谁有权监督个人信用

4月22日、23日,中央及地方一些媒体先后刊播消息,称"手机欠费,今后要小心了,因为欠费记录可能作为不良信用信息,进入到银行的个人信用档案,甚至将影响到无法进行房屋或其他消费贷款."……     

论民事执行程序中房地产租赁权与抵押权的竞合

引言甲公司在某地拥有房地产一处,且有合法的产权登记证明。2004年4月28日,甲公司以该处房地产作抵押,在乙银行贷款200万元,贷款期限为一年。贷款到期后,因甲公司无力偿还借款而被乙银行起诉,经审理,法院判决甲公司偿还借款本息,乙银行对抵押的房地产享有优先受偿权。案件进入执行程序后,在法院对抵押的房地产变价处理过程中,案外人丙就该房地产向法院提出执行异议称:甲公司于2004年4月25日与丙签订了租期为20年的房地产租赁合同,双方于签订合同的当日到公证机关办理了公证,20年的房租也已按租赁合同的规定一次性付清,随后甲公司将该房地产…     

上了征信黑名单,该怎么办?

上了征信黑名单,对生活有哪些影响?该案判决有哪些现实意义?北京冠领律师事务所任战敏律师就此进行了法律解读。任战敏律师表示,在现代法律体系中,诚实守信是一项基本原则。个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工,并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。     

天地之间有杆秤

1998年1月22日,对于咸阳市城建集团总公司房地产开发二公司是决定命运的一天.这一天,咸阳市中级人民法院依据其判决将该公司毛条小区2号、6号楼以每平方米510元的价格变卖给兴平市综合开发公司.这一后果对咸阳市城建集团总公司房地产开发二公司是灾难性的,公司将可能因此由盛及衰,乃至走向破产.面对如此结局,公司的法定代表人胡文致痛惜万分、欲哭无泪……     

让个人征信系统在法律视野下发力

正近日,央行个人信用报告网上查询服务试点扩至九省份,通过相关服务平台,即可查到个人信用信息提示、个人信用信息概要以及个人信用报告等三方面的信用记录。无独有偶,最近上海也将地铁逃票纳入了个人征信,因此而造成的个人诚信不良记录,或许将导致不能报考公务员、教师,不能进入大企业工作。规范个体行为,重塑社会诚信,其意义之重要不言而喻,个人征信系统的建立亦可谓是规则所需。然同时还应注意,作为评价他人的"信用信息"首先当保证其内容的真实性和来源的合法性,否则必会因"滥用诚信"而损害到他人的正当权益。由此可见,让个人征信系统在法律的框架内良好运行,才是其彰显"威力"的关键所在。     

集体用地上的建筑物拍卖效力探讨

甲公司是乡镇企业．申请集体建设用地建有房屋一幢共七层。甲公司将其中的一至五层作为抵押物，为乙公司向银行贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记。后因乙公司未按合同约定偿还贷款，被诉至法院，法院判决乙公司和甲公司在判决书生效后十日内连带偿还银行本息及罚息。因判决后两公司均未自动履行判决书中还款义务，银行向人民法院申请强制执行。     

律师信箱

一、孟某与同事按照公司的要求将个人信用卡交给财务部，后发现卡状态不正常，遂向银行查询，得知该卡被透支18万元而被冻结。事发后，孟某到派出所报案，但警察不予立案。孟某该如何维权？贺争律师的回复：针对您提出的问题，建议您首先详细了解一下信用卡被透支的具体情况：可先到银行查询您的信用卡消费记录，了解清楚每笔款项的支付情况；同时建议您跟公司财务沟通，排除存在操作性错误等情况。     

论个人信用体系建设中对隐私权的法律保护

现代社会日益发展成为信用经济社会。因此,个人信用体系建设的重要性逐渐凸显出来。个人信用体系运营围绕的核心就在于个人的信用信息,而这无时不与个人的隐私相联系,进而牵涉到个人的隐私权保护问题。针对此问题,本文从信用记录的原则、范围、使用规定及个人信用记录的维护等方面提出了在个人信用体系建设立法中对个人隐私权保护的措施。     

“个人信用报告”真的可信吗

个人信用报告尚是“单方报告” 个人信用报告是个人的“信用档案”，客观记录了公民个人的信用活动，比如偿还贷款、信用卡透支等情况。我国的个人信用报告建立在个人信用信息基础数据库的基础之上。数据库是中国人民银行征信中心依法组织商业银行建立的个人信用信息共享平台，其所有的数据由信息产生的源头提供，具体有提供贷款的机构（如各商业银行）、提供先消费后付款服务的机构、     

"档案恶作剧"维权案的感慨

上海理工大学2001届毕业生陈某,经协商“跳槽”离开一家公司后,求职就业四处碰壁,困难重重,谁曾料想罪魁祸首竟缘自他个人档案材料中2份含糊其辞的不良记录。待真相大白之后,气愤难平的陈某一纸诉状将那家公司告上法庭,成为申城“档案恶作剧”维权案的第一人。日前,上海长宁区法院对该案做出一审判决:撤销原告陈某个人档案中的2份不实不良记录,同时被告公司依法赔偿原告经济损失人民币7130元。(见5月7日《文汇报·社会生活版》)想必看过这则新闻报道会引起读者的许多感慨,也带给人们不少的启示。一方面,个人档案的内容长期以来被视作高度机…     

北京市高级法院领导亲自接待各方共同努力成功化解一起涉诉信访案件

前不久,北京市东城区法院在北京市高级法院党组书记、院长池强的正确指导下,成功化解了一起涉诉信访案件。信访人黄某于2004年存款时与银行产生纠纷并诉至北京市东城区法院,在作出判决后,她因不满判决结果,多次到北京市高级法院、最高法院信访。该案挂账到北京市东城区法院后     

让失信者得不偿失

近日，湖南省政府办公厅下发了《关于加快建立守信激励和失信惩戒机制有关事项的通知》，这是全国首份惩戒失信行为的方案。通知要求，全省各级行政机关、公用事业管理机构、行业组织在实施与个人身份有关的公务活动或业务中，须查询“湖南省信用信息系统”记录的个人信用信息，核实当事人是否有不良信用记录。     

论个人住房贷款的风险分析及对策研究

随着房地产金融市场的迅猛发展,个人住房贷款的风险也日益突出:信用风险、操作风险、政策风险、市场风险.抵押物风险等等.因此,本文从为应从建立个人信用制度、完善银行自身风险管理机制,完善法律法规,建立完善风险分担机制、推进住房抵押贷款证券化等方面着手,有效降低住房贷款风险,促进个人住房贷款市场的健康发展.     

江苏沛县的一场行政、司法对决

由于江苏省沛县国土局的过失造成了一家房地产公司无法取得土地使用证，法院判决国土局履行自己的法定职责，但该局拒不执行法院判决达4年之久。其间，法院3次依法对访局罚款5.3万元，并先后对两任局长各罚款1000元，甚至已将拘留他们提上议事日程——再次凸现了全面实现依法行政之路任重而道运     

律师团信箱

破产企业欠工资怎么办读者来信:我们是在红光房地产有限公司工作的职工。2007年7月,银行向法院提出对红光房地产公司进行破产清算     

建设工程价款优先受偿权法律问题探析——从三起相关案件谈起

一、问题的提出 案例:A房地产公司于1998年2月以出让方式取得的20亩国有土地使用权(以下称土地)向B银行抵押贷款1800万元。1998年5月A公司与C建筑公司签订建设工程施工合同,约定将该土地上所开发房地产项目中的第1、2、3栋商品房由C公司承建;2000年1月,A公司与D建筑公司签订建设工程施工合同,约定将第     

在法无明文规定的领域——一起提存案件的办证思路

一、案情简介 G公司与Z公司因房屋买卖合同纠纷一案,经法院判决G公司向公证机构提存房款人民币1800万元,涉案标的物房屋的抵押权人S银行对此款享有优先权,Z公司可领取提存款在S银行结算后的余额款项. 综合本案情况,公证处受理提存的依据包括:     

巴里坤千户农民“不良信用”调查

因为背上莫名的“不良信用记录”，想要贷款摘养殖的巴里坤县石人子乡大泉湾村5队农民刘玉辉，在各家银行屡屡碰壁。像他这样的村民，在巴里坤县有近千户，他们莫名奇妙地被告知有不良信用记录，要贷款，就要先还清欠银行的本金和跟本金一样多的利息。     

误将他人列入银行征信系统“黑名单”构成侵权

法官： 两个月前，我向一家商业银行申请贷款时，被该行告知，根据某农村信用合作联社报送而发布在银行征信服务中心个人信用信息系统中的记录，我在2001年1月12日曾向其贷款5万元，逾期多年且经多次催收一直未还，故不能给有不良贷款记录者提供贷款。我遂向农村信用合作联社反映自己并无此事，要求删除不实信息记录。农村信用合作联社经核查虽承认在报送信息时存在工作上的失误，以至产生了错误信息，但一直未删除。请问：农村信用合作联社致使我上了银行征信系统“黑名单”的行为是否构成侵权？     

公证证据效力提升之我见

公证证据效力是公证的基础法律效力,所有依法制作的公证书都应具有很强的诉讼证明能力,但是这种诉讼证明能力在司法实践中却很难得到司法机关强有力的认可。比如某房地产公司与多人签订房屋买卖合同,为买房者办理了银行按揭,并对房屋买卖行为办理了公证,包括按揭等手续均留存于公证处。后房价大涨,房地产公司将这些买房者诉至法院,主张该房屋买卖及银行按揭均为虚假行为,签订房屋买卖