城中村改造中处理拆迁争议的法律途径探析

拆迁,是城中村改造的核心问题,也是城中村改造中最难解决的问题。由于诸多错综复杂的原因,在城中村改造中每个村都不同程度地存在拆迁争议,在一定程度上严重影响了城中村改造工作的顺利推进。在依法治国的今天,我们应当正确认识和把握城中村改造拆迁争议的法律性质及其特点,坚持依法办事,通过法律途径妥善解决拆迁争议,有效化解拆迁矛盾,保证城中村改造进程顺利推进。     

“涉迁”党员参与式教育管理的新模式

作为中国城市化进程的重要组成部分,老城区改造和＂城中村＂拆迁在改善居民生活环境、缓解土地供需矛盾、提升城市形象等方面具有重要意义。而在老城区改造和＂城中村＂拆迁过程中,如何对＂涉迁＂党员进行教育管理,已成为事关创先争优、基层党建和社会和谐稳定的重要课题。为此,武汉市江汉区民权街在老城区改造中,积极探索＂涉迁＂党员参与式教育管理的新模式,     

对“城中村”改造中维护群众正当权益的思考

＂城中村＂改造,是一项民生工程、系统工程、难点工程。要使广大群众在＂城中村＂改造中得到切实的利益。各级党委、政府及有关部门要在改造中,坚持为民服务、依法办事、民主公开、高效办事的原则,在改造的全过程特别是拆迁补偿安置、集体经济组织改制和村民身份转变后的社会保障等重点环节,做好工作,切实维护好群众的正当权益,顺利推进＂城中村＂改造工作进程。     

武汉市洪山区北港村城中村改造问题调查研究

一、城中村概述 关于城中村的概念,不同的学者有不同的定义.从城市管理的角度来看,城中村是指城市在快速发展的过程中,那些距新、旧城区较近的、被纳入城市建设用地的村庄.无论从哪个角度,城中村改造对城市或对城中村都有着积极的意义.对城市,城中村改造有利于集约利用城市土地资源,提升城市形象,拉动城市经济增长,加强城市综合管理.     

对太原市失地农民社会保障的思考

伴随着太原市经济的发展,城市规模的扩大,城中村的改造和整体拆迁,越来越多的农民因此而失去土地,失地农民失去了生存的物质基础,生存权受到威胁,他们的社会保障成了一个重要社会问题。建立和完善失地农民与城市相互衔接的社会保障制度,是解决好太原市城市化进程中失地农民问题的根本。     

浅析太原市城中村改造中失地农民的现状

伴随着太原市城市化进程的加快,城中村的改造和整体拆迁,失地农民数量逐年增加。失地农民的基本生活比较困难,市民角色转化难,就业难,失地农民被边缘化,受到城市的歧视与排斥。地方政府部门应考虑失地农民要采取相应的对策,使太原市真正成为老百姓盼望的、心里满意的大都市。     

市场驱动与“孤岛”现象——关于城中村问题的再思考

在我国城市化进程中,各大城市出现了很多城中村。它们就像漂浮于城市汪洋大海中的孤岛一样,呈现出景观孤岛、经济孤岛、社会孤岛和文化孤岛的特征。城中村之所以会呈现出孤岛形态,除了城乡二元体制的因素外,与市场机制对城中村村民的驱动作用是密不可分的。因此,在城中村改造过程中,只有将政府、开发商和城中村村民的利益统一起来,将对村落景观的改造与对经济形态、社会形态和文化形态的改造结合起来,才能彻底消解城中村表现出的孤岛现象。     

打造城中村改造的民心工程

桃园村位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处,占地1073亩,有327户居民、1200余人。早在30年前,由于云南省农科院征地,桃园村从上坝村委会划归农科院直接管理。2009年6月昆明市正式启动北部山水新区建设,桃园村纳入第一批城中村改造重点项目后,又重新归属龙泉街道办事处管辖。因历史遗留问题多、群众意见分歧大、拆迁安置困难等问题,桃园村一度成为拆迁改造的"拦路虎"。     

北京市"城中村"改造与流动人口城中融入

"城中村"是中国城市化进程中特有的过渡形式.当前,在北京市"城中村"改造过程中,流动人口随着城市的扩张而居无定所,不断向城市边缘地区迁移.推动流动人口融八城市,要逐渐打破制度性障碍,以"城中村"改造为突破口,制定和实施包括外来人口在内的城市规划;融入社区是流动人口最终融入整个城市的前提,要充分发挥社区融合作用."城中村"的存在,使得城市包容性增强,应该正视"城中村"的存在,以降低城市化的成本,从而加快中国城市化进程,使各个阶层最大限度地从城市化的积聚效应中获益.     

发挥党组织引领作用推动“城中村”健康发展

近年来，武汉市斫口区长丰街把促进和推动“城中村”改造作为开展党建工作的重要抓手．依托改造抓党建，抓好党建促发展．以城中村改造为突破口建设城市新社区，加快农民向社区转移．促农村变城镇，农民变市民。在“城中村”改造过渡时期，进一步加强村级党组织及党员干部队伍建设．充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员干部先锋模范作用，全力推进“城中村”改造．取得了良好的效果。     

马云洪的一天

“请问．马云洪书记在吗？”早晨刚一上班,张桂发和郑静雁夫妇手拿锦旗出现在北辰区青光镇杨家咀村城中村改造工程指挥部。经了解后得知,原来是拆迁时,青光镇党委书记马云洪曾不辞辛苦数十次去他家做工作,使拆迁事宜得到圆满解决。事后,夫妇二人很感动,今天特地过来给马云洪和镇党委送锦旗。     

关于旧城改造拆迁维稳工作的调查与思考——以武汉市江汉区花楼南二片拆迁维稳工作为例

<正>旧城改造,是城市发展过程中面临的一个重要问题。伴随着大规模的城市扩张和旧城改造,拆迁工作应运而生。如何合情、合理、合法地做好拆迁工作,既维护拆迁人的合法权益,又保持社会稳定,这是我们必须思考的问题。为此,武汉市江汉区委党校10名教职工,带着这个课题,深入拆迁第一线,历经近5个月,对武汉市江汉区花楼南二片拆迁工作进行了调查。本文拟以此案为例,探索有力推进旧城改造和拆迁工作的思路。     

政策顾问

我省棚户区拆迁指导意见下发两种补偿方式任由选择我省近日下发《甘肃省城市和国有工矿棚户区改造住宅拆迁补偿与住宅拆迁保障工作指导意见》,提出:两种补偿方式由被拆迁人选择意见提出城市和国有工矿棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由被拆迁人自愿选择。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,委托具有房地产评估资格的机     

广州“钉子户”败诉前后

去年10月16日,作为广州市政府进行城中村改造的试点工程,广州猎德村开拆。此前,村集体分别在去年5月和7月两次召开股东代表大会,以98.6%的高得票率通过了《拆迁补偿安置方案》。村民李应开、李应光、李泽民和卢燕生拒绝签署拆迁补偿协议,拒绝交付房屋,成为"钉子户"。去年11月16日,村集体告4户"钉子户"案开庭。村集体诉称,4户"钉子户"的行为拖慢了整个拆迁过程,侵害了公共利益,也给全体村民造成了损失,要求4户"钉子户"立刻清空房屋并迁出。     

要重视城郊农村拆迁中的“非物质补偿”问题

随着我国城市化进程的不断加速，城市周边的一些农村逐渐被纳入到改造、拆迁的范围。城郊农村的改造与拆迁涉及多方的利益，尤其是被拆迁农村村民的根本利益，是当前城市发展过程中一个十分复杂的难题。在建设社会主义和谐社会的进程中，如何贯彻落实“以人为本”的科学发展观，使包括被拆迁地村民在内的广大人民共享城市发展的成果，奠定建设和谐社会的民众基础，便成了城郊农村改造与拆迁工作中的一个重要议题。     

拆迁整治溉澜溪片区拓展发展新空间

溉澜溪片区拆迁是江北区危州房改造的重点工程，也是重庆市同期拆迁规模最大的旧城改造项目。该片区濒临长江，南接江北嘴中央商务区，北靠寸滩港，征地拆迁上地而积3000多亩，拆迁城市房屋面积47万平方米，拆迁总户数9602户，其中城市7417户，农村2135户，机天企事业单位50户，拆迁人口3．5万人。     

“城中村”改造中农村基层党组织面临的挑战及应对之策

在各地大规模城市建设的过程中,城市周边的＂城中村＂在自身建筑形态、经济发展模式、社会管理方式等方面都发生了重大变化。在＂城中村＂改造的进程中,＂城中村＂的基层党组织将面临理想信念、执政能力、知识水平等各方面的挑战和压力,对此应当通过加强理想信念教育、转变传统工作方式和营造浓厚学习氛围来加强农村基层党组织建设,使之更好更快地适应城市发展的要求。     

试析城市拆迁中的突出矛盾及化解途径

地方政府作出城市拆迁的决策,初衷肯定是好的。但在旧城改造中,存在着城市拆迁与保护、拆除旧房与购买新房、建设资金短缺与房地产开发过热、追求经济效益与牺牲社会公平等矛盾。强化地方政府的责任意识,在化解拆迁矛盾中实现社会和谐,必须以科学发展观为指导,城市规划要有前瞻性、科学性、人文性、生态性;坚持依法行政和公开、公平、公正原则;规范行业性中介组织的职业行为,维护拆迁各方利益,当好裁判员;强化政府的责任意识,做好旧城改造的服务工作。     

城市建设中的征地拆迁与权益保障

在城市建设过程中 ,本来着眼于改善居民生活条件的旧城改造及扩张征地拆迁有些却演变成了以营利为目的 ,着眼于土地炒卖 ,以地生财 ,压低甚至侵吞行政管理地拆迁费 ,与民争利的“扰民工程”。如何既促进城市建设加速城市化进程 ,又兼顾被征地拆迁群体利益实现城市建设初衷和行政宗旨 ,关键在于实行制度创新 ,寻求征地拆迁与权益保障的优化结合 ,并让被征地拆迁群众分享城市发展的成果。     

扎实推进“城中村”改造 依法实施“撤村建社区”

依照《中共武汉市委、武汉市人民政府关于积极推进“城中村”综合改造工作的意见》和相关法律规定,我区的“城中村”改造工作稳妥推进,并走在全市前列,特别是“撤村建社区”工作,区和街民政部门精心组织,依法操作,进展顺利,为深入扎实推进我区经济、社会发展打下了良好基础。一、推动城市发展,适时启动“城中村”改造工作汉阳地处武汉三镇一方,人口51万,面积108平方公里,下辖11个街道、1个经济开发区和一个管委会,有社区109个(包括“城中村”改造撤村后建立的10个社区),村委会26个。城区面积约39平方公里,农村面积69平方公里,有33个社区与“…