重庆市人民政府关于做好稳定住房价格工作促进房地产市场健康发展的通知

各区县(自治县、市)人民政府,市政府有关部门:为认真贯彻落实国务院办公厅及建设部等七部门关于切实稳定住房价格有关文件精神,结合我市实际,现就做好稳定住房价格工作,促进房地产市场健康发展的有关事项通知如下:一、统一认识,正确把握我市房地产市场形势近年来,我市房地产市场健康发展,总体上保持了"四个基本协调":一是房地产开发投资增长与全社会固定资产投资增长基本协调;二是房地产开发投资占全社会固定资产投资额比重基本协调;三是房价的增长与城镇居民可支配收入增长基本协调;四是商品房市场供应结构与市场消费结构基本协调。商品房供应充足,房价基本合理,交易行为较为规范,市场秩序良好。但房地产市场仍然存在中低价位商品住房供应比例偏低、个别区县商品房价格上涨较快,虚假广告、违规"放号"行为等问题,与国家的调控要求相比存在差     

加快构建房地产开发企业信用体系问题的探讨

诚信是房地产开发企业发展的根基,是企业的生命,房地产行业作为市场主体的一部分,涉及到社会的方方面面,如信用水平低下,必然导致房地产企业诚信根基动摇,如此,房地产企业就会被消费者无情地抛弃。房地产企业信用危机目前已严重阻碍了房地产业的健康发展,扰乱了房地产市场正常秩序,对此,我们必须予以正视,并努力加快构建房地产开发企业信用体系。笔者结合学习和研究对房地产企业如何构建信用体系做了点粗浅探讨。一、重视房地产企业核心价值观对信用体系建设的导向作用俗话说“得道多助、失道寡助”。企业的核心价值观是企业的灵魂。而做到…     

韩正：要还房地产居住功能的本来面目——过度投资、保值和投机损害群众利益

“在上海。房价太高是不争的事实。在房地产领域过度的投资、保值和投机，严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。（上海房地产市场）调控的目标是清晰的，方向是要还房地产以居住为基本功能的本来面目．维护广大以居住消费为主的消费者的利益。”     

人格的力量——记渝北区人大代表、重庆银海房地产开发集团董事长蒋利

在重庆房地产开发行业，有一个正在蓬勃发展的房地产企业，它就是重庆银海房地产开发集团。银海房地产开发集团能有今天的发展、壮大，主要有一位重诚信、讲信用的带头人，他就是渝北区人大代表，重庆银海房地产开发集团有限公司董事长蒋利。     

数字经济与房地产中介：创新or摧毁——以贝壳找房为个案

随着信息技术快速发展，数字经济对房地产中介的影响，表现在促进了传统房地产中介的转型，我国房地产中介突破了传统中介企业面临的地域、时间、交易规模、信息沟通等约束，创新性地形成了房地产中介平台。房地产中介平台通过降低市场交易成本、细化中介业务分工、提高经纪人合作效率、弥补行业协会短板提升了市场效率，同时也挤压了传统中介的生存空间，形成中介市场的数字资源的垄断，加剧了买房人的负担以及经纪人的权益和保障扭曲。数理推导证明，在不同的市场结构中，中介平台的经纪人通过信息干扰，对房地产成交价产生不同的影响。     

住朋网的战略抉择

作为广西房地产互联网最大的品牌之一，住朋网（www．zp365．com）拥有全区6大房地产互联网品牌中的4个，分别为旗下的住朋购友、众品网、广西房产街、广西房地产信息网，占到广西房地产互联网广告市场份额的70％，处于绝对领先位置。是什么原因使其取得如此骄人的业绩？我们可从住朋网的三大战略抉择来了解。     

论商品房虚假销售广告的民事责任承担

商品房销售广告是房地产开发商最主要的营销手段之一。由于利益驱动使得虚假售房广告层出不穷,严重危害房地产市场的健康发展。购房者在权益遭受其害时,可以根据不同情形,依据相关法律去追究开放商相应的民事责任,包括违约责任,缔约过失责任以及惩罚性赔偿责任等,从而充分维护好自己的合法权益。     

人格的力量——记渝北区人大代表、重庆的银海房地产开发集团董事长蒋利

在重庆房地产开发行业，有一个正在蓬勃发展的房地产企业，它就是重庆银海房地产开发集团。银海房地产开发集团能有今天的发展、壮大，主要有一位重诚信，讲信用的带头人，他就是渝北区人大代表，重庆银海房地产开发集团有限公司董事长蒋利。     

明星代言：不能只拿钱不担责

近年来,我国市场经济的快速发展,让明星和名人的广告代言越来越普遍。随之而来的是,明星和名人所代言的广告被指虚假、夸大效果的现象愈来愈突出。明星和名人代言虚假广告的例子举不胜举。如演员侯某华代言了包括保健食品、药品、医疗器械等多个行业的10个虚假产品广告被相关部门通报;主持人赵某祥代言＂壮骨拔毒贴＂＂长城利脑心片＂等多个虚假广告被批损害消费者利益;     

旅游市场虚假广告及其治理对策

随着旅游业的日益繁荣,广告作为传播经济信息的有效市场竞争手段,越来越受到旅游企业的青睐。但不容忽视的是,虚假广告屡禁不止,且愈演愈烈,这不仅侵害了旅游消费者的知情权和选择权,更危及旅游市场秩序。为此,治理旅游市场虚假广告,规范旅游市场秩序,促进旅游业健康发展,已迫在眉睫。本文从旅游市场虚假广告的表现形式出发,在深刻分析其产生原因的同时,就规制旅游虚假广告行为提出相应对策。     

论虚假广告的整治对策

广告业是现代市场经济和社会化大生产的一个重要行业。广告业的发展,对于促进商品流通,开拓国内、国际市场信息传播渠道,提高企业声誉和竞争能力,引导消费和社会生活,促进国民经济的发展,都具有极其重要的作用。但近年来,一些行为人利用广告作用巨大的特点,借助虚假广告大肆进行违法犯罪活动,这不仅严重侵害消费者的利益,而且破坏正常的经济秩序,破坏社会的稳定,严重影响着社会主义市场经济的健康发展。因此,我们必须对虚假广告违法犯罪活动采取行之有效的对策。一、加强对虚假广告违法犯罪活动的打击与防范打击和防范这两方面的任务,在同虚假广告犯罪斗争中是密切相关、相辅相成的。而在当前特殊     

建设部 国家计委 国家经贸委 财政部 国土资源部 国家工商行政管理总局 监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知

近年来,在住房制度改革及其相关政策的推动下,居民住房消费得到有效启动,房地产市场日趋活跃。这对于改善居民的居住条件,带动相关产业发展,拉动经济增长做出了重要贡献。但是,房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出,违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两“、中介市场混乱、物业管理不规范等问题时有发生,群众反映强烈。为促进房地产市场健康发     

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：2008年四季度以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，取得了积极成效，新建商品住房成交面积大幅度增加．保障性安居工程建设进度进一步加快，这对于提振信心、活跃市场、解决低收入家庭住房困难问题、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标，发挥了重要作用。但是，随着房地产市场的回升，近期部分城市出现了房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意。现就有关问题通知如下：     

不动产信托产品在我国的发展及影响研究

随着我国房地产业的快速发展，房地产融资的一些深层次矛盾和问题开始显露出来。长期以来，我国房地产企业融资渠道单一，对银行依赖过大，负债率居高不下；与此同时．由于大量贷款投放于房地产项目．商业银行面临着较大的可能由房地产业引起的金融风险。在房地产融资渠道最需进一步多元化的背景下．房地产投资信托基金（以下简称REITs）作为一种切实可行的房地产融资方式已经逐被房地产业和金融业所重视。在以上的背景下，针对我国发展REITs将面临的理论和实践问题．迫切需要从基金特性、发展对策等方面进行研究．并在此基础上提出我国发展REITs可能带来的影响。     

住房价格：什么水平算合理

2012年中央经济工作会议明确提出,要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。这不仅是给2012年房地产市场发展定基调,也是2012年房地产宏观调控的目标与任务。如果这个目标不达到,房地产宏观调控就不会停止。当前房价过高是不争的事实。     

房地产广告发布规定

国家工商行政管理总局令第80号《房地产广告发布规定》已经中华人民共和国国家工商行政管理总局局务会审议通过,现予公布,自2016年2月1日起施行。局长张茅2015年12月24日(2015年12月24日国家工商行政管理总局令第80号公布)第一条发布房地产广告,应当遵守《中华人民共和国广告法》(以下简称《广告法》)、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。第二条本规定所称房地产广告,指房地产     

山西省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

各市、县人民政府，省人民政府各委、厅，各直属机构： 2009年以来．我省认真贯彻落实党中央、国务院的宏观经济政策，房地产开发投资和建设规模较快增长，有力地促进了“保增长、保民生、保稳定”目标的实现．但房地产开发投资占全省固定资产投资的比重较小．商品住房销售价格增幅较高。为进一步加强和改善房地产市场调控，     

以诚信铸就企业品牌——记吉林市人大代表、吉林市吉铁房地产开发有限公司总经理刘琦

刘琦是吉林市人大代表、吉林市房地产协会理事长、吉林市吉铁房地产开发有限公司总经理。吉铁房地产开发有限公司自成立以来,在刘琦的带领下,始终坚守诚信原则,弘扬诚信理念,培育诚信品牌。他坚持     

合肥市房地产经纪业现状及展望

在合肥市房地产市场快速发展中，房地产中介作为房地产市场的一个重要环节，发挥了重要的作用，成为活跃房地产二级、三级市场的一个重要组成部分。特别是《中华人民共和国城市房地产管理法》出台后，房地产中介服务的地位逐步为社会所承认。据统计，目前全市房地产中介服务机构共有９７家，其中：已办理房地产中介服务《资质证书》的３５家，占总数的３６．１％。提供中介营销策划、代理、咨询服务的专职、兼职房地产经纪人员有９１２人。现就如何规范中介市场，促其健康发展等相关问题作一探讨：一、房地产经纪业的现状１、规模小，资金实…     

房地产经济管理存在的不足和应对措施

随着社会经济的不断发展，各行各业迅速发展，其中发展最快的就是房地产事业。近几年我国一直出现炒房热的想象，房地产商大力开发房地产事业，促进了我国房地产事业的发展。但是在发展的过程中存在一定的不足，最明显的就是房地产经济管理。房地产经济管理对整个房地产事业有着重要的作用，在经济管理中出现问题，会严重地影响到房地产事业的健康发展，阻碍经济的发展。文中对房地产的经济管理概念作简单的介绍，分析房地产经济管理中存在的问题，并提出相应的措施来解决问题。