房屋维修资金“新规”透视

房子与人一样，也有生老病死。住宅专项维修资金，就是保障住房“病有所医”的“救命钱”。但是一直以来，这份房屋救命钱没少让老百姓操心。     

浅谈房屋抗震“概念设计”

“概念设计”就是按照结构的破坏形式和破坏过程，运用抗震设计原则，全面合理解决抗震设计中的基本问题。抗震“概念设计”应从以下几个方面考虑。 　　房屋体形要简单 　　房屋体形不规则，平面上凹凸变化，立面上高低不平等均不利于抗震。 　　结构力求对称 　　非对称结构在水平地震力作用下，会发生扭转，造成严重破坏，所以整个建筑或其独立单元应该力求结构上下对称，质心与重心重合或偏离较少。 　　强度和刚度匀称 　　多层建筑应该使其各层之间强度和刚度匀称。如存在薄弱楼层，则该处就会成为地震力作用下的变形集中部位，从而使…     

房屋“养老金”花落谁家？——河南首例房屋维修基金纠纷案件纪实

近年来，随着城镇住宅商品化的发展，全国各地有关房屋维修基金的争议也明显增多。当房屋维修基金受到侵害，业主寻求司法救济时，经常会遇到诉讼主体不适．法律规定空缺等一系列的司法难题。近日，河南省南阳市中级人民法院终审判决为这类纠纷案提供了一个良好的范例。     

广州市民政局房屋管理所开创房屋管理新局面

广州市民政局房屋管理所（以下简称房管所，为市民政局直属的正处级事业单位。主要业务是管理、维修市民政启代管的房屋，并履行市民政局基建工作、产权办理、非住宅公开招租等职能。所内设办公室、财务部、房屋管理部、工程部、房屋维修部。     

危险房屋管理如何走出困境

为加强城市危险房屋管理，保障居住和使用安全，促进房屋有效利用，国家建设部于１９８９年１１月２１日颁布了第４号令《城市危险房屋管理规定》，明确了“县级以上地方人民政府房地产行业主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作”，“市、县人民政府房地产主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定”。至此，危险房屋的管理彻底改变了过去那种多头管理、职责不清的局面，走上了规口管理、有法可依的轨道。从当时的大环境看，这项工作应该是大有可为的，但事与愿违，十年过去了，我省的危险房屋管理虽然在鉴定的技术手段、鉴…     

关于加强房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管有关问题的通知

<正>津国土房维[2011]477号为进一步加强本市房屋专项维修资金和应急解危专项资金使用监管工作,确保资金规范、合理、高效使用,维护业主的合法权益,保障房屋共用部位、共用设施设备的正常运行,根据《天津市商品住宅专项维修资金使用办法》、《天津市房屋应急解危专项资金管理办法》等有关规定,现就加强房屋维修资金使用监管有关问题通知如下:     

德国房屋保险让房主“受灾不受损”

“天有不测风云”，一场飓风或一场地震后，千万间房屋毁于一旦，而房屋在许多普通家庭中可能是最为宝贵的财产。德国完善的房地产保险制度，却能够让房主“受灾不受损”。     

一支受群众欢迎的机关房屋修缮队

江泽民同志的“七一”讲话深刻地阐明了“三个代表”重要思想的科学内涵。它对我们做好房管工作具有十分重要的意义。始终保持党同群众的联系、始终代表职工群众的利益、始终得到广大职工群众的拥护和支持 ,是我们房产处在房管维修工作中贯彻“三个代表”要求 ,做好后勤服务工作的出发点和落脚点。中华全国供销合作总社机关服务局房产处承担着北京市八个城近郊区、6 0余处共 1 1万平方米的宿舍管理维修工作。针对一些旧房 ,年久失修、存在问题较多的现状 ,我们成立了总社机关房屋修缮队。修缮队一成立 ,我们就着手制订《机关房屋修缮队管理…     

上海市物业管理事务中心房屋维修监督科

上海市物业管理事务中心房屋维修监督科（以下简称监督科）主要围绕962121物业服务热线开展各项工作。962121热线作为上海市住房保障和房屋管理局的电话受理窗口,一年365天全天候受理上海市居民在住房维修、投诉、咨询及重大事项报告等物业管理方面的诉求。围绕“打得进、叫得应、修得好、管得牢”十二字方针。     

浅析危险房屋的成因及治理对策

据不完全统计，目前我国城镇共有各类危旧房屋１．５亿平方米，占城镇房屋总量（存量房按８０亿平方米计算）的１．９％。这些有着严重隐患的房屋的存在，不仅直接威胁到人民群众的生命财产安全，而且也妨碍了经济建设的持久发展。一、危险房屋的形成原因分析（一）先天质量缺陷造成的不足１．设计因素导致的房屋缺陷。（１）无证设计：或不结合实际情况，任意套用图纸，致使工程结构设计不合理。（２）无地质勘探资料就设计，或地质勘探工作失误，未发现地下重要隐患；或地基基础处理不当，难以承受上部结构带来的荷载而产生不均匀沉降、开…     

房屋登记办法

第一章总则第一条为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。第二条本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登     

上海市浦东新区房屋拆迁管理署

上海市浦东新区房屋拆迁管理署．是受浦东新区建设局委托，对新区范围内房屋拆迁和拆房安全实施管理，主要负责新区范围内的房屋拆迁前期手续办理、审理协调裁决、来信来访处理、拆房安全管理、政策法规调研等工作。     

受雇人自行维修雇佣方提供的居住房屋受伤，谁担责

【案情】2013年4月20日，农民莫某因为要建新房屋，雇邻村的钱某、孙某等4人为“小工”，并提供一日三餐和房屋居住。5月7日傍晚，天下起了小雨，钱某、孙某等4人居住的房屋出现漏雨的情况，因天气已晚，钱某等决定不想麻烦莫某，遂自行维修。期间，钱某不慎从屋顶掉下受伤。     

城市房屋折迁中有关法律问题的思考

房屋拆迁是由政府或开发商，对拆迁范围内土地上的房屋和附属物进行拆除，再进行建设的行为。通过房屋拆迁，不仅可以改善居民的住房条件和城市环境，也能对原有土地进行再开发，从而提高土地的利用价值，优化土地资源配置，把城市建设得更好。拆迁的实质是拆迁人和被拆迁人之间的一场利益博弈。经济学关于“经济人”的基本假设表明，人的一切行为都是为了追求     

房屋维修基金不仅要存好更要管好用好

正房屋维修基金被称为房屋的"养老金"。然而,获取房屋维修费并非如想象的简单。目前,房屋维修基金管理与使用存在以下问题,一是住宅专项维修基金使用范围不明确,申请使用程序过于繁琐。按规定,住宅维修由物业公司向业主委员会提出整修建议,然后需占住宅     

租赁房屋突然坍塌砸坏物品谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶、隔断。在俞某租赁期间，牛某也对该租赁房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，     

宁波市住房和城乡建设局关于贯彻落实《浙江省房屋使用安全管理条例》的实施意见

<正>规范性文件统一编号ZJBC16-2019-0003甬建发(2019) 28号各区县(市)、开发园区住房城乡建设行政主管部门:为贯彻落实《浙江省房屋使用安全管理条例》(以下简称"省条例"),进一步提高我市城乡房屋使用安全管理水平,建立健全长效机制,切实维护人民群众的生命和财产安全,现结合《宁波市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称"市条例")有关规定,就我市贯彻落实省条例提出如下实施意见,请认真遵照执行。一、重要意义     

房屋地基中原有防空洞的技术处理

进行房屋建设规划设计时，如何处理地基内的防空洞是设计施工中经常遇到的问题，常因处理不当造成浪费或不能保证房屋的使用安全。对地基中原有防空洞，根据我公司建设的康兴园小区在处理防空洞中的实践，总结出简单实用的处理方法，现介绍如下。一、保留防空洞１、了解防空洞可将防空洞水抽完，测绘出防空洞的具体位置，或到有关部门查阅资料。了解防空洞的结构形式及防空洞的质量。将防空洞的具体位置及质量情况反映在总平面图上。２、改变总平面设计（１）建筑物不压或少压在防空洞上。（２）当必须压在防空洞上时，尽可能使房屋四角、柱…     

租赁房屋坍塌砸坏物品，谁担责？

编辑同志： 俞某为做生意与牛某签订了房屋租赁合同。俞某租赁房屋后，对该房屋进行了装修，做了吊顶。在俞某租赁期间，牛某也对该出租房屋进行了维修，屋顶换了苇箔、瓦。后该房屋的东部两间办公室屋顶突然坍塌，造成房屋内俞某的物品损毁，致使俞某的正常生产经营停止。事发时，双方均未向有关部门报案，     

浅谈房屋安全鉴定中温度裂缝的防治

在房屋安全鉴定中,温度裂缝始终是一大难题,它是一种常见的裂缝,且不易处理,而且它的存在,对房屋结构的可靠性都存在一定影响。温度裂缝是指由于温度的变化而使几种线膨胀系数不同的建筑材料构成的建筑物产生不一致的伸缩而出现的裂缝。温度变形引起建筑物开裂是鉴定中常见的通病,裂缝的出现不仅影响建筑物的美观,而且会造成墙体渗水、透风,降低房屋的整体刚度和耐久性,从而降低房屋的使用年限,且使房屋存在不安全隐患。使用构件出现温度裂缝以前,混凝土纵向纤维的拉应力和钢筋的拉应力是均匀分布的,随着温度的变化,当一条裂缝出现后,在裂缝…