两种住房供应体制如何并驾齐驱？ 政府要伸出手 市场要挤掉水

观点源起 住房的社会属性及其资源的稀缺性等特点，决定了单一的市场化不可能解决好社会住房问题，而应是政府和市场共同承担。这一观点的提出，主要是针对旧体制积弊甚重。诸如住房分配货币化难以到位；党政机关停止集资建房后，解决职工住房问题需要过渡措施；廉租住房制度尚未普遍建立，最低收入阶层的保障措施有待实施；国有企业大面积改制，职工住房优惠及其权益应得到相应保障；住房公积金动作支持职工住房消费作用的发挥明显不足，等待。     

职工要靠工资解决住房问题

在近日召开的国家房改工作检查组准备工作会议上,中共中央政治局委员、国务委员、国务院住房制度改革领导小组组长李铁映同志指出,实现住房高度商品化,是要逐步实现职工通过劳动工资的支出来解决住房问题.他说,住房是人民群众生活中的根本性问题,是长期经济、社会发展面临的重要课题,住房制度改革涉及到群众的切身利益,房改的根本目的是通过住房新体制的建立加快住房建设.实现住房高度的商品化,是要逐步实现职工通过劳动工资支出,来解决住房问题.一是原有的公有住房要盘活存量;二是要加快住房建设,解决低收人住房困难户的住房问题.当前要抓好调整房租和出售公房,建立公积金制度和抵押贷款制度,以及住房作为不动产进人交易等方面的改革.     

关于租房提取住房公积金有关问题的通知

<正>津公积金委[2009]13号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:为进一步支持职工解决住房问题,充分发挥住房公积金制度的保障作用,结合我市实际,现将租房提取住房公积金有关问题通知如下:     

河南省人民政府关于进一步落实经济适用住房政策切实解决特困企业困难职工住房问题的通知

豫政〔2 0 0 1〕 37号 (二○○一年八月二十八日 )　　 1995年国家实施安居工程 (经济适用住房 )政策以来 ,我省城镇住房建设投资不断加大 ,城镇居民住房条件得到了较大的改善和提高 ,城镇中低收入职工住房紧张状况有所改善 ,促进了经济社会的持续发展。但是 ,由于产业结构调整、历史欠账等原因 ,部分特困企业的职工住房问题仍十分突出。为了进一步落实经济适用住房优惠政策 ,切实解决我省特困企业困难职工住房问题 ,特作如下通知 :一、提高认识 ,加强领导。各市人民政府要把解决特困企业困难职工住房问题作为落实“三个代表”重要思想和促…     

美国城市化进程中住房政策演进及其启示

在城市化进程中,国家是否能够和怎样对住房问题进行政策干预,受到城市化发展阶段和社会文化传统的制约。美国城市化的早期阶段住房问题发韧,干预以法律为主导,居民的住房法律权利逐渐得到确认;中期阶段住房公共政策发挥作用,住房政治权利形成;进入晚期阶段后,有力的住房政策干预使得城市住房问题得到有效缓解,公民住房社会权利相对充分。美国城市住房政策干预有鲜明的市场和社会双重主导特征。美国经验的启示有四:包括农民工在内的城市住房政策要以公民法律和政治权利为基础;进入城市化晚期阶段要大力加强住房社会政策干预;要保障农民工在城市中的住房租赁权利;要实施居住融合政策,避免社会空间分裂。     

公共住房保障中如何强化政府责任

住房是人类生存发展的基本条件,住房权也成为人的基本权利之一。但在市场经济时代,住房的公共产品属性被忽视,住房分配过分商品化导致房价快速攀升,社会低收入群体的住房权得不到保障,也加剧了社会矛盾。为此公共住房保障政策应运而生,但由于政府在公共住房保障中责任定位的失误,导致我国的公共住房体系并没有很好地解决中低收入家庭的住房问题。所以,我国政府还需要重新思考在公共住房保障中应担负的责任,多渠道干预住房市场,保障广大群众的住房权。     

贵州省住房公积金个人贷款的分析与思考

住房公积金个人贷款实行的是低利率。近两年来,我省在住房公积金个人贷款取得较大发展的同时,也还存在机构不健全、覆盖率较低、发展不平衡等问题。因此,需要采取继续深化和完善机构调整、加快业务发展、加强管理、完善规章制度等措施,才能够使住房公积金发挥帮助广大职工特别是中低收入职工解决住房问题的作用。     

在全省城市住房保障工作会议上的讲话

(2007年9月27日)省人民政府决定召开全省城市住房保障工作会议,主要任务是深入贯彻全国城市住房工作会议和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)精神,总结交流经验,部署全省城市住房保障工作。下面,我讲四点意见。一、全省房地产和城市住房保障工作取得显著成绩省委、省政府高度重视解决城市居民住房问题,始终认真贯彻落实中央关于促进房地产业持续健康发展的各项政策措施,不断深化住房制度改革,加强和改善房地产宏观调控,着力解决城市低收入家庭住房困难,全省房地产和城市住房保障工作取得了显著成绩。一…     

关于放宽限价商品住房购买条件的通知

<正>津国土房保[2009]13号各区房管局、各有关单位:为了扩大限价商品住房保障范围,使更多的住房困难家庭住房问题得到解决,经市政府同意,现就放宽限价商品住房购买条件有关问题通知如下:     

宁波破解“房”困

逐步构建起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价房为主,非成套房改造和老小区整治同步推进的较为完善的城镇住房保障体系。解决城市中低收入家庭的住房问题,事关百姓民生,事关社会和谐稳定。近年来,宁波市不断完善住房保障政策体系,逐步构建起以廉租住房、经济适用住房、限价房、公共租赁住房"四     

加快公共租赁住房建设 实现“住有所居”目标

根据中共中央委员、重庆市委书记薄熙来关于“把解决城乡居民特别是中低收入群体的住房问题，作为解决民生问题最为重要的战略措施”和“住房保障是一个重大的民生工程，要让城乡老百姓都有房子住”的重要指示，重庆市委、市政府作出开展公共租赁住房建设的重大决策，     

张建国市长察看全市棚改、农房和保障性住房建设重点项目

<正>12月17日上午,市委副书记、市长张建国在察看全市棚改、农房和保障性住房建设重点项目时强调,住房问题涉及千家万户,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。各级政府部门要积极发挥职能作用,加快推进保障性住房建设,不断解决低收入居民和困难群众的住房问题     

海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见

琼府[2008]74号各市、县、自治县人民政府。省政府直属各单位:近年来,我省加大住房保障力度,通过建设廉租住房、经济适用住房和限价商品住房等政府保障性住房,切实解决中低收入家庭住房问题;同时,良好的生态环境和独特的自然资源吸引了国内外消费者,部分     

建立和完善住房保障体系 进一步改善市民居住条件

住房问题是重要的民生问题。中共天津市委、市政府长期以来非常关注民计民生问题,始终把改善人民群众居住条件作为我市住房制度改革和房地产市场发展的根本目标,并积极实施了一系列惠民政策和有效措施。最大限度地扩大住房保障和房改货币分配覆盖面,为最低收入住房困难家庭提供租房补贴,切实解决了广大市     

代表语录

扩大住房公积金使用范围苏文金:实行住房公积金制度的目的是通过建立住房资金的公储制度,来解决或缓和住房问题。但目前的《住房公积金管理条例》第五条规定,"住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。"     

要让军队职工住房公积金纳入社会统筹管理

一、当前军队职工住房制度改革中存在的问题 2000年5月，总后勤部出台了《关于做好军队机关事业单位职工制度改革工作的通知》，对军队职工购房、发放住房补贴和建立公积金制度等方面均做了具体规定。但是，目前各大军区都未出台相关的实施细则和配套政策，职工住房保障问题没有得到真正解决。主要原因有：一是政策不明确，难以制定统一的职工住房分配标准。至今总部都未出台有关职工住房分配的统一标准，各单位给职工分配住房都是根据单位房源情况自行确定的，在实际操作中随意性较大，职工住房利益难以得到保障。二是受财力制约，职工住房补贴发放无法落到实处。根据总部要求，军队职工住房补贴按照属地原则，执行当地政府房改政策，并明确了职工住房补贴资金筹集的途径。     

关于住房分配货币化的若干问题

随着住房分配货币化改革的不断深入,关于住房补贴、住房资金、时间进程、住房社会保障等问题,都需要在深化改革的过程中,妥善地加以解决,以使广大职工能够通过改革真正地得到实惠,才能够逐步地解决广大职工特别是中低收入职工的住房问题。     

“福利分房”六年后卷土重来

近年来,在住房分配货币化政策遭遇货币支付困难和高房价的尴尬之后,广州市酝酿再次放开解决住房问题的思路:允许驻穗单位和国有大中型企业自建住房;允许职工在货币、实物分房之中“二选一”。此举意味着在广州叫停了6年的单位建房重新启动。     

广州市人民政府办公厅关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见

<正>广州市人民政府办公厅文件穗府办[2015]46号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为切实保障和改善民生,逐步扩大住房保障覆盖面,加快解决我市户籍困难群众住房问题,经市人民政府同意,现就加强户籍家庭住房保障工作提出以下意见:一、提高户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准将户籍家庭公共租赁住房保障范围从低收入住房困难家庭扩大至中等偏下收入住房困难家庭。从本意见实施之日起,在现行户籍家庭公共租赁住房保障准八条件基础上,将户籍家庭公共租赁住房保障收入线准入标准调整至2013年度城镇居民年     

住房保障改革目标：居者有其屋

由于住房是居民的最主要财产,住房性收入是居民的最主要财产性收入,所以住房调节应是财产调节的重要途径,住房收入调节应是收入调节的重要措施;让更多居民拥有自己的房产,是实现共同富裕的重要保障,是社会主义所有制的必要内容。使居民尽量拥有自有住房,需要抑制对住房的投资需求从而控制房价水平,将廉租房、公共租赁房和经济适用房制度改为政府为低收入家庭建房制度,发展住房合作组织和集资合作建房,解决好非户籍常住人口的住房问题。