绿色营销与房地产：博弈模型及应用

房地产绿色营销是一种新的营销理念和营销模式，涉及到房地产企业、消费者及政府等众多环节和方面，房地产绿色营销的全面实施也主要是这三方博弈的结果。本文建立了完全信息奈件下，应用博弈分析理论就企业与消费者、企业与企业、政府与企业及政府与消费者之间分别建立博弈模型，讨论了不同情况下博弈模型的不同解，并据此提出了取得帕累托解的措施。其中从量的角度分析各种因素对绿色房地产消费品市场发展的影响，从而寻找发展绿色房地产消费品市场的对策。     

绿色营销

绿色营销,是指企业以环境保护观念作为其经营哲学思想,以绿色文化为其价值观念,以消费者的绿色消费为中心和出发点,力求满足消费者绿色消费需求的营销策略。通过绿色营销活动,协调了企业利益与保护环境发展的关系,使经济的发展既能满足当代人的需求,又不至于对后代生存和发展构成危害和威胁,即实现社会经济的可持续发展。绿色营销的主体归根到底是企业,绿色营销是企业的营销活动,绿色营销的策略主要是企业的一系列营销策略和方法构成的。21世纪将是绿色文明的世纪和绿色经济的时代,绿色营销必将成为21世纪的经营理念。绿色营销与传统营销相…     

政府和企业环境行为:博弈及博弈均衡的改善

随着我国经济不断快速发展,生态环境承受的压力越来越大,生态文明建设研究在我国也越来越得到重视.然而在生态文明建设过程中,政府和企业的目标函数不同,决定了二者行为方式的不同.本文从博弈论的角度,建立政府环境监管与企业污染治理的博弈模型,深入分析政府与企业的决策过程及博弈结果,以期为加强政府环境监管、提高企业污染治理水平,促进我国生态文明建设提供可借鉴的政策建议.     

企业绿色营销管理战略的必要性及其实现途径

绿色营销管理战略是一种以环境保护为经营理念,以绿色文化为价值取向,以消除或减少对生态破坏为核心,以满足绿色消费为出发点的新型的营销管理和营销策略。企业实施绿色营销管理战略适应了消费者的绿色需求和绿色消费,增强了企业竞争力,是实现经济社会可持续发展战略的必然选择。企业通过加强宏观管理、运用营销组合、建设绿色企业文化以及健全绿色管理制度等途径实施其绿色营销管理战略。     

绿色营销：企业制胜的新法宝

绿色营销，是指企业以环境保护为经营哲学，以绿色文化为价值观念，以满足消费者的绿色消费为出发点，发现、创造并选择市场机会，通过采用理性化的营销手段来满足消费者以及社会生态环境发展的需要，获取收益和谋求发展的一种新型营销观念、营销方式和营销策略。它一方面要求企业在生产经营过程中，将企业经济利益、消费者需求和社会环保利益三者有机统一起来，在产品的构思、设计、生产、销售以及消费的整个营销过程中做到安全、节约、无污染；另一方面，它又为企业带来新的发展机遇，通过绿色营销,企业可以抢占发展机会多、     

房地产调控政策中各利益主体联盟博弈分析

文章简述了我国房地产调控政策的五个阶段,分析了房地产政策调控下中央政府、地方政府、金融机构、房地产开发商以及购房者的行为。利用联盟博弈理论构建了四种主体联盟博弈收益函数模型。通过对博弈主体和收益函数分析得出了我国房产调控政策效果不够明显主要原因在于地方政府、房地产开发商和金融机构会形成联盟来应对各种调控政策。因此,中央政府须选择最优管制联盟模式,加强政策调控力度,通过降低调控成本,降低房地产价格上涨给开发商和地方政府带来的收益来增加调控效果。     

基于可持续发展的企业营销道德性决策探讨

目前我国企业营销活动中大量存在非道德性营销行为，影响了消费者、企业和社会的可持续发展。本文通过分析企业营销策略中的道德问题对可持续发展的影响，提出了改善企业营销道德性决策的对策，如提高企业领导人的素质和道德水准、倡导绿色营销方式、将伦理道德思想纳入企业营销战略中，以及建立必要的组织和制度保障，等等，从而促进经济和社会可持续发展。     

消费者低碳意识、认知及对绿色产品接受程度的调查分析

了解消费者低碳意识与认知对政府制定低碳发展政策及企业开展绿色营销有重要意义。本文在深圳9家代表性超市和商场实施消费者调查,回收有效问卷548份,交叉分析表明:年龄大、学历高、有小孩、收入高的消费者低碳意识更高;高学历的年轻消费者低碳认知水平更高,家中有小孩或老人的消费者对低碳知识具有更高的了解意愿。以此为基础分析消费者对绿色食品、环保电池和节能冰箱三类主要绿色产品的接受程度,结果显示:消费者愿意支付的平均溢价约为25%;高学历、家中有小孩或老人的年轻消费者更愿意购买绿色产品;产品的绿色性能对消费者购买行为具有显著影响。在传统需求函数的基础上,通过回归分析拟合出反映价格和性能双重因素的需求/购买意愿函数,为绿色产品的定价和生产决策提供依据。最后,针对调查中发现的问题,给出了相应的建议措施。     

论绿色营销发展战略中的政府主导功能

绿色营销作为市场营销观念史上的又一个里程碑,正在我国企业管理领域方兴未艾。本文通过论述绿色营销产生的基础与特征,从理论上分析企业行为与绿色营销的内在冲突,阐述政府在实施绿色营销发展战略中的主导功能。     

保障性住房质量:上级政府、基层政府、建筑商的三方博弈

针对备受关注的保障性住房质量问题,通过建立上级政府、基层政府和建筑商三方博弈模型进行研究发现,博弈条件的设计至关重要,不同的前提假设会得到不同的纳什均衡结果。上级政府、基层政府、建筑商三方博弈的纳什均衡结果取决于上级政府和基层政府双方博弈的结果,即取决于上级政府制度的设计。保证保障房质量的最优策略是在监管机制的基础上建立强有力的激励机制和惩罚机制,使激励产生的效用大于基层政府严格监管发生的成本,使惩罚产生的负效用高于基层政府不严格监管的效用。     

我国房地产市场调控失灵的博弈分析

运用合作博弈方法对房地产利益集团形成稳定联盟进行简单刻画，构建一个房地产利益集团与中央政府双方的完全信息动态博弈模型，得到子博弈精炼纳什均衡为“房价正向过大偏离合理值随后中央政府过度调控”，与现实高度吻合。同时用纳什讨价还价方法找到合作解，通过比较分析和效率评价．深刻揭示了双方非合作必然导致缺乏帕累托效率的结果。     

绿色营销：现代企业可持续发展的保障

实现社会经济的可持续发展已经成为当代社会发展的必然趋势。作为经济活动中最基本的、也是最重要的组成部分的企业是可持续发展模式中最重要的微观主体。现代企业要实现可持续发展涉及到很多方面的东西,其中的基础和前提就是建立绿色营销制度实现企业营销的绿色化。文章就绿色营销与企业可持续发展、我国企业绿色营销的策略选择等问题进行了讨论和分析。     

房价与地价关系的再审视——基于土地招拍挂制度的一个博弈论解释

本文建立了一个针对土地招标和挂牌出让情形下，由各地方政府充当房地产市场领导者的stackelberg博弈模型，在容积率是由地方政府内生决定的控制变量情况下，从数学上严格证明了在短期内地价并不影响房价。同时也进一步论证了：在通常情况下，垄断（在本文表现为产品差异程度高）才是造成高房价和房地产开发商暴利的根本原因。因此本文认为，降低房价的最主要途径就是打破目前房地产市场高度垄断的行业格局。     

论企业价值观营销及其实现路径

消费者的消费行为是建立在一系列价值判断的基础上的,其判断标准是消费者的价值观。在购买过程中,内外部因素的刺激唤起消费者对需要和欲望的意识,进而启动消费者的价值判断系统,并根据判断结果作出购买决策。价值观营销成为企业的必然选择,企业必须通过满足消费者的价值观来实现自己的目标。它要求企业从产品的设计、制造与传递转变到价值与观念的探索、创造与传递。了解消费者的价值观,是企业营销的前提和基础。企业实施价值观营销的关键在于,在了解消费者价值观的基础上,创造出与消费者价值观一致的产品、服务和品牌,传递并引导消费者的价值观。     

网络营销的发展现状与对策

网络营销是利用网络资源展开的营销活动。与传统的营销方式相比,它具有特殊的优越性和不可替代性。发展我国网络营销需要政府、企业及消费者共同努力,改善网络消费环境,更新网络消费观念,积极创造条件,推动网络营销良性发展。     

试论企业绿色营销的发展

绿色营销是企业营销发展的方向,在中国起步较晚,虽得到一定发展,但面临着全社会性绿色消费需求尚未形成、绝大多数企业绿色营销理念仍未确立、生产管理方式滞后、营销组合策略不相适应以及政府措施不力等障碍。我们必须采取相应对策,积极创造条件,努力使绿色营销逐步成为本世纪中国市场营销的主流。     

“绿色营销”——绿色经济的关键支点

云南明确了建设绿色经济强省大目标后，绿色营销问题的提出，就是顺乎逻辑的，构成所谓“绿色经济”的一个关键环节。　　“绿色”的含义是多方面的，它可以是指一种产品，也可以是指一种行业或产业，也可以是指一种思维方式、经营哲学和一种行为规范。　　一般认为，绿色营销(greenmarketing)，是指企业在营销活动中要体现“绿色”，即在营销中要注重地球生态环境的保护，促进经济与生态的协调发展，实现企业自身利益、消费者利益和社会利益以及生态环境利益的统一。　　关于“绿色营销”的确切定义，目前理论界对此还没有一个统一的表述，…     

休闲农业体验价值评价指标体系构建及其应用

建立一套较为完整的休闲农业评价指标体系,对于规范和促进我国现代休闲农业健康良性发展至关重要。本文运用层次分析与综合糊模等现代评价方法,从体验营销的视角构建了休闲农业体验价值评价指标体系与计量模型。该指标体系与计量模型具有普遍的适用性,可对各级各类休闲农业企业进行有效的综合评价。其评价结果可作为政府主管部门规范休闲农业企业发展以及休闲农业消费者选择目的地的决策依据。     

技术寻求型FDI与技术利用型FDI：基于经济效率的对比分析

近30年来，技术寻求型对外投资日益成为新的趋势。借鉴对外投资相关理论，构建由企业、消费者、政府三方参与的两阶段博弈模型，对比技术寻求FDI和技术利用型FDI对经济效率和社会福利的不同影响，模型得出的结论是：从长期来看，在吸收能力和传导能力足够强的条件下，技术寻求型FDI对国内经济效率的正面影响更大，福利水平更高，政府的扶持力度也应更大。     

权力视角下的公共行政模式演化路径研究——一个基于演化博弈的分析框架

本文在拓展卢克斯"权力维度"概念的基础上,构建了政治域中的主观博弈模型和不同域之间的演化博弈模型来探讨公共行政模式演化的一般路径,并通过分析公共行政模式演化路径背后政府与公民及官僚两两博弈,得出权力维度背后公共行政模式演化的一般规律:随着政治域中政府与公民及官僚间内在博弈规则的改变和不同域中共时性关联和历时性关联的演化,政府对公民及官僚权力维度将向纵深化发展。最后,提出了公共行政模式演化规律的几个命题及其对我国行政模式改革与发展的启示。