略谈住房公积金的特性

江泽民同志在十五大报告中指出："建立城镇住房公积金,加快改革住房制度。"帼务院关于深化城镇住房制度改革的决定》中也把建立住房公积金作为住房制度改革的一项重要内容。住房公积金作为一种特殊的具有社会性质的个人资金,与个人的其他资金相比,具有独特性。第一,工资性。住房公积金的来源一部分是职工个人的工资,即按照职工个人工资的一定比例逐月扣缴;另一部分是按照每月扣缴职工个人工资的数额,由单位或国家资助（企业、自收自支单位由单位资助,全额事业、差额事业、行政单位由国家资助L这两部分资金合起来交存到银行,记人职…     

住房管理初探

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人和单位缴存的住房公积金属于职工个人所有。住房公积金按职工个人开设银行账户，由住房资金管理中心（以下简称“资金中心...     

房改步入百姓家

山西省委、省政府对城镇居民的住房问题历来非常关心。近年来，不失时机推动住房制度改革，使城镇居民的住房面积明显增加，居住环境有了较大改善。建立住房公积金制度，有效积累购建房基金。山西省是从1992年开始建立住房公积金制度的。单位和个人各按职1＿I资的5％，交存到住房公积金（资金）管理中。已设在银行的职工住房公积金帐户中，专项用于职工购建、维修自用住房。到1998年年底，全省交缴住房公积金的职工达165万人，占应建职工总数的46op。共归集住房公积金匕亿元，在使用方面，发放住房建设贷款7．9亿元，个人支取回．4亿元，使…     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照"房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督"的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房贷款发放力度,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。但是,目前住房公积金管理和使用中还存在一些亟待解决的问题:一是一些地区住房委员会制度没有真正建立,"房委会决策"     

住房公积金基本住房互助保障作用研究——确定住房公积金个人贷款额度的方法

作为住房互助保障制度,住房公积金贷款不能像商业金融贷款那样"嫌贫爱富"。当前发放住房公积金个人贷款的作法没有充分发挥保障作用。要从制度属性及资金互助出发,立足于保基本,通过职工及其家庭成员公积金缴存情况、居住水平、曾经购房和贷款情况以及诚信状况等,总结出一套对所有住房公积金缴存人公平统一、连续稳定、灵活简便的贷款额度数学计算方法,合理确定贷款发放额度,充分发挥住房公积金制度保障作用,确保贷款资产安全。     

破解住房公积金发展之困简

住房公积金制度是一项利国利民的好制度。当下，住房公积金发展遇到了两难的困境，控制贷款发放担心错杀中低收入者住房消费刚性资金需求，不控制贷款发放将陷入流动性紧张的泥淖难以自拔。客观地讲，形成这种状况的原因，既有房价高企推动住房公积金贷款快速增长的作用，又有住房公积金管理粗放的影响。     

浅析住房公积金贷款工作

自 1992年实行住房公积金制度以来 ,江苏省级机关已累计归集住房公积金 12亿多元 ,累计归集余额近 8亿元。住房公积金在增强职工的购房支付能力 ,拓展住房融资渠道 ,加快城镇职工住房建设 ,促进住房商品化方面发挥了重要作用。笔者结合近年来江苏省省级机关住房资金管理中心开展公积金住房贷款工作实践 ,谈谈粗浅认识。一、住房公积金贷款工作呈良好态势根据《住房公积金管理条例》规定 ,江苏省省级机关住房资金管理中心自 1998年起开始受理住房公积金贷款。 1998至 2 0 0 0年共审批贷款 4 15笔 ,2 5 39万元 ;2 0 0 1年审批贷款 70 9笔 ,6 4…     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

国发〔2 0 0 2〕 12号各省、自治区、直辖市人民政府 ,国务院各部委、各直属机构 :自住房公积金制度建立以来 ,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发〔1998〕 2 3号 )以及《住房公积金管理条例》 (国务院令第 2 6 2号 ,以下简称《条例》)印发后 ,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的基本原则和要求 ,采取一系列措施 ,适时调整资金使用方向 ,加大个人住房贷款发放力度 ,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明 ,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系 ,…     

河南省人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知

豫政〔2 0 0 2〕 2 5号各市、县人民政府 ,省人民政府各部门 :自住房公积金制度建立以来 ,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 (国发〔1998〕 2 3号 )以及《住房公积金管理条例》 (国务院令第 2 6 2号 )发布之后 ,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的基本原则和要求 ,采取一系列措施 ,适时调整资金使用方向 ,加大个人住房贷款发放力度 ,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明 ,实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系 ,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重…     

中央国家机关住房公积金贷款业务面面观

中央国家机关住房公积金贷款，是由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下简称中心）运用归集的住房公积金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。     

发展个人住房贷款的思考与实践

一、培育住房消费主体是公积金的历史责任1992年6月武汉市开始建立住房公积金制度,由于起步之初住房公积金归集量十分有限,加上当时住房消费信贷还不为人们所认识,因此,这项房改资金主要限于单位购建住房和经济适用房建设贷款。这种使用结构,客观上形成了缴交与使用住房公积金权利与义务结合不紧的状况,本来与职工休戚相关的公积金制度,变成若即若离,甚至与已无关。正是职工对待住房公积金制度的这种态     

国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知

自住房公积金制度建立以来,特别是《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)以及《住房公积金管理条例》(国务院令第262号,以下简称《条例》)印发后,各地按照“房委会决策、中心运作、银行专户、财政监督“的基本原则和要求,采取一系列措施,适时调整资金使用方向,加大个人住房贷款发放力度,进一步推动了住房公积金制度的发展。实践证明,实行住房公积金制度对加快城     

浅议住房公积金贷款存在的财务管理风险

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。住房公积金贷款在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。经过18年的发展,我国住房公积金个人贷款额逐年稳步增加,贷款资产质量不断提高,取得了快速发展。但近年来,伴随着住房公积金贷款规模的日益庞大,由于多种因素在住房公积金贷款的实施过程中,不可避免地还存在一些问题。本文根据工作实践中积累的经验,就如何控制和预防住房公积金贷款存在的财务管理风险,做出阐述和分析。     

政策速递

建设部公布住房公积金管理指导意见建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》近日公布。《意见》明确,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,应当按《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金。有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金；城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金,月缴存额的工资基数     

住房城乡建设部 财政部 发展改革委 人民银行 审计署 银监会关于试行住房公积金督察员制度的意见

有关省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、财政厅（局）、发展改革委，中国人民银行有关分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，有关省、自治区、直辖市审计厅（局）、银监局，直辖市住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 为加强住房公积金监管，确保资金安全和有效使用，根据《住房公积金管理条例》，住房城乡建设部、财政部、发展改革委、人民银行、审计署、银监会决定试行住房公积金督察员（以下简称督察员）制度，现提出如下意见。     

数字

截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工为1．07亿人，缴存总额达7．03万亿元。10月9日，住房和城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，并推进异地贷款业务。新政规定职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可申请公积金贷款。     

关于住房公积金(组合)贷款职工委托银行按月提取住房资金用以偿还贷款的有关规定

为方便职工在办理住房公积金(组合)贷款后,提取住房资金,用以偿还住房公积金(组合)贷款本息,根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《天津市住房公积金管理条例》(津人发[2002]26号)、《天津市住房公积金提取管理办法》(津公积金委[2003]18号)和《关于办理补充住房公积金和按月住房补贴支取的有关规定》(津房改资[1999]56号),制定本规定。一、委托提取住房资金是对已偿还首月贷款本息或按月偿还贷款本息未有逾期的住房公积金(组合)贷款的借款人,委托中国建设银行天津市分行,从借款人及配偶的住房公积金、补     

我国房改近期将有四大举措

我国房改近期将有四大举措国务院最近召开的全国房改工作会议透露，我国城镇住房制度改革近期将有四个方面的重大举措。第一，全面推行住房公积金制度。所有行政和企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则交纳住房公积金。第一，积极...     

天津市住房公积金管理委员会关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知

<正>津公积金委〔2015〕5号各区县、委局(集团公司)、驻津单位:为满足我市住房公积金缴存职工的住房消费需求,加大对住房消费支持力度,现将我市个人住房公积金(组合)贷款(以下简称"公积金贷款")政策通知如下:一、职工家庭购买首套自有住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款;职工家庭购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房,应支付不低于所购住房价款30/%的首付款。二、使用本人住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的,贷款最高限额80万元。     

互动平台

<正>住房公积金姓“私”还是姓“国”?编辑同志：你好。目前,财政部发布了《关于加强住房公积金管理等有关问题的通知》,通知规定各级财政部门要加强对住房公积金及其增值收益的管理,并监督住房公积金管理中心将住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金后的余额全额上缴同级国库,实行“收支两条线”管理。同时,要确保将住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金和管理费用后的余额,全部用于城镇廉租住房保障支出。我认为这种做法不妥。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工按照规定缴存的具有保障性和互助性的一种长期住房基金。住房公积金增值收益主要包括：1．个人住房公积金贷款的利息收益。2．购买国债收益。3．银行专户存款收益。4．其他收益。