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《今日中国(中文版)》2009,(9):9-9
在失业率高、金融灾难和房地产泡沫破灭这几个最明显的现象交替出现后,人们发现其原因是需要一个模式上的改变。
现在没人置疑是次级贷款、信用扩张,虚拟经济引起的经济泡沫破裂,即产生了当前的金融危机。次优抵押贷款引起的危机在一年多的时间里,像野火一样一直在扫荡美国的资本市场,又影响着世界各国的经济。 相似文献
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通过建立房地产泡沫测度体系模型.利用层次分析法与变异系数法进行组合赋权.确立综合泡沫度指数计算公式,并以全国数据为样本.对我国的房地产进行实证分析。结合我国房地产泡沫产生的主要原因.结合主观与客观权重的赋值方法,可以判定近年来我国房地产泡沫是存在的,并且存在波动状态的逐步上升趋势。 相似文献
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如果说当前的中国主要城市的房地产市场存在泡沫,反对的人应该不会太多。一个简单的对比是:最近10年来,这些城市的房价上涨幅度超过200%,部分市场涨幅超过500%。对于投资者而言,泡沫不可怕,没有资产价格的泡沫就没有迅速致富的机会。 相似文献
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在2004年以前,就有专家说中国房地产市场存在泡沫,如果真是这样的话,为什么六年了,这个泡沫没有破裂,反而是越吹越大,是实际错了还是我们的理论判断错了?显然是后者 相似文献
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房地产泡沫论断一直没有中止过。笔者认为,不管房地产市场有无泡沫,房地产的过热是无可置疑的。在这种背景下,商业地产发展无可避免地受到了很大的影响,而且这种影响路径是多方面的。笔者试图架构一个房地产泡沫对商业地产影响路径和商业地产对泡沫影响的反应规则的分析框架,在此框架下寻求商业地产的健康和可持续发展。 相似文献
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为什么危机始发于美国 总被引:1,自引:0,他引:1
用低息经济制造消费泡沫勾兑网络泡沫这场金融危机为什么发生在制度最健全的美国?我们不妨来透视一下危机背后不可告人的根源:首先,用低息经济制造消费泡沫勾兑网络泡沫。从经济泡沫的规模来看,美国20世纪90年代后期的互联网经济泡沫破灭导致了一系列严重的社会经济后果,例如产业结构性失衡、产能过剩、战略技术储备枯竭、 相似文献
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回顾分析1929年大崩溃、1980年代末日本的资产价格泡沫以及2008年美国次贷危机,发现每次资产价格泡沫的过度膨胀都伴随着大规模的信贷扩张;而信贷急速扩张的背后,则是长期繁荣所形成的大众乐观以至疯狂情绪.这意味着,应该从更长远的政策视野推进宏观金融调控体系改革,构建金融和实体经济双稳定框架,以降低实体经济、信贷扩张与资产价格波动的同周期性所引发的泡沫风险. 相似文献
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资产价格泡沫与经济主体的完全理性并非互不相容。在理性预期的框架下,资产价格可以长期而显著地偏离资产基本价值,并呈现出周期性爆发和破灭的特征。资产价格泡沫可以简单地产生于理性参与者对未来价格上涨的自我确认预期,也可以产生于参与者对资产基本面因素的理性预期。 相似文献
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近几年来,议论房地产泡沫问题的文章不断出现。特别是2004年里,有几个外国专家也参加了议论中国房地产泡沫的行列,他们在议论中提出了“中国房地产泡沫破裂论”,认为中国的房地产泡沫已经“接近爆炸的边缘”、“将在数月内破裂”,使得议论很为热闹。 相似文献
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资产价格,广义上指公众持有的股票、债券、房地产、外汇等资产的价格,狭义上通常指股票和房地产价格。资产价格泡沫,指资产的市场价格持续偏离基本价值。资产的市场价格等于基本价值与泡沫价格之和,因此泡沫 相似文献
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房地产是影响国民经济的支柱产业。银行信贷非理性扩张、消费者及投资者对未来价格的预测偏高、投资者过度投机,可以催生房地产泡沫的产生。通过加强房地产市场的宏观调控,建立房地产市场运行预警制度,强化土地资源管理,才能遏制房地产泡沫的产生。 相似文献
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金融泡沫与信用制度的内在缺陷——基于美国次贷危机的考察 总被引:1,自引:0,他引:1
自从人类社会从货币经济进入信用经济时代,完善的信用制度对于一国经济的贡献至关重要。然而,信用制度也是一把双刃剑,它既是维护社会经济健康运行的基本准则与规范,也是衍生和放大金融泡沫与危机的催化剂与平台。美国次贷危机淋漓尽致地展现了“信用风险”的内涵,给各国的信用制度建设敲响了警钟。以美国次贷危机为背景,全面分析信用制度与金融泡沫的内在逻辑与现实表现,能为我国社会信用体系建设提供有益的启示。 相似文献