购房纠纷引出执行案中案

开发商的诱人政策 江西省南昌市的退休市民徐鸣遭遇了一桩蹊跷事.2010年的一天,他收到一封银行寄来的贷款催收提示函.提示函上注明,徐鸣一家9口人全部上了银行系统的失信人员名单,就是俗称的信用“黑名单”,并着重强调今后他们一家出行不得坐飞机或者火车软卧,不得住星级宾馆或酒店,不能购买房产,甚至连装修房子都不行. 徐鸣去银行询问详情.工作人员给他的解释是,因为他没有按时还贷款,信用出了问题,便上了银行的“黑名单”. 徐鸣想来想去,想起在2003年,自己购买房子时的确向银行贷过款.     

他跌进了权与色的漩涡一个受贿“怪”官的犯罪纪实

有一个银行行长,明知找他贷款的那人一切申贷理由都是虚假的,所借的贷款都可能是老虎借猪,却几百万、上千万地批条贷给了他,至今还有5490万元成了肉包子打狗。此行长如此这般, 非是为了捞钱为受贿,却到底为什么?     

增设贷款诈骗罪单位主体的必要性

目前,单位实施贷款诈骗行为频繁发生,严重侵害了国家对金融机构的贷款管理制度和金融机构对所贷资金的所有权.而我国现行刑法未将单位规定为贷款诈骗罪的主体,使得司法机关难以寻求适当的法律依据追究其刑事责任,这在司法实践界与刑法理论界均引起了重视.因此,增设单位贷款诈骗罪单位主体势在必行.     

中小企业关系型贷款定价行为研究--以江苏省某国有银行县级支行为例

本文运用关系型贷款理论,以江苏省某国有银行县级支行为例,对基层地区中小企业贷款定价的影响因素进行了实证分析.主要结论有:第一,在地方信贷市场上,关系对贷款定价具有明显的影响,且关系越久,贷款利率越高;第二,企业的其他贷款行越多,贷款利率就越高;第三,企业年龄、资产规模、速动比率以及抵押方式等对贷款定价均存在一定影响.在垄断性信贷市场上,与银行关系长久的企业可能遭遇较高的贷款利率.应积极促进地方信贷市场上的银行业竞争,并将国有银行地方分支机构的信贷决策权下放,以更好地服务于地方中小企业.     

赶不走的邻家租客

租客成为二房东,楼下邻居家无宁日,找来房主协调.哪想到,租客为报复频出“损招”对付邻居.面对居家囧途,邻居该如何应对? 租客扰邻 作为非上海市户籍人士,杨钧经过几年的打拼,在取得符合规定的纳税证明和社保证明后,获得了在上海市购买一套住房的资格.因为积蓄不多,2014年下半年,他首付加贷款买了一套位于一栋居民楼5层的二手房.装修之后,他抢在2015年春节前乔迁新居.之后,他把母亲从老家接来,打算让老人在上海颐养天年.     

专利权质押贷款的金融风险及其防范

为了降低金融风险,银行在受理专利权质押贷款业务时,往往看重专利权人现买的经营状况和盈利能力,同时强调专利的价值评估.其实,专利的价值评估在防范金融风险方面的作用是有限的,而过分看重专利权人现实的经营状况和盈利能力,又会使那些真正缺乏资金的专利权人得不到贷款.为了降低风险,银行应着重考虑专利权的有效性和变现能力,以及其他技术对专利价值的影响,并尽可能将专利权质押与其他担保方式结合起来.     

婚前贷款买房婚后归属问题研究

近年来,面对高昂的房价,许多年轻人选择了贷款买房,随之而来,产生了婚前贷款买房婚后归属问题.本文分析了婚前贷款买房的出资情形,依据婚姻法及司法解释对婚前贷款买房婚后归属进行了研究,做出了分类解决,以期更好地解决现实中存在的这一问题.     

中外知识产权质押贷款发展状况研究

知识产权质押贷款作为中小科技型企业的一种有效的融资手段,尽管近年来在政府的推动下有了很大的发展,但是我国更多的商业银行却仍然不愿意轻易涉足其中.分析知识产权质押贷款在我国推广难的主要原因,并力图通过对于美国、日本等国相关知识产权质押贷款发展状况的分析,为我国知识产权质押贷款的发展提供一些可行的建议.     

关于高校学生助学贷款的法律规范

国家为学生提供助学贷款,目的是想帮助贫困学生获得上学的机会,使他们不在因为金钱而辍学,也为了促进高等教育的公平.但是,学生贷款违约率很高,这使助学贷款业务陷入了困境.因此需要采取相应的措施来完善贷款制度,本文主要从法律规范这方面来论述关于高校助学贷款的偿还问题.     

辽宁台安:信贷员去世牵出3000万“被贷款”迷局

辽宁台安县数百村民发现“被贷款”,银行称同一信贷员经手;贷款去向暂不明,警方已介入调查. 在辽宁台安县,从去年11月到现在,许多村民收到了“从天而降”的债务,有村民甚至因此吓病了.至少数百名村民称,当被调查时,才知道自己名下有贷款.     

银行信贷紧张“低息无抵押贷款”当心受骗

由于贷款额度紧张加上贷款用途审核趋严,近期在福州的各个银行房子抵押消费类贷款和信用贷款几近"停摆".一些外地中介人员却发短信或发布小广告,宣称贷款无须担保抵押,当天就可放款.不过记者调查发现其实这是陷阱.贷款8万元先付8000元利息近日记者在一些报纸上看到可以办理无抵押贷款的小广告.这些广告语简单又不失诱惑力:"凭身份证办理,当面签约,当天放款"、"无抵押,无担保,利息从优".记者拨打一位中介人员的手机表示想贷款8万元.对方称不用任何抵押和担保,客户只要提供身份证或户口本就行,贷款一年费用为贷款金额的10％,8万元的利息要8000元.如果贷款期限短,月息则需为2％.记者随后拨打另两位中介人员的电话.对方宣称的无抵押贷款手续与第一位业务人员介绍的一模一样,年利率均为10％.     

骗取贷款罪的若干问题

骗取贷款罪是在贷款诈骗罪的基础上取消非法占有目的这一主观要件,给予银行等金融机构特别保护而设立的罪名.在司法实践中,该罪名有被扩大解释、降低门槛而被过度适用的问题,一些本不应由刑法调整的贷款纠纷也被认定成立本罪.本文试从骗取贷款罪的犯罪构成要件中的欺骗手段、犯罪对象、造成的后果以及骗取贷款罪是否能通过犯意转化成立贷款诈骗罪等其他犯罪或数罪四个方面,并结合部分案例,对骗取贷款罪进行深入分析和研究.     

前景十分看好 仍有拓展空间

我处开展办理反担保公证业务是从2000年开始.到目前为止,我处共办理反担保公证660多件,涉及到贷款金额3亿多万元.其中有600多件是个人购车贷款、反担保公证,涉及到贷款金额1亿多万元;中小型企业流动资金贷款及反担保公证60多件,涉及贷款金额2亿多万元.涉及到中小型企业50多个单位.使长春市部分中小型企业及时获得了资金的支持.     

沪家解忧

我的困扰： 2006年，我和我男友一起购置了一套房屋，产权登记在我们两人名下，该房价格62万元，我付20万元，我男友付12万元。我作为借款人。我男友作为共同抵押人贷款50万元，贷款每月由我独自还款。我们这几年也未共同生活，现我准备和他分手，但他提出房屋均等分割，请问他的要求合理吗？     

对我国抵押贷款制度的法律思考

自一九八五年我国金融机构开展抵押贷款业务试点,至今已有五年了,目前,金融界已初步形成了一套抵押贷款制度。这套制度在促进抵押贷款业务的开展、控制信贷规模,提高资金效益等方面,都起到了良好的作用。但是,由于我国过去对抵押贷款的研究很少,金融立法也不够完善,因此.目前的抵押贷款制度还存在不少需要完善之处。本文试就我国抵押贷款制度的法侓问题,谈点粗浅认识。     

论知识产权质押贷款的法律问题

知识产权质押贷款在2009年呈现出迅速发展的态势,从有关部门公布的数据来看,近年,上海市共发放知识产权质押贷款1.15亿元,几乎是此前同类贷款总和的2倍,而且至今尚未出现呆坏账.总体上,知识产权质押融资正在全市铺开.而且,知识产权质押融资的形式也日渐丰富.除了专利、商标,软件著作权在2009年也首次成为贷款质押物.     

浅析江苏省大学生创业贷款政策的法律问题与解决对策

本文对大学生创业贷款中存在的法律问题进行了分析,从市场性和政策性两个视角观察和研究大学生的创业贷款.从贷款申请和审批、执行、问题及对策三方面着手,分别就其现状、法律问题、解决途径三个角度进行动态研究.特别就其中的漏洞——“零基础”(无法提供家庭收入、财产状况证明)的大学生的创业贷款问题进行了深入的探讨,并为填补大学生创业贷款制度的漏洞提出建设性意见.     

保证人应否承担保证责任——兼谈保证期间诉讼时效期间的区别

2000年5月15日,甲公司在乙银行贷款100万元,货款期限六个月.自 2000年5月15日至2000年11月15日止, 丙公司为甲公司贷款提供担保。乙银行与丙公司签订的保证合同约定,如甲公司不能按期偿还贷款.丙公司对甲公司的贷款承担连带清偿责任。借款到期后, 乙银行在2000年12月.2001年2月、4 月三次向甲公司催要贷款,同时也要求丙公司承担保证责任,丙公司在三份贷款催收通知单上均加盖了公章。2001 年5月,乙银行诉至法院.要求甲公司偿还货款.丙公司承担保证责任。丙公司应否承担保证责任?     

助学贷款的风险转移：贷款证券化

助学贷款的总体规模与我国高等教育发展的需求不匹配,贷款风险逐步显现,银行进一步放贷积极性不高.来源于资产证券化的助学贷款证券化这一金融创新工具,可以有效分散和转移风险,提高银行资产的流动性和盈利性,从而使银行积极主动地开展助学贷款业务,协调借贷双方的矛盾.助学贷款证券化作为一个新的金融创新工具,由于尚存在着制度体系不匹配的障碍,在国内金融市场上尚未真正起步.我国资本市场基本具备助学贷款证券化的条件,从资产证券化的本质特征以及我国助学贷款的开展潜能、外部投资环境等因素来看,我国实行助学贷款证券化符合我国现阶段的国情,具有良好的发展前景.建议政府出台相应政策与之匹配,让这一金融创新成果在我国资本市场得到迅速有效的实施.     

高安市农行对企业“败家子”亮起“红灯”

江西省高安市农业银行把反腐倡廉同信贷工作有机结合起来,坚持“扶优限劣”的原则.对吃喝成风、非生产开支较大的企业贷款亮起了“红灯”.该行在今年信贷工作中做出新规定:发现企业吃喝严重的,一律停止贷款;对吃喝频繁的,责令限期整改;同时严禁信贷人员到任何企业用餐和收受礼品及有价证券.今年以来,先后有7家吃喝成风的企业申请贷款被拒之门外.