里群租现象十分猖獗.今年春节后,更是有很多民工拿着大包小包入住.希望有关部门能管一下,恢复小区的安宁.谢谢!"……     

对"群租"问题的民法思考

"群租"是不同于合租、经营家庭旅馆租赁的一种特殊的房屋租赁形式,从我国现行法律体系来看,群租暂处于合法地位,简单地认定群租为"非法"难以体现现代法治社会的本质要求.从根本上治理群租现象需要根据不同的民事法律关系多方面解决,也需要政府的行政干预.     

整治“群租”之合法性探析

2007年9月,上海多个部门对上海群租最严重的地区开展了整治群租房行动。整治措施使问题暂时得到了缓解,但群租现象随时可能"春风吹又生",因为城市中依然生活着大量的低收入人群,而的确又有相当数量的住房闲置着。为此,本文将从法律角度对这次整顿行动进行分析,讨论是否应该取缔群租、澄清相关当事人受到的影响,更主要的是为了能够从此次整顿中吸取教训,为以后处理类似事件提供一些有用的经验。     

如何在群租乱象中维权

正一套160多平米的三居室,被隔成十几个"鸽子窝",20位租客共用一个卫生间,这就是现代群租生活的真实写照。其伴随的租房环境差、房屋建筑结构擅自更改、乱拉电线打隔断、影响相邻住户生活与安全等问题层出不穷。对此,北京市住建委、公安局等部门在2013年7月联合印发《关于公布我市出租房屋人均面积标准等有关问题的通知》,对群租房现象进行界定。"群租禁令"的出台,一定程度上对群租乱象起到了规范与威慑的作用,但一部分网友亦纷纷表示,群租是生活所迫,短时间内不可能主动退     

沪上“群租”忧思录

“群租”顾名思义是将一套房分隔成若干小间,分别出租给两个以上的承租人,或者承租人将承租房屋部分或全部再转租(分租)给“群租”应区别于普通的房屋出租,具有明显的“家庭旅馆”特征。“群租”引发的社会治安、消防安全、环境卫生、物业管理、业主权利等一系列问题,对正在进行平安建设的上海带来了新的课题。     

群租及其法律规制研究

作为社会转型过程中出现的一种新型租赁方式,群租现象在我国大城市里日益增多。同时,伴随群租行为,也衍生了一系列的法律问题有待解决。本文界定了群租的概念、分析了群租产生的原因和特征,并对群租问题的法律规制提出了对策,认为应当在尊重私法自治的基础上,对群租行为进行合理的规范和疏导,以实现既防患于未然又防止公法对私法关系的过度干预。     

整治“群租”之合法性探析

2007年9月，上海多个部门对上海群租最严重的地区开展了整治群租房行动。整治措施使问题暂时得到了缓解，但群租现象随时可能“春风吹又生”，因为城市中依然生活着大量的低收入人群，而的确又有相当数量的住房闲置着。为此，本文将从法律角度对这次整顿行动进行分析，讨论是否应该取缔群租、澄清相关当事人受到的影响，更主要的是为了能够从此次整顿中吸取教训，为以后处理类似事件提供一些有用的经验。     

新政下“群租”问题研究

2011年2月1日,《商品房屋租赁管理办法》开始正式实施,该《办法》试图通过一系列条令限制和取缔＂群租＂,该《办法》的出台是否合理,是否合法,会造成什么样的影响,是否能解决＂群租＂问题。本文将在新政视野下对＂群租＂现象进行分析,并在规范该现象以及解决＂群租＂问题进行了研究。     

法眼看“群租”

近几年，在我国北京、上海、广州等大城市相继出现“群租”现象，这种租赁形式虽然解决了许多低收入群体短期内无法承受高额房价或租金的问题，但是，它却对租赁房屋周边住所居民的生活产生了消极影响，引发了一系列的纠纷，成为社会热点和难点问题。     

法律视野下的“群租”问题

群租是近两年备受关注的社会现象。沪上群租第一案的终审落槌再次引发了人们对群租现象的思考。其合法性问题至今没有定论。而政府通过行政手段对其的否定也带来了一系列法律问题。出租人、承租人、业主三者是群租问题中的三大利益主体,其各自的权利义务又应如何确定?本文在此试作简要的论述     

上海群租第一案

得到了房东的"默许","二房东"付蓉将承租的三室两厅房魔术般地分割成了十间客房,但在搬入十张大床时,却遭到了小区物业保安的阻拦.于是,付蓉一纸诉状将物业告上了法庭.……     

“群租房”：处在法律真空带

随着“北京群租第一案”的开庭，人们开始关注“鸽子窝”一般的群租房。记者走访了北京一些小区后，群租现象已从天通苑等经济适用房小区蔓延至一般的商品房小区。群租火爆的区域，集中在各大高校周围、地铁站等交通枢纽附近。     

管理便利与自由租住

上海治理群租再出新招,上海市房地局日前表示,该局近日下发通知,对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补,新增一些制约"群租"的新条款,其中规定"民房     

我为何提起“北京群租第一案”

新闻背景：7月5日，被媒体称为“北京群租第一案”的群租赔偿案在北京市海淀区人民法院复兴法庭公开开庭审理，原告许女士是中国人民大学的教师。许女士家住海淀区世纪城时雨园，4月5日，她被物业通知家里有水声后，匆匆忙忙地赶回家。结果她发现，楼上的卫生间漏水导致自家被淹。许女士家的楼上住着20多个人，一套160平方米的房子，被“二房东”张先生隔成12间出租。     

容得下"小摊点"才称得上"大都市"

今年下半年起,上海市民无需再为修鞋、修伞等琐事而四处寻寻觅觅了。"五一"前,一份《城市设摊导则》己出炉,并在一些马路付诸试点,预计2008年7月1日起在上     

“禁群租”能真正在中国实现吗？

住建部最近制定的管理新规,原本希望规范房屋租赁业,讨好租房者,没想到引得民众一片喝彩的同时,质疑声也是四起。在赞成与反对的博弈中,房屋租赁经过行政之手干预的后果,可能并非管理者想象的那么简单。近期,国家住房和城乡建设部发布《商品房屋租赁管理办法》（简称《办法》）,禁止＂群租＂,     

上海世博设计"中国名片"

离上海世博会召开还有 7 年时间,但围绕" 世博" 的各类讨论已在上海紧锣密鼓地开展起来。上海的决心是要办一届"最成功、最精彩、最难忘"的世博会,这不仅需要发挥上海市民才智,还需汇集全国人民的智慧,更需借用全球精英的“世界眼光”。 “2010 年世博会的精彩需要您的智慧,上海美好的明天需要您的支持”这是2003 年11 月2 日召开的第15 次上海市市长国际企业家咨询会议上,上海市年轻的市长韩正发出的真诚邀约。世界给你一个机会,未来的上海世博会究竟该怎样回报世界一份精彩? 我的梦想是对花桥的梦想 　 法国巴黎的世博会留下了埃菲尔铁塔;…     

论智慧上海的新宠——人脸识别技术的普及

<正>3月29日《新民晚报》刊登了一则消息:人脸识别技术是提升上海保障性住房管理实效的有效途径。该系统不仅为住户提供更加安全、可靠的生活环境,从技术上实现了对转租、转借、群租等违规使用公租房行为的管控。"十三五"期间,上海将在公租房项目全面推广"人脸与指纹识别"等智能化管理手段,依靠"制度+科技",使本市公租房运营管理水平进一步提升。     

城市群租者的居住权保护问题分析

"群租"现象已引起社会的广泛关注。有关政府部门对群租行为的强行整治活动无论从执法主体、执法依据,还是在执法程序和救济权的保护方面都不具有合法性。政府对群租行为不能仅仅依靠"整治",而是应当以积极解决低收入群体的居住问题、完善公共服务为宗旨。通过发展公共租赁住房解决低收入者的居住问题,是政府保障低收入者居住权的重要举措。     

五十七年后"回归"世界瞩目

4月21日,联合国亚太经社会(英文缩写为:ESCAP)在上海召开,这是亚太经社会57年后第二次在上海揭幕.亚太经社会的前身--亚洲与远东经济委员会(简称亚远经委会)1947年"诞生"于上海,57年后"回归",其意义自然非同寻常.