房产市场不应是投机客的博弈地

今年，中国楼市出现了一个耐人寻味的现象．那就是其“温度”跟着季节变化。今年春天，楼市似乎出现了小阳春，夏季楼市如火热的天气不断发烧，进入秋天后，楼市成交量开始下降，购买力开始减弱．“十一”黄金周期间，北京、南京等城市成交惨淡，再次出现楼市拐点论的声音。     

港府严厉警告地产商自律

针对近段时间香港楼价急升，豪华住宅的楼价更是创出全球最高，十月二十七日，香港财政司司长曾俊华罕有地约见地产建筑商会代表，警告地产发展商要“自律”，并指楼市若出现“不公平、不稳定、影响民生”当局会果断介入楼市。     

完善“土地出让金”制度 增加平抑高房价的力度

2011年1月26日,国务院公布了八条最新楼市调控政策,从购房资格、交易税费、收紧信贷、加大保障性住房建设、试点征收房产税等多方面力控楼市。这次出台的新＂国八条＂     

楼市癫狂到几时，政策红利能多久？

去年10月12日至18日，在中国指数研究院监测的30个城市中，28个城市的楼市成交面积环比上升。其中，北京成交面积环比上涨44．47％，成交均价环比上涨17．39％。     

温家宝：楼市僵持，抓紧治本

当前楼市所处的僵持胶着阶段．已经成为监管层研究制定治本之策的窗口期。 9月1日出版的《求是》杂志，刊发了国务院总理温家宝的署名文章——《关于当前的宏观经济形势和经济工作》。文章说，“楼市陷入僵持和胶着状态．调控效果全面显现还需要一段时间”。“要利用目前房地产市场相持的这段时间．抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策”。     

大中城市房价上海最高

近来，随着政府调控楼市的政策效应逐步释放，投机炒房迅速降温，楼市成交量呈现萎缩，一些楼盘价格也有小幅回落。但同时，市场也出现了一些不和谐的声音，以及针对调控的种种争论。为此，就近期有关楼市热点问题，《上海金融报》记者采访了复旦大学房地产研究中心主任、复旦大学经济学院资深教授、上海市信息协会房地产专业委员会主任尹伯成。     

楼市显“井喷”果真如此?

<正>如此出现的楼市"井喷",只不过是一种表面的现象,而真正的原因是"冷"所导致。在短短的一周内,广州楼市签约成交量"大起大落",其分界线在于"新政",这引起了大家的关注。日前某媒体报道称,11月初楼市成交的"井喷"是部分发展商通过假按揭套现的缘故。(11月7日《南方日报》)一般情况下,楼市的冷热有其自行的规律,楼市热不可能马上冷,自2003年至2007年热浪一浪比一浪高,持续的时间可谓之长。而楼市的冷也不可能马上     

楼市之惑

年初尚且一片萧条的房地产市场短短数月就实现了成鱼翻身，房价上涨之快之猛令人瞠目结舌。疯狂之后，有人欢喜有人忧，有入迷惑有人愁。在经历一波全球金融危机；中击和洗礼后，其他行业和市场仍在调整中，一枝独秀的楼市健康吗？是良性发展还是为将来埋下了隐患？谁是高房价背后的推手7高房价将把中国楼市引向何处？楼市下半年是继续回暖还是再度调整？超常规发展的楼市，已经越来越让人难以看懂。     

“金九银十”弱势复苏背后

<正>楼市是个“政策市”,但又不单单是个“政策市”。如果说将政策取向从“防过热”转变为“防过冷”是适应楼市供求关系变化的应时举措,那么,构建房地产业新发展模式才是长远之计。楼市素有“金九银十”之说。今年以来,面对楼市复苏放缓这一新形势,从中央到地方,陆续出台了一系列楼市新政,尤其是自7月末住建部明确楼市政策优化三大方向之后,8月25日,住建部、央行、金融监管总局联合发文,推动落实首套房贷款“认房不认贷”,并将其纳入“一城一策”工具箱。     

资本

正5天16城启动楼市限购"金九银十"交界,国内多地接连出台楼市新政。初步统计,自9月30日至10月4日,短短5天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等16个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。对于此轮密集出台的楼市限购政策,专家集体认为,到今年下半年,房地产市场中的投资和投机需求占了很大比重,相当数量的炒房资金在热点城市游弋,土地市场高烧不退。因此,出台调控措施的城市都剑指投资投机性需求。     

多方期盼楼市合理调整

2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压力下，楼市步人降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌人“冰点”。新一轮调控高压下。多方期盼楼市会出现“合理调整”。     

住房新政详解——《廉租住房保障办法》解读

中国楼市再次以凌厉涨势给2007年留下浓重印记。然而，在“涨”这个近年来楼市不变的主题下，在历经了数次加息、“第二套房贷”、保障性住房建设等多轮调控之后，市场格局也许正在发生微妙的变化，各种力量的心态也在悄然转变。 2007年底，社会各界激烈争辩“楼市拐点是否来临”，共识难以形成。从2007年底前一段时间的情况看，有部分原来房价涨得过高的城市出现楼市成交量萎缩，价格涨幅趋缓或回调的现象。这到底是一个趋势，还是一个暂时性的现象也有待观察。     

新语录

中国通货膨胀的危险是存在的，只是资金被楼市、股市吸收，现在尚未暴露，一旦股市、楼市发生变化，通胀将是非常显著的。     

2007楼市“拐点”：实景还是幻象？

中国楼市又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的调整和社会公众的高度关注，楼市运行从2007年年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”     

“双提速”稳定楼市预期

作为“楼市风向标”城市之一的上海，在已过去的大半年时间里，不断加强市场监管，土地供应和保障性住房建设双双“提速”，楼市预期趋于稳定。     

2006年楼市五大悬疑

波涛汹涌的2005年楼市，在宏观调控强劲的缰绳束缚之下，逐渐从疯狂回归理性。京沪宁杭等地的楼市，在涨幅持续回落的基础上．绝对价格也开始松动。     

警惕利益集团合谋抵制楼市调控

这轮楼市调控措施一拳比一拳重。这么大的调控力度，会伤及从房地产中获得多年巨大利益、已结成同盟的特殊利益集团。他们不会甘心并眼睁睁看着既得利益被夺走，会使出浑身解数抵制楼市调控。最可能、最狠的招数是拿楼市调控影响经济发展、影响GDP增长来说事，并以此要挟中央。     

“国五条”惹出离婚潮

为规避楼市“国五条”的限购、税收等政策，北京、上海、广州等城市纷纷掀起离婚潮，其至出现排队离婚的景象．上海闵行区民政局为此还设牌警示“楼市有风险，离婚需谨慎！”有网民戏称：“离个婚，限购令、二套房统统搞定，真靠谱的婚姻一定是为了买卖房产而敢于离婚！”分析称，保守的中国人不惜以“假结婚”突破楼市调控，暴露了相关政策无总体规则的弊端。     

“品牌地产与和谐社会高峰论坛”在京举办

本刊讯 近日，由《楼市》举办的“品牌地产与和谐社会高峰论坛暨《楼市》三周年盛典”在北京嘉里中心隆重举行。国务院国资委监事会主席解思忠，建设部政策研究中心城乡规划建设处处长翟宝辉，建设部住宅与房地产业司权属与市场管理处处长杨佳燕，中国消费者协会副秘书长董京生，国土资源部办公厅新闻宣传处处长龙兵，中国政策科学研究会秘书长陈炎兵，副秘书长陈君、高泽成，华远集团董事长任志强，中远房地产开发有限公司总裁李明，复地华北区总经理张春华，金地北京总经理杨伟民，《楼市》总经理蔡鸿岩等政府官员及业界知名人士参加了此次盛会。     

楼市新政下的公共情绪

对政府调控楼市有信心者不过半；认为“在新政之下，中国楼市会出现大的拐点”的比例近四成，不过有近一半人认为在不久的将来，房价会出现报复性反弹