合同终止补偿金基数应按实际收入确定

2005年8月，赵先生与出租车公司签订了5年劳动合同，担任出租车司机，双方约定月工资545元。去年合同到期终止。公司只同意按545元的标准支付赵先生终止劳动合同经济补偿金。赵先生将公司告上法庭，要求按照实际收入来确定经济补偿金的基数。在法庭上，赵先生说，我的实际收入由工资和运营所得两部分构成，     

商品房买卖欺诈应适用双倍赔偿

犤案情简介犦2003年1月,王女士与某公司签订了商品房认购合同。双方约定:该公司以每平方米7125元的价格将位于北京市海淀区某小区的一套房屋出售给王女士,并约定4月份签订正式的房屋买卖合同。当日,王女士就支付给该公司购房定金人民币40万元。4月,当王女士按约定与该公司签订正式合同时,得知该公司已将房屋以每平方米8000元的价格转卖他人。王女士认为该公司的违约行为严重侵害了自己的合法权益,王女士把该公司告到了法院,要求按照新的司法解释解除双方协议,双倍返还定金。北京市第一中级人民法院经审理认为:此公司收取王女士支付的购房定…     

“躲”也有错

王先生相中赵先生的果园,赵先生有别的生意,没有精力专门侍弄果园,正有意包出去呢,两人很快就签订了承包合同。合同约定的10年承包期内,王先生前三年交给赵先生苹果6000斤,第四五年为7000斤,五年以后每年为1万斤。     

没有取得《预售许可证》可以要求解除购房合同吗

我看中了正在兴建的某预售商品房，2006年9月我与该楼盘的房地产公司签订了一份《商品房买卖合同》。合同约定：该商品房总价款为60万元，合同签订后即付25万元，其余35万元通过银行贷款。但后来我了解到该房产公司因缺乏资金没有向房管局缴纳有关税费，致使此项目到现在为止还没有政府主管机关颁发的商品房《预售许可证》。请问我可以要求退房吗？     

讨采光权不可越生活常识

盛先生和赵先生两家的房屋并排相连，盛家的房居东，赵的房居西。两家的房原本前脸在一条线上，高度也一样。去年11月赵先生对所居住的房屋进行加宽加高，地基向西退了0．5米，向前（南边）推进了2．60米。盛先生认为赵先生正在新建的房屋影响了自己房屋通风及采光，会给生活带来不便。为此，要求赵家恢复原建，建筑面积不扩大，南墙不前移，高度也不能超出原来的高度。     

交了定金才发现房子没预售证,定金能要回来吗?

正【来信】编辑同志:去年,我在某楼盘相中了一套房子。当时,置业顾问给出的折扣优惠也比较给力,我当场就签订了认购合同并交纳了5万元定金。在办理首付款手续时我才知道,该开发商尚未取得房屋预售许可证。于是,我拒绝继续交纳首付款,并要求开发商返还定金。开发商以双方在合同中没有约定有关预售证的内容为由,拒绝了我的要求。我想咨询一下,该开发商     

未取得房产证想卖房怎么办

去年,陈小姐在某楼盘购买了一套商品房,签订买卖合同时因开发商相关手续问题,该小区买主未能办理产权登记取得所买房屋的产权证。陈小姐与开发商签订的购房合同约定,开发商在两年内为其办理产权证。今年收楼后不久,陈小姐与家人商量决定卖出这套房子,并很快通过中介公司找到了买家杨先生。双方签订房屋买卖合同约定:李先生先期支付2万元定金,取得钥匙并装修房屋以便居住;首期房款将在陈小姐拿到     

“小手拉大手”学法齐动员

“这是一道抢答题，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请什么登记？请抢答。”     

国企高管豪赌酿成腐败大案

张某系某粮油公司的经理，因公司做生意急需资金，通过他人介绍认识了某典当公司经理刘某。2003年4月25日，两公司签订当金400万元、典当期限6个月、利息30万元的典当合同，并约定无论粮油公司是否使用全部当金，都应支付利息30万元。合同签订后，典当公司向粮油公司支付当金40万元。后双方发生争议，粮油公司起诉典当公司，要求确认典当合同无效。     

儿女不孝,父母可撤销房屋赠与

老王夫妇以儿子的名义买了一套三居室,并与儿子小王签订了一份赠与协议,约定小王享有房屋的居住权,条件是他要孝顺父母、履行赡养义务。但是,房屋赠与小王后,他却     

六千元的一倍是多少钱？

案例： 2010年5月，李女士与美如仙化妆品公司签订了一份房屋租赁合同：李女士将自己名下的一套房屋出租给该化妆品公司使用，租期为一年，月租金6000元，化妆品公司另付押金6000元（即一个月租金）。合同中还约定：租赁期间，出租方提前收回房屋或承租方提前退租，     

妻子怀孕期间丈夫能要求离婚吗

我入住新家时与小区物业公司签订了物业服务协议，并交纳了一年的物业费。协议条款中约定，物业对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理，保证污水排放通畅；未达到服务质量约定目标，业主有权要求物业限期改正，逾期未改，给业主造成损失的，物业承担相应法律责任。前些日子，我家楼上邻居装修，装修队将装修废弃物倒入了排水管，     

按下手印的分家协议有效力

<正>1993年我与父亲签订分家协议,并按下手印,约定其中一套房屋归我。1997年,房屋所在地进行拆迁改造,我分得的房屋被拆迁,得到楼房一处。房屋拆迁时我已经出嫁,所以一切拆迁事     

从未入住的新房也需交纳物业费

案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

恋人分手后,共同买房的购房款该如何分割?

正【案情】2017年10月,哈尔滨市民李刚与王丽经人介绍确定恋爱关系,并着手计划结婚事宜。在此后的交往过程中,王丽了解到李刚曾于2016年12月与房产公司签订了一套商品房的预定合同,并交纳定金1万元。王丽许诺与李刚共同购买该房屋,用作婚房。     

从未入住的新房也需交纳物业费

正案例小故事:小胡向某地产公司购买住房一套,双方签订《房屋买卖合同》。其后,小胡与该地产公司办理了房屋交接手续,并与物业公司签订了《物业服务协议》,对物业费用等作了约定。不久,小胡将该房屋转卖,签订转卖合同后,小胡带着买家前去办理物业变更手续。物业公司要求小胡交纳拖欠的物业费,小胡以从未入住,没有接受相关服务为由,拒绝交纳。     

卖房不给承租人打招呼 卖房协议无效

2010年9月12日,刘媛与孟方签订房屋租赁合同,约定孟方将小区一处楼房租给刘媛使用3年。双方约定好租金以及租赁期内孟方不得出售等内容,刘媛按时支付了租金。两年后,孟方与王明签订了这套楼房出售合同,并以45万元卖给王明。刘媛得知后,将孟方告到法院,要求法院认定房屋买卖合同无效。     

一场“订金”与“定金”的纠纷

2004年5月．看中了一套房子的江某夫妇同振华房产（开发商）签订了一份商品房买卖意向书，并约定，振华房产在收到江某夫妇相关证件后签订正式房屋买卖协议书。江某夫妇同意支付5000元作为对商品房买卖意向的定金。次日，振华房产向江某夫妇出具了一张5000元的收据．收款事由为购买房屋的“订金”。     

少一个窗户赔14万元

2005年11月,北京的罗女士与中坤公司签订了《北京市商品房预售合同》。双方约定,罗女士购买中坤公司开发的碧河花园一套200平方米的房屋。     

合同应按序履行

2010年4月，陈先生以77万元的价格将自己名下的一套住房出售给曹先生。双方签订的房屋买卖合同约定，曹先生先分期支付购房款72万元，尾款5万元在交房当日支付；陈先生应在5月30日前迁空户口并交付房屋，若延期迁出户口，自6月1日起，每日按房屋总价的万分之五赔偿违约金。