论我国农村宅基地使用权流转制度的完善

农村宅基地作为农村土地众多组成部分中一个至关重要的部分,并且是国家给予农民的一种政治性保障.农村宅基地使用权能否得到充分行使,直接影响着农民的生存以及农村经济的发展.随着我国城乡一体化进程的加快,作为一种特殊的市场资源,农村宅基地使用权的市场流转成为大势所趋,完善宅基地使用权流转的法律机制刻不容缓.     

我国农村食品安全存在的问题及对策研究

由于法律意识缺乏、监管难度大、监管不到位等原因,我国农村地区的食品安全现状令人堪忧,一些问题食品专供农村市场,严重威胁了广大农民的身体健康.本文分析了目前我国农村食品安全存在的主要问题,并在此基础上提出了解决对策.     

论和谐有序的市场经济与中国“三农”的出路

无论是早期的经济学家还是古典经济学派,以及奥地利经济学派,他们倡导的和谐的经济秩序,是一种自发的市场秩序.这一和谐有序的市场经济的本质是,每个人追求自己的利益会促成社会总利益的实现和个人才能的充分发挥及发展.这是一只看不见的手,它就是市场.这是一种和谐的自发秩序,任何对这一秩序的干预不免会破坏和谐.当前中国"三农"方面存在市场未能对农村社会资源起基础性配置作用、农民在经济上长期受到非国民待遇等六个主要问题.要解决中国"三农"问题,出路只有一条,就是加快在农村建立和谐有序的市场经济,让市场经济主导中国农村,引导和主宰农民,让农民自由经营,自由竞争,自由地发展市场经济.农村竞争越自由,越普遍,就越有利于农民个人和社会,越有利于发展一个和谐有序的农村市场.要达到这一目标,当务之急必须下决心改革现行的农村经济、政治、行政体制和土地制度.     

农村集体建设用地流转模式的比较分析——以芜湖和南海为例

基于芜湖模式和南海模式的比较发现:二者最大的不同是政府代替市场或市场代替政府的程度不同.政府与市场的关系直接关系到集体建设用地流转中的资源配置、利益分配和农民的利益等问题.芜湖以政府为主导,地方政府通过新的制度安排获得分享农村集体土地产权收益的合法性,成为制度创新的最大受益者.南海模式以市场为主导,使农民充分的分享集体建设用地流转带来的利益,形成了建立城乡统一建设用地市场的基本政策框架,但由于市场本身的缺陷,存在诸多问题,因此,在农村集体建设用地流转的探索中,必须协调好政府和市场的关系,使农民分享纠集体建设用地流转中产生的收益.     

河北省土地流转现状研究

农村土地使用权流转是解决城乡二元结构,实现农村规模化经营的必由之路,目前河北省土地流转有明显的随意性,市场管理不规范、法律法规不健全等困境,通过对河北农村的实际调查研究并结合我国农地流转市场的发展历程,总结河北省农地承包经营权流转市场的突出问题,探寻适合河北省具体情况的农村土地流转的模式的法律框架.     

城乡统筹条件下农村集体建设用地使用权的法律问题研究

农村建设用地使用权属于用益物权.国有土地建设用地使用权可以自由进行市场交易,而农村建设用地使用权则受到较为严格的法律制约.土地确权登记应定位于确认证据事实等民事法律行为的具体行政行为.农村集体建设用地的取得包括原始取得和继受取得.因农村集体建设用地使用权所获得的收益,国家可比照国有建设用地使用权流转征收相关税费,直接按照一定比例提取收益似显不妥.要加强土地规划的执行力度,土地规划的实施要着眼于基层.严格进行土地用途管制,以用途引导用地.     

农村集市与乡村政治研究:缘起与拓展

传统中国的乡村社会远离国家权力的支配,没能进入政治学研究的视野.正是中国乡村这个具有鲜明特色的地域社会,在当代成了海内外政治学者关注的焦点,并形成了"村落共同体"和"基层市场共同体"两种乡村社会的结构假设.长期以来自然形成的农村集市,建国后却在很大程度上受制于国家,成为国家与农民、国家与乡村社会互动的特定场域,从而农村集市与乡村政治研究密切关联,集市空间在一定层面上演化为政治实践的场域,基层市场也成为乡村政治研究的新领域.当乡村治理格局的转变与空间结构的重构成为农村社会的理论和现实问题时,集市的政治学研究视域得到了进一步拓展.     

农村集体建设用地流转的法律风险评析

近年来,农村集体建设用地的私下流转已经形成了一个庞大的隐形土地交易市场.本文重点界定了农村集体建设用地流转中的相关概念,指出实践中主要流转方式有转让、出租、抵押、入股、联营等.最后从立法、经济、管理、司法等多个层面对流转过程中可能出现的各种法律风险进行了简要分析.     

农村小额信贷风险的法律规制

农村小额信贷是一种专门向农村低收入农民提供的小额、无担保、短期贷款的信贷服务,对农村经济发展和农民增收起到很大的作用。现实生活中我国农村小额信贷市场存在着经营风险、信用风险、市场风险、自然风险,严重影响着小额信贷项目的存在和发展。法律在市场经济中扮演着重要的角色,解决风险的有效方法应当以法律为手段,规范小额信贷市场,防范和化解各种风险,促进小额信贷市场的规范运作和发展。     

农村老年人社会保障现状的解决办法

当今社会中,公共产品的非竞争性容易导致市场调控的不能,而市场失灵的领域正是对社会公共事务担负管理职能的政府发挥作用的领域,农村老年人养老保险和医疗保险的公共产品属性决定了政府在农村老年人社会保障建立中的主导地位。加快立法建设,明确政府责任,农村老年人养老保险制度的完善,农村医疗水平的提高,都是亟待解决的问题。     

农村市场释放，带来防盗报警消费新机遇

城市家庭防盗报警系统的使用有望在三五年内大面积普及，但对防盗报警安防厂商来说，农村市场会一直是空白，仅仅是企业眼中的海市蜃楼，可望而不可及吗？农村市场遭遇到的困难表明企业对农村市场的特点并没有很好的理解和把握，广布渠道、广告轰炸不是打开农村市场的“救命稻草”，与农村巨大的市场潜力相伴相生的是令人头痛的复杂性，但随之而来的又是新的选择和机遇。[编者按]     

城乡统一建设用地市场视阙下的农村集体建设用地流转问题研究

随着经济的发展,土地改革的步伐逐步加快,农村集体建设用地使用权流转问题成为争论的焦点,国家期望构建城乡统一建设用地市场实现集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同价同权.本文基于城乡统一建设用地市场的视角,从法律法规的变革切入,结合现行土地改革实践操作分析土地流转的相关问题并提出一些建议.     

盯住农村的企业家更需要眼光

农村消费者有着自己的一套思考逻辑和消费心理,这对有志于农村市场的企业是一个考验     

打假也要“下乡”

随着城市打假工作的深入开展,一些地方假冒伪劣商品及制假售假窝点正逐渐向城乡结合部和农村市场转移。因此,当前有必要将农村市场作为打假重点领城之一。一是定期组织开展农资商品质量行活动,对农资市场商品质     

渐行渐近的农村防盗市场

中国安防产业经历了三十年的快速发展,然而,其发展成果主要集中在发达城市,在广大农村地区,安防、防盗还是一个抽象的概念。而在城市里,防盗市场的渠道狭隘化、产品同质化、价格战等诸多问题也困扰着许多安防厂家。如何打开农村巨大的安防市场?如何针对农村复杂的应用环境做出产品策略的调整?是值得企业思考和重视的问题,因为,农村市场正渐行渐近。     

农村集体所有建设用地流转法律问题

我国土地管理采取两权分离模式,法律规定农村集体所有建设用地不能直接进入土地流转的一级市场。实践中已经出现大量集体建设用地进入市场流转的事实,与现行法律规定存在矛盾冲突。应深入分析我国农村集体建设用地流转的现状,结合国内各地区的已有经验,构建我国农村集体建设用地流转的法律制度。     

聚焦互联网混战乡村

在大城市市场竞争白热化之后,阿里巴巴、京东、当当等电商纷纷下沉,借助刷墙广告、大篷车巡游等颇具乡土气息的活动,争抢拥有全国七成人口的农村市场. “生活想要好,赶紧上淘宝”、“老乡见老乡,购物去当当”、“发家致富靠劳动,勤俭持家靠京东”.这些斗大字号的标语刷在农村的白墙上,替换了那些计划生育的广告.     

新农村建设：在踯躅中前行

增收还是节支 北大经济学教授林毅夫一直是“新农村运动”的鼓吹者，他建议国家尽快启动农村市场，以防通货紧缩。而启动农村市场的关键是尽快提高农民收入，刺激农民消费。     

完善农村宅基地流转制度之我见

现有限制农村宅基地流转的政策已明显不适合经济发展现状而暴露出许多问题,学界对宅基地流转制度改革呼声不断。本文认为在农村宅基地流转方式上,可以试行在保持农村宅基地集体所有的基础上,按照"地随房走"的原则,允许宅基地进入市场流转。需要注意的是由于城乡差距的存在,改革不宜一步到位。其主要目的就是在解决目前农村存在的"空心村"等问题的同时,确保地产市场的稳定与农民利益的实现。     

我国农村公共文化产品供给机制探究

农村公共文化产品供给是新农村建设的重要内容之一,其内涵超越了一般意义上的经济话语框架。目前我国农村公共文化产品供给存在着农民主体性价值容易被忽视、供给过程单一、供给效率弱等问题。基于此,文章提出注重农村公共文化产品诉求与社会各界互动呼应,构建政府主导、市场参与、社会联动的三位一体供给模式,发挥政府、市场、社会“三驾马车”的作用,完善农村公共文化产品的供给机制。