试论市场经济条件下的经营城市

随着城市的发展 ,“经营城市”的理念应运而生。本文结合杭州市的实际情况 ,阐述了经营城市的科学内涵、经营城市的必要性 ,以及如何加快经营城市的步伐 ,对经营城市做了全方位多角度的论述。     

试论市场经济条件下的城市经营

城市经营是市场经济条件下城市建设的新趋向。通过市场运作的方式对城市进行经营和管理,是城市经营的主要特点。从经济学的角度审视,城市经营应遵循强化功能原理、资本化原理、市场化运作原理等。近年来,我国的城市发展很快,但也不可避免地产生了诸多问题。因此,应大力加强对城市经营的相关对策研究,积极探索适合我国国情的城市经营之路。     

关于经营城市几个本源问题

经营城市是个新概念、新事物,对其规律还在探索实践中,对其本源问题进行探索和思考十分必要。一 谁来经营城市 开展经营城市工作,首先遇到的问题就是谁来经营城市。我认为,经营城市主体既包括城市政府,又包括企业和市民。也就是说经营城市是一项宏大的系统工程,需要城市各级政府、各类企业     

对太原市城市经营问题的思考与建议

本文通过对城市经营理论的研究和太原市当前城市经营战略上的思考,指出了太原市在城市经营中存在的问题,并提出了对太原市城市经营目标、原则、内容、经营方式方法、战略步骤等一系列看法.     

正确认识和对待经营城市

经营城市,是指城市政府运用市场经济手段,对城市的自然资源、基础设施和人文资源等进行优化整合和市场化营运,以实现资源优化配置和高效使用。它是政府管理职能不可分割的组成部分。但也有部分学界人士持否定意见,认为“经营城市”是偷换概念,缺乏理论依据,进而抓住经营城市中出现的某些问题,否定经营城市的可行性。因此,正确理解经营城市的实质就显得非常必要。经营城市不是没有理论根据的遐想首先,城市不是纯自然物,而是有价值的实体。第二,城市拥有的资源,绝大部分具有商品性。城市的自然资源、基础设施、人文资源以及由以上几类资源派生…     

树立经营城市理念 加快推进城市化进程

加快城市化进程,提升城市竞争力,要树立经营城市理念,做好经营城市这篇大文章。就是要创新城市建设的理念和模式,探索土地经营、资本置换、产业带动、市场运作、综合管理的经营城市的思路,走一条市场化运作、低成本扩张的路子,使城市建设步入良性发展的轨道。 一、盘活城市土地、基础设施等有形资产 一是盘活现有的国有土地资产。国有资本从竞争领域退出之后,作为城市政府,可经营的最大资产就是土地,搞好土地经营是解决城市建设资金的根本出路。对城市规划区的土地实行政府统征,控制一     

对经营城市与招商引资的思考

一、如何理解经营城市在发达国家，经营城市已不是一个新概念，１００多年前，就有许多都市名城提出了经营城市的概念，并以此推进了城市化的进程。在我国，自１９９３年大连明确提出经营城市以来，经过近十年的实践，经营城市的概念已为人们普遍接受。所谓经营城市，就是围绕城市的发展重点，把城市中可经营的资源，如土地、基础设施、生态环境、文物古迹和旅游资源等有形资产，以及依附其上的名称、形象、知名度和城市特色等无形资产，通过对其使用权、经营权、冠名权等相关权益的市场运作，最大限度地盘活存量、引进增量，广泛利用社会资…     

经营城市——城市化建设新理念、新战略

城市,是区域经济发展的主导和发动机.经营城市,是市场化、城市化、现代化建设过程中面临的重大理论问题和重大现实问题.经营城市尤其需要树立创新的经济思想和经济理念.本文从城市经营管理政策层面、沿海发达地区经验层面、内地大中小城市操作层面提出经营城市的若干问题,以期对实际工作有所借鉴.     

对经营城市热的冷思考

近年 ,经营城市的理念已被广泛接受。但是 ,由于认识上的不同 ,在经营城市的实践中也出现了一些不可忽视的问题。因此 ,必须正确认识经营城市的作用 ,坚持科学的原则 ,正确处理经营城市实践中产生的问题     

城市经营实践与初衷背离及其矫正

一些城市在城市经营方面取得的巨大成就,使城市经营这一理念为越来越多的城市管理者所接受和推崇。然而,在城市经营热的同时,所面临的问题也越来越突出。在城市经营的探索过程中,不少地方无论是在认识上还是在实践上都存在一些问题,致使城市经营偏离了盘活城市这一最大的国有资源、解决城市化加速发展所需的建设资金、提高农民收入、实现经济社会可持续发展的初衷。     

城市土地经营的对策研究

城市土地是十分稀缺和不可移动的资源 ,是城市存在和发展的基础 ,它不仅为城市人口及其社会经济活动提供了发展空间 ,而且是城市最大、最具活力、最有增值潜力、最容易被政府控制的重要资产。由于一个城市在规划、建设、管理方面的投入可以通过对城市土地的经营实现回报、这对于改变过去在计划经济条件下形成的政府对市政基础设施建设和公共设施建设以及环境改造只有投入没有产出的状况 ,形成“投入———产出———再投入”的良性循环机制 ,保持城市建设的可持续发展具有重要意义。因此 ,经营好土地对经营好城市有决定性作用 ,是经营城市的…     

我国近年来经营城市理论研究综述

城市是一个国家或地区的经济、政治和文化中心 ,是创造物质文明、政治文明、精神文明的载体。在我国 ,自 1 993年 ,大连市率先提出经营城市以来 ,经过 1 0年的实践 ,这一概念开始为人们所接受。尤其是近几年 ,不少城市都已将“经营城市”作为发展的定位思路 ,从而引起社会的极大关注 ,并已成为理论研究的热点。为了更好地实施经营城市战略 ,加快城市建设和发展的步伐 ,现将 2 1世纪以来理论界有关经营城市的研究成果作一综述。一、经营城市的概念是“经营城市”还是“城市经营” ,理论界存在两种争论 :一为同一说 ,一为异同说。现分述如下 :…     

以现代城市经营理念打造揭阳特色城市

打造揭阳特色城市是揭阳市委、市政府最近提出的城市发展思路。打造特色城市是关于城市经营的话题，而城市经营是一种政府行为。文章指出了揭阳城市经营存在的误区和问题，提出了从树立城市资产观，准确城市定位，增强经营意识，达到高起点城市规划几方面来打造揭阳特色城市。     

“城市经营”热透视

近两年来,“城市经营”或“经营城市”成为出现频率极高的语汇。“城市经营”的兴起既有加快城市建设步伐、提高城市管理效率的一面,也有引发政府行为走入歧途、圈地卖地盛行、损害农民利益引发社会矛盾的一面。本文拟就我国城市经营     

经营城市的再思考

“经营城市”作为一种全新的城市建设和发展理念，为实现城市建设持续、快速、健康发展提供了一条捷径。如何有效地经营城市，使整个城市资源配置容量和效益达到最大化、最优化，笔者认为，务必加大如下六个方面的力度。第一、加大城建投资体制改革力度。经营城市是经营城市资产，必须由具有独立法人资格的经济实体集中经营。首先，必须彻底改革城建投资体制，建立专业的具有独立法人资格的城市建设投资公司。公司受政府委托对城市基础设施进行资产经营，按业主化、法人化的原则，通过投资公司分离国有资产的所有权和经营权，将所有可盘活资…     

论经营城市

随着我国城市经济迅速发展，城市功能不断提升，城市化进程逐步加快，城市已成为市场资源有效配置的重要载体。经营城市，就是把城市建设本身看作是一个既有投入又有产出的经济运行过程，把城市的土地资本、地域空间及其他经济要素视为最大的国有资产来经营，从而使城市建设走上“投入－产出－再投入－更大产出”的良性发展的轨道。一、经营城市必须创新经营理念过去，我国城市只是给人们提供的无偿的、共享型的公共产品，政府对它只投入、不收益，只建设、不经营。在市场经济条件下，必须用经营的理念重新审视城市。一是要树立城市资源商品…     

经营城市的探索与思考

近几年来,仁怀市按照经营城市的思路,对城市的建设与管理方式作了一些改革,进行了积极的探索和实践,围绕“城市建设市场化、资金筹措多元化、资源利用商品化、基础设施社会化、物业管理企业化”的方向和目标,采用行政引导和市场运作的办法,通过流动、组合、拍卖、出租、转让等方式进行城市资源的优化配置和有效运作,加快经营城市的速度,加大了经营城市的力度,城市建设的多元化投资体制和市场化管理体制初步建立,城市建设和管理水平稳步提高,城市化进程逐步推进。     

经营城市应重点解决的几个问题

经营城市是实现城市化的重要手段,要搞好经营城市工作,当前应进一步提高认识,明确思路,突出重点,抓住关键,提高经营城市的综合效益;以高起点、高品位规划,增强城市吸引力;构建土地的科学开发机制,实现土地资源向土地资本转变;引进竞争机制,坚持有形资产和无形资产按市场化经营;改革完善城市投融资体制,实现资金向资本转变。     

实施“六抓” 落实“五监督” 保证经营城市工作健康发展

新津县纪委、监察局对经营城市工作全程参加和监督，堵塞漏洞，以遏制源头腐败、大幅度提高经营城市的效益最大化为目的，积极开展工作。     

对我国城市经营中土地供给问题的思考

本文对我国城市经营中土地供给过程存在的问题进行了分析,并依据制度经济学理论和国外不动产及城市土地管理的理论,讨论了我国当前城市经营中土地供给管理的制度缺陷,提出了相应的创新措施和改革构思。