试论我国房地产权属档案管理信息化的建设

房地产权属档案具有专业性、动态性、真实性、完整性和价值性等特点.遵循方便、系统、准确和安全的原则,建立了一套完整统一、便于档案收集、整理、分类、检索和提供利用的全新房地产权属档案管理系统,使房地产权属档案管理更加适应城市建设飞速发展的要求.     

重庆市国土房管局关于进一步做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作的通知

各区县(自治县、市)国土房管局(国土局、房管局),局属各分局、各单位,机关各处室,主城区各房地产交易所:《重庆市土地房屋权属登记条例》(以下简《权属登记条例》)施行后,现有的房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作存在一些与《权属登记条例》不一致的规定。为了认真贯彻执行《权属登记条例》,进一步做好房地产抵押登记和商品房预售许可审核工作,现将有关事宜通知如下:一、关于房地产抵押登记(一)凡用新的《房地产权证》申办土地或房屋抵押登记的,应按《权属登记条例》第四条、第五十二条     

重庆市人民政府办公厅关于加强商场农贸市场办公用房权属分割行为管理的通知

重庆市人民政府办公厅文件渝办发[2009]320号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:为规范房地产开发企业和房屋权利人对商场、农贸市场、办公用房的权属分割行为,保护广大购房者的合法权益,维护房地产市场秩序,经市政府同意,现就加强商场、农贸市场、办公用房权属分割行为管理的有关事宜通知如下:     

关于房地产交易和权属登记事权下放的公告

根据《广州市人民政府关于修改(广州市行政规范性文件管理规定)的决定》(广州市人民政府令第5号)和《关于印发(广州市国土资源和房屋管理局房地产交易和权属登记事权下放方案) (试行)的通知》(穗国房字[2004]471号)精神,广州市国土资源和房屋管理局决定将房地产交易和权属登记部分事权逐步下放到各区分局。自公告发布之日起,广州市国土资源和房屋管理局将荔湾区行政区域国有土地范围内已核发房地产权证的房地产交易和权属登记业务,委托广州市国土资源和房屋管理局荔湾区分局办理,具体包括:     

贪污受贿案中代持房地产权属的认定标准探析

近年来,随着我国对贪污腐败的零容忍,大量贪污受贿案中代持房地产权属的认定问题也浮出水面并日趋复杂。在分析相关的实例后,本文从代持房地产范围的认定;被占有房屋归属状态的认定;收受房屋型受贿犯罪形态的认定三个方面探讨了贪污受贿案中代持房地产权属的认定标准。     

国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知

近几年来,军队和地方各级人民政府遵照党中央、国务院、中央军委有关文件的规定,妥善处理了军队与地方部分房地产的权属问题,但也遗留了一些问题,在新的形势下又出现了一些新问题。为了适应国家经济建设和国防建设的需要,密切军政关系,加强军民团结,现对军队与地方部分房地产的权属问题作如下规定: 一、军队和地方在解放时接收的敌伪房地产和"文革"前互相调拨的房地产,均不再变动,确认其产权,同时确认其土地使用权。确属借用,手续完备或者双方对产权没     

广州大事记二○○九年三月

1日广州市房地产交易登记中心及市属各区房地产交易登记机构全面启用全国统一2008版房地产权属证书和登记证明。新版产权证包括《广东省房地产权证》、《广东省房地产他项权证》、《广东省在建工程抵押登记证明》、《广东省房地产预告登记证明》四种。新版房产证     

建立房地产产权产籍管理地理信息系统的初步设想

房地产产权产籍管理是一门新兴的学科，它包含有房地产产权管理、房地产测绘管理和房地产产籍管理等三个基本组成部分。一、房地产产权管理房屋的所有权是以房屋为客体的所有权，是房屋所有权人在法律规定的范围内，对所有的房屋行使的占有、使用、收益、处分并排除他人干涉的权利。1、房地产权属登记的种类房地产权属登记包括：总登记、土地使用权初始登记、新建房屋登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。2、所有权取得的方式①原始取得主要是指新建房屋，申请人须提交房屋所在地规划管理部门批准的规划批件、修建许可证以及…     

提升房地产产权产籍管理现代化水平推动合肥市房地产管理规范、高效发展

房地产产权产籍管理是国家房地产行政管理的基础.合肥市房地产管理信息化建设始于一九九六年,计算机网络技术的应用打破了多年以来房地产权属登记手工操作的传统模式,使得房地产产权产籍管理的信息传输方式和数据处理速度,以前所未有的快捷方式为内部行政管理和外部社会监督所接受,其快速高效的功能已对全市房地产管理工作起到了明显的作用.     

转让未取得所有权证的政府解困房是否有效

<正>【案情】2003年4月29日,谢某与谭某签订了《房地产买卖契约》,将自有的政府解困房一套以人民币40000元卖给谭某,并办理了房地产买卖契约公证。之后,谢某将上述房屋交由谭某。2012年6月7日,谢某向漳州市地方税务局缴纳了上述房产的权属转移契税,同年谢某取得上述房屋所有权权属证书和国有土地使用证     

山东省物价局关于房屋档案利用收费问题的通知

<正>鲁价费发[2014]39号各市物价局:为规范房屋档案利用服务收费行为,促进房屋档案保护和开发利用,保护消费者合法权益,现将有关事项通知如下:一、依法设立的房屋权属档案管理机构,依申请提供房屋档案查询、证明等服务,可向利用档案的单位和个人收取相应     

城市房屋权属登记管理办法

《城市房屋权属登记管理办法》已于一九九七年十月二十四日经第六次部常务会议通过,现予发布,自一九九八年一月一日起施行。第一章总则第一条为加强城市房屋权属管理,维护房地产市场秩序     

以科学发展观为统领 打造和谐商城——记全国精神文明建设工作先进单位义乌市房地产管理处

2009年1月，义乌市房地产管理处被中央精神文明建设指导委员会办公室评为“第四届全国精神文明建设工作先进单位”。这是该单位继“全国精神文明建设先进单位”、“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”、“全国巾帼文明岗”之后获得的又一国家级荣誉。义乌市房地产管理处认真贯彻落实科学发展观，     

关于规范集体土地上房屋转移登记问题的通知

<正>津国土房地权[2012]260号为进一步规范集体土地上房屋转移登记,实现房地权属统一登记,根据有关法律、法规的规定,现就有关问题通知如下:一、凡办理集体土地上房屋权属登记的,房地产登记机构应在房屋所有权证书"附记"栏内注记"集体土地"。二、集体土地上的房屋不得违反有关法律、     

各国(地区)房地产权属登记的比较研究

我国的房地产权属登记立法尚不完善,国外主要有契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种模式,对其优缺点进行比较研究,并结合我国的实践,可以得出对我们的立法有借鉴意义的经验和建议。     

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处

齐齐哈尔市房地产产权市场管理处为齐齐哈尔市建设局下属的副县级事业单位,现有职工102人,下设13个职能科室。负责齐齐哈尔市中心城区及周边村镇房屋的产权产籍和交易市场管理,业务管理种类目前已达到30余项。管理范围覆盖中心城区及所辖村镇,达40余万户。从1985年成立至今,历经20余年的发展历程,产权处的房屋产权登记领域不断拓宽,市场管理范围不断扩大,窗口服务功能日益健全,现代化办公体系逐步完善。目前,市场已建设成黑龙江省西部地区最大、总建筑面积8000平方米,集房屋交易、权属管理、档案信息、税费收缴、中介服务、房产测绘、价格评估、金融财政为一体的综合性房地产产权交易中心。2007年,齐齐哈尔市产权处被人事部和建设部授予全国建设系统先进集体,共青团省委青年文明号等多项荣誉称号。齐齐哈尔市产权处在市委、市政府和上级有关部门的正确领导下,     

房地产档案管理信息化构建途径与策略探析

随着我国经济大环境的复苏,双辽市房地产出现了新一轮的大发展,从而也增加了房地产档案的利用频率,管理的信息化要求也越来越迫切。作为房地产档案的管理部门如何提高其管理的质量是一个迫在眉睫的问题,同样对于一个管理人员来说找到提高其工作质量的途径和方法也是非常重要的。本文,通过对房地产档案管理的重要性分析出发,结合自身的工作实践,对如何构建房地产档案管理工作信息化的策略进行了梳理,其目的旨在交流与共勉。     

房产测绘档案管理初探

房产测绘是测绘专业中的一个分支,具有很强的专业特点。房产测绘成果是房地产管理部门进行房地产管理的最原始资料和最基础图件。做好房产测绘档案管理工作,对于保障房地产管理部门的规范管理、维护产权人的合法权益以及对房产测绘部门自身的发展都有着积极和重大的意义。一、房产测绘档案的内容和特点1、房产基础测绘的档案内容主要包括:技术设计书、控制点成果、房产分幅图、分丘图、质检报告、房产调查簿册等;房产项目测绘档案内容主要包括测绘委托书、房屋竣工图、建设工程规划许可证、房屋分层分户平面图、房屋建筑面积分摊说明、房屋…     

开发区如何测示地籍图？

开发区如何测示地籍图？徐黎明地籍图是利用测绘技术手段将土地及地上附着物的地理位置、权属关系、用地面积、地块形状和利用现状等，通过地籍图件和资料档案等方式加以描述、表现和记载下来，为土地管理、城市建设、环境保护等部门提供科学的、法律的依据。开发区是按照...     

资讯与服务

在京投资或就业台胞可享受便利服务 为鼓励台湾地区高级人才参与北京现代化建设,经市政府同意,在北京被用人单位聘用到重要工作岗位上任职的台湾高级专业技术人员和管理人员可以申请《北京市工作居住证》。持此证的台湾同胞均可在北京市行政区内享受以下方面市民待遇: 1、购买商品房、经济适用房、批准上市的已购公房。市、区房地产交易和权属发证部门给持