法国如何控房价

最近数年，法国的房价与世界其他多数发达国家一样，涨势惊人，几乎每年上涨10％左右（2003年上涨14％，2004年上涨15．5％，2005年上涨10．9％，2006年上涨7．2％，2007年上涨3．6％）。     

中国十大暴利行业排行榜

第一大暴利行业——房地产中国十大暴利行业,榜首地位仍然非房地产业莫属。在最近发布的最新版本的福布斯《中国内地富豪榜》上,涉足房地产的竟多达35名,与其他行业相比,遥遥领先。 2005年上半年,中国商品房价格平均上涨了9．2％。作为中国商品房风向标的北京商品房,价格又上涨了13％,许多地方的房价居然上扬了20％,创历年之最。房价快速上扬,使原本远远脱离了老百姓收入水平的房价,更加居高不下。而这并非商品房旺销的标志,实际上是房地产商为了弥补过高的空置率所造成的亏空,缓解银行还贷压力的无奈之举。     

完善我国房地产税费制度的建议

我国房地产市场起步于上世纪80年代。现已成为我国经济快速发展的重要支柱之一。近10余年房地产价格持续快速上涨，严重影响了城镇中低收入家庭的住房需求和购买能力。2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国十条），从此拉开了我国房地产市场史上最严厉的一次调控，在本轮调控过程中，房地产税费制度调整成为重要手段之一。为遏制房价过快上涨，给过热的房地产市场降温．税收的杠杆调控作用不容忽视，制定科学完善的房地产税费制度势在必行。     

中国房地产三个热点问题

"价格上涨就是宏观调控的失败"? 　　我们不能认为"价格上涨就是宏观调控的失败". 　　首先,房价上涨与今天中国城市化进程、持续20年的经济增长、每年约10%的GDP增长速度、人多地少等客观状况相关.调控的目的是使房价涨幅趋于合理,而不是要把房价压下来.……     

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

1.2011年1月26日国务院办公厅公布2.国办发〔2011〕1号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号,以下简称国发10号文件)印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,经国     

规避“限购令”的法律风险

我国平均房价连续十几年上升。特别是2009年下半年以来，全国房价普遍上涨过快，已经演变成社会关注的大问题。为了做好房地产市场调控工作，2011年1月26日，国务院发布《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。之后，地方政府也陆续出台了更加严厉的限购调控措施。     

硅谷长盛不衰奥秘何在?

硅谷位于美国加利福尼亚州．是一块被太平洋和旧金山湾环绕的50英里的狭长地带。它创建至今已经40多年，但仍然生机勃勃．长盛不衰。这里有7000多家高新技术公司的总部．世界上最大的100家高新技术公司中．有20％在硅谷安家落户。在硅谷，每周有10多家新企业诞生，平均每5天就有一家公司的股票挂牌上市，目前上市公司总市值已达4500亿美元。硅谷的失业率仅为3．1％，而出口却以每年30％的速度增长，工资增长率为美国工资平均增长率的5倍。硅谷长盛不衰，其奥秘何在？专家们认为．硅谷的成功诀窍不是芯片．不是软件，不是电脑，而是创新，不…     

房地产难圆大国梦

大国之梦是中华民族为之心动的夙愿，而今中国GDP增长已达11．5％，增速冠盖全球，就经济总量而言，中国或将超越德国，成为世界第三大经济体。与此同时，各地房价突破九部委的联合围堵，依然在寒冬中“激情涌动”。官员们也寄期望于房地产业拉动经济增长，在一些地方政府的官方文件中，我们很容易找到“以房地产为支柱产业”的豪迈文字，似乎房地产是实现大国梦想的必由之路。     

楼市降温对中国安防市场的影响

2007年至2008年中国楼市冰火两重天 2007年的中国房地产市场经历了前所未有的火爆.2007年,中国楼市有如"走火入魔",以深圳、上海、北京、广州为代表的一线中心城市房价以平均每月两位数的速度保持了长达半年的高速增长,甚至济南、长沙等二线城市的房价也在节节攀升,似乎更具上涨潜力,让大小开发商们赚到盆满钵满.     

中国房价临近拐点

近6年来,虽然我国房地产投资额平均增长率达到20%以上,房地产销售额也以每年超出27%的速度增长,但一个无法回避的事实却是:中国房价总体已高得离谱,必须进入下跌之前的拐点了。房价透支达5年一段时间以来,全国各地的房地产市场持续火暴,但隐忧也不少。在土地市场上,一些开发商耗费巨资拿到土地之后,却面临着付不出款、无力开发的窘境,把土地扔在那儿“晒地皮”,开发时间遥遥无期。据悉,上海自1993年以来批出去25万亩土地,有55%的土地至今尚未开发;另一方面,各地楼市也纷纷传出坏消息:北京部分楼盘的房价出现大幅度下降;上海的高档房滞销出现…     

地价房价谁更疯狂

2007年上半年房价继续一路高走，70个大中城市房价同比上涨7．1％，创两年来新高，7月份依然放量高攀。当人们还在为房价狂飙而惊诧、忧心时。广东、上海、杭州、北京、南京、内蒙古、北海以及部分县市近来又有“地王”频出，月月都有新纪录。房子一天一个价，日日都在向高攀。地价、房价，越来越疯狂，越来越让人看不懂。地价房价谁更疯狂？     

观点

“非要把价格一下拉下来，非要把房地产价格的投资增长速 度突然降下来。这样既不符合经济运行的规律，也不符合政 府和百姓的利益” 房地产业是国家宏观调控的重点对象，可为什么调控之后房价下降趋势 不明显?对此，国家统计局新闻发言人郑京平解释说，政府对房地产进行规 范和调整是因为部分城市房价上涨过快，而不是全国普遍情况。”如果说有泡     

透视黑中介“潜规则” 谨防“钱房两空”

近年来,房价不断上涨,房产中介公司犹如雨后春笋一夜之间多如牛毛,然而随着国家一轮又一轮房价调控,中介机构竞争日渐激烈,他们角逐于有限的二手房市场,甚至出现了部分＂黑中介＂。这里所谓的＂黑中介＂,一类是指不具备房地产中介资格,擅自从事房地产中介业务的＂黑中介＂,此类中介由于先天不足,极易违规经营,被消费者投诉的几率也较多。另一类是虽然具有合法的房屋中介资格,但却违章违法经营。根据北京市房山区法院的调研发现,仅以房地产经纪公司这一名称为当事人的案件在过去6年内增长迅猛,2005年仅为10件,2010年为75件。＂黑中介＂的手段翻番,有的向消费者提供虚假房源,骗取消费者的信息费;有的在购房合同上做手脚,骗取消费者的中介费;有的隐瞒房屋真实情     

近十年江苏人口的变化特征

近十年江苏人口发展出现了如下六大特征：人口增长速度减缓，不少地区出现人口零增长；平均受教育年限延长，盲半盲率大幅度下降，而高化程度的人数增长迅速；人口老龄化问题严重，2000年江苏65岁以上人口占总人口的8．84％，仅低于上海和浙江；早婚率大幅度下降，离婚人数以较快速度增长，在江苏未婚、可婚人口中，大龄男女性比例严重失调；劳动力老化严重；每年净增长劳动力多，随着高校扩招，江苏将出现人才的结构性过剩；市镇人口以每年8％的速度增长，2000年市镇人口比重为42％。     

法医学鉴定在审理人身损害赔偿案件中的作用

法医学鉴定在审理人身损害赔偿案件中的作用王渝军，王时华在民事审判中，人身损害赔偿案件呈上升趋势。据统计１９８９年我市法院人身损害赔偿案件收案仅２６２４件，１９９２年达到了３３５５件，每年以平均８．６％的幅度增长。同时，人身损害赔偿案件在整个民事案件中...     

谈谈对我国实用新型专利制度的粗浅认识

自1985年4月1日专利法实施到1990年底,专利局共受理专利申请167343件,每年平均以25％的速率增长。其中,发明专利申请总量为54074件,每年平均以约4％的速率增长,而实用新型专利申请量共102295件,每年平均以44％的速度增长。几年来,每年发明专利申请量为8000件至10000件,起伏不很大。而实用     

新型城镇化与房地产价格

近10年以来,我国房地产市场之所以能高速发展,房价能快速上涨,无疑与我国城市化的高速发展有关,这一点已经基本成为共识.     

房地产市场调控应打出“法治组合拳”

近两年来,观察中国房地产市场发展,可以发现一个非常值得深思的现象：2008年底,为了应对国际金融危机,加快房地产的发展作为拉动内需、保持稳定增长的一个重要举措提出,在很短时间内,房地产价格开始进入飞速增长阶段。2009年年底,国务院常务会议出台了遏制房价过快上涨,抑制投资投机性购房的“国四条”,     

房产调控新政下的合同履行--房屋买卖合同的变更解除及情势变更原则的具体适用

从今年年初以来,随着国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“国十条”）的发布和实施,全国各地原本高涨的房地产市场形势遭遇了政策寒冬。北京房地产市场在全国房地产行业来讲,是具有标杆作用的。随着《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（简称“京十二条”）的出台．政府对于领涨全国房市的北京市场从政策层面也采取了更加严厉的措施。     

房价暴涨的罪魁祸首

2006年，在经历了宏观调控的疾风骤雨之后，房地产行业仍有一些迷局待破，一方面是城镇居民购房意愿 不断创下历史新低，另一方面却是房价的不断攀升；一方面是大多数居民无力购房，另一方面楼盘的火暴热销又在传递着供不应求的信息。究竟是谁在支撑房价上涨？