住宅小区停车位的权属

<正>住宅小区各种类型车位的权属情况主要有如下三种情况:1.小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定,归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位,并办理完毕权属转移     

和谐物业管理关系的新视角——从业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方关系出发

城市居住生活中,小区物业管理问题层出不穷,并且在解决纠纷问题上也存在障碍,通过怎样的方法解决问题,由谁出面解决,最后由谁承担责任等等,法律规定存在一定的空白,某些规定模糊不清,有的规定可行性遭到质疑。为此,要对物业管理法律关系进行分析和制度上的设计,对业主自治机构、物业公司与社区管理委员会的三方法律关系重新定位,对各方主体地位、权利来源及权利义务的内容和责任的承担方式进行分析,为新时代背景下物业管理关系的和谐提出新设想。     

解读《物权法》

全国人大常委会法工委备案室副主任贾东明在报告中，从对物权概念的解读入手，详尽阐述了《物权法》的起草过程、立法依据、立法总原则和主要内容。报告讲述了《物权法》从明确物的归属、权利人的权利和权利保护三方面入手来调整物权关系等问题，还结合群众现实生活中急需解决但现行法律没有规定的问题，展开了深入的分析和探讨，如土地承包经营权、宅基地使用权问题；     

“互联网+”破解停车难的实践探索

正随着城市化和汽车时代的到来,寻车位难、停车难已成为北京的"城市病"。如何破解停车难、出行难,成为北京市各级政府亟待研究解决的重要课题。目前北京市停车存在的问题和困难一是车位短缺与车位闲置并存。据统计,北京有各类机动车561万辆,只有车位290万个,同时,每年新增需求15万个,而且还有70至80万个停车位处于闲置状态。对于老旧小区而言,一"位"难求更是普遍现象。大量机动车违法停车、     

车生活

和厦门的朋友电话聊天，她说她刚买了新居，车位就要38万元一个。我说我在郑州的小区也正热销车位，9万元一个。她惊叹便宜，要我赶快买，我说我不买。     

培养全民的法律素质是一项伟大的系统工程

党的十五大提出“依法治国”这项治理国家的基本方略后 ,关于培养公民的法律素质与现代化建设的关系问题 ,正引起人们的重视和关注。本文拟就这个问题进行一些探讨。　　一、中国现代化呼唤提高公民的法律素质(一 )发展社会主义市场经济呼唤高法律素质的公民。市场经济要求人们树立新的法律观念。这些新的法律观念包括 :( 1)权利本位的法律观念。权利本位是市场经济条件下利益机制的必然结果。利益在法律上的表达就是权利。搞市场经济必须以权利的设定为前提 ,这就要运用法律对权利进行明确的界定。人们在市场经济活动中必须树立权利本位的…     

论规避公司分配风险的法律机制

论规避公司分配风险的法律机制赵泉分配是确定公司利润归属的行为，关系到公司、股东和债权人诸方利益，必须由法律来调整和规范。只有在掌握公司经营、资产负债、损益等情况的基础上，知晓公司分配的法律规则，了解股东在公司分配中的权利、义务，正确判断公司分配行为是...     

正确理解『群众权益』的基本内涵

群众权益，就其基本涵义而言，是权与益的辩证统一，包括权利和利益两个部分。其中，权利是群众权益的根本属性，它受法律保护，不能随意剥夺。而利益则是群众权益的物质基础，是权利的具体内容和外在表现。在权利与利益之间，权利优于利益，并制约着利益。因为权利是利益归属和所有的证明，它规定着利益的正当性。没有权利为前提，利益就难有保障，随时有被剥夺的可能。     

物业身后的责任有多大

一天晚上，丁先生刚回到家就接到母亲突发疾病的电话，赶紧开车去接母亲看病。进了母亲所在的小区，丁先生找了个空车位停车，轧碎了一个井盖，溅起的井盖碎渣重重地打在了右侧车身上，车的右前轮陷进井里，车辆严重受损。丁先生找到小区物业公司，跟他们商量修车的事。物业公司说，丁先生不是本小区的住户，这个车位也不是他的，这事儿不应该物业公司负责。丁先生先请拖车公司把车拖到修理厂修车，随后将物业公司告上法庭，讨要拖车费和修车费共计2275元。     

习近平：在全社会弘扬法治精神

任何组织或者个人都必须在宪法和法律范围内活动，任何公民、社会组织和国家机关都要以宪法和法律为行为准则，依照宪法和法律行使权利或权力、履行义务或职责。要深入开展法制宣传教育，在全社会弘扬社会主义法治精神，引导全体人民遵守法律、有问题依靠法律来解决，形成守法光荣的良好氛围。     

住宅小区糊涂账“打劫”业主

近年来，越来越多的家庭拥有汽车，而小区车位配比不足，一些业主抱怨，“找个停车位比找媳妇还难。”“转圈1个小时找不到一个可停之处。”     

信息技术发展与隐私权保护问题初探

隐私道德基础的关键是控制自己信息的权利,而恰恰是这种权利在数字技术进步的过程中处于最危险的境地。面对数字化带来的诸多问题,也许将来我们能找到更加聪明的技术方案来解决保护个人隐私的问题,但技术带来的诸多问题并非技术本身都能解决的,由此产生的对现行法律制度和人类固有价值的冲击,必须有相当的法律规范加以解决。     

权威发布

<正>两高:最大程度保障执行案件当事人寻求救济权利如何解决执行法官滥用职权、渎职失职问题?法院执行不作为、消极执行怎么破?申请监督应该提交哪些材料?最高人民法院、最高人民检察院19日召开新闻发布会,联合发布《最高人民法院、最高人民检察院关于民事执行活动法律监督若干问题的规定》。     

非物质文化遗产地理标志保护略论

非物质文化遗产地理标志作为非物质文化遗产的一种产权归属,是非物质文化遗产的整体组成部分,从知识产权法的角度实施相应对策对于加强非物质文化遗产的保护是一个可行的路径.采取该保护方式运作,首先,须解决初期的注册与维护成本问题;其次,要在明确权利客体基础上解决权利主体及使用权主体的界定问题;最后,要解决保证作为地理标志保护对象的非物质文化遗产之品质认定和质量保障问题.     

论我国弱势群体权利的宪法保护

近年来，我国已形成了以宪法为龙头的对弱势群体予以特殊保护的法律体系。本文在对我国弱势群体权利宪法保护现状进行理论分析的基础上，提出解决当前我国弱势群体权利宪法保护存在缺陷的主要对策。     

车生活

<正>和厦门的朋友电话聊天,她说她刚买了新居,车位就要38万元一个。我说我在郑州的小区也正热销车位,9万元一个。她惊叹便宜,要我赶     

律师刑事辩护权利的保障——兼评《刑事诉讼法》的修改

新修订的《律师法》因解决了困扰刑事辩护律师多年的会见难、调查取证难和阅卷难这一“三难”问题而受到赞誉，但《刑事诉讼法》关于律师刑事辩护权的规定却仍与新修订的《律师法》上述规定不一致，直接导致司法实践中律师刑事辩护权行使的“三难”问题得不到有效解决，这是由于法律观念的滞后和制度的不完善造成的。在即将修改的《刑事诉讼法》中应充分保障律师刑事辩护权利以克服以上“三难”问题并与新修订的《律师法》相协调。     

略论族籍权及其立法

族籍权是公民依法表达自己民族身份、确定自己民族归属,同时防止他人阻碍自己表达民族身份、确定民族归属的权利.族籍权立法不仅是可行的,而且是必要的.我国目前还没有关于族籍权的立法.但关于民族成分规定的规范性文件构成了我国族籍权立法的胚胎,它们已经孕育于母体之中,且已初步成形.我国应在各类关于民族成分规定的基础上加以完善,催生关于族籍权的立法.     

学报编辑实践中著作权的归属问题探析

针对学报编辑实践中常见的编辑部著作权的归属问题 ,提出了要依法厘清学报编辑部与学校之间、作者之间、其他相关主体之间著作权归属关系 ,并设法避开著作权法对学报编辑部的权利限制 ,使学报编辑部最大限度地获得学报的著作权。     

邓小平“权力不宜过分集中”思想探析

“权利不宜过分集中”是邓小平关于领导体制改革理论中的一个重要思想观点,其核心内容是作为执政党的中国共产党必须依法执政,建立社会主义法制体制。我党以往的传统政治方法是不能解决“权力过分集中”问题的,只有加强对党执政活动的立法工作,建立起有中国特色的社会主义政治体制,将党的执政活动纳入法律轨道,才能从根本上解决这个政治“顽症”。