崇明越江通道工程前期准备工作启动

主要包括：(1)继续保持房地产开发合理的投资规模，平均每年完成600亿左右的开发投资量，新建商品房年销售量达120万平方米以上。全市城镇居民住房人均使用面积达18至20平方米。(2)进一步深化住房制度改革，全面建立住房货币化分配机制，可售公房出售率达90％，住房自有率达70％。(3)搞活房地产流通，促进房地产一、二、三级市场联动发展，推动房地产金融创新；存量房地产交易每年保持15％增幅，到“十五”期末达到年交易量1500万平方米，     

天津万事兴房地产集团

天津万事兴房地产开发集团有限公司组建于1987年。是蓟县国有控股房地产综合开发企业。主要从事房地产项目投资、开发与营销、建筑施工、建材加工和物业管理服务，房地产国家二级资质，ISO9001国际质量管理体系认证单位。万事兴房地产集团近年来累计操作房地产项目20余个。已经成为天津市房地产行业具有较强影响力的企业，是建设部表彰的“全国百家房地产开发企业承诺销售‘放心房’履行承诺企业”，国家工商总局命名的“守合同，重信用”单位，“天津市房地产开发信誉度‘AAA’企业”。     

房地产经济管理存在的不足和应对措施

随着社会经济的不断发展，各行各业迅速发展，其中发展最快的就是房地产事业。近几年我国一直出现炒房热的想象，房地产商大力开发房地产事业，促进了我国房地产事业的发展。但是在发展的过程中存在一定的不足，最明显的就是房地产经济管理。房地产经济管理对整个房地产事业有着重要的作用，在经济管理中出现问题，会严重地影响到房地产事业的健康发展，阻碍经济的发展。文中对房地产的经济管理概念作简单的介绍，分析房地产经济管理中存在的问题，并提出相应的措施来解决问题。     

风生水起的房地产业——新疆房地产市场运行分析

<正> 随着国家住房分配制度改革取得重大突破,城镇住宅投资和分配机制发生了重大变化,有力地促进了房地产业的快速发展。近十年来,新疆房地产开发业由小到大,蓬勃发展起来,房地产开发投资规模迅速扩张,成为新疆的支柱产业。1990年新疆房地产开发投资额仅为0.95亿元,2008年,新疆房地产开发企业完成开发投资228.63亿元,是1990年的240.7倍。2009年1月至11     

房地产收入数据不能永远是秘密

今年全国“两会”期间，全国工商联向全国政协递交了一份名为《我国房价何以居高不下——房地产开发的总费用支出一半流向政府》的大会发言稿，引起极大争议。该发言稿称，全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分（即土地成本＋总税收）所占比例为49．42％。     

中国房地产市场集中的区域差异及其对房价影响研究

通过使用产业组织理论中的市场集中度这一指标,利用详实的数据分东中西部区域分别测算我国房地产开发行业的市场集中程度,结果显示我国房地产行业的市场集中程度具有明显的区域差异,中西部地区明显高于东部地区;面板数据分析显示衡量集中程度的市场集中度对房价的影响较显著,且是正向的关系,即集中度越高,房价越高。由此得出的结论是房地产行业的区域市场集中程度较高是我国房价不断上涨的一个重要原因。     

武汉房地产市场的现状分析及对策建议

武汉的房地产价格增长快,但不高。武汉的房地产开发热,但不过。武汉房地产投机的资金有,但不多。武汉是中部崛起的支点,房地产投资规模不应低于全国平均水平。武汉房地产业的调控不应是总量的削减,而是结构的调整。要以正确的政绩观指导房屋拆迁规模,充分考虑社会承受能力。     

清算土地增值税会不会增加购房者负担

国家税务总局2007年1月宣布：全国各地从今年2月1日起，开展房地产开发企业土地增值税清算。土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。     

基于测度体系模型的我国房地产泡沫度指数

通过建立房地产泡沫测度体系模型．利用层次分析法与变异系数法进行组合赋权．确立综合泡沫度指数计算公式，并以全国数据为样本．对我国的房地产进行实证分析。结合我国房地产泡沫产生的主要原因．结合主观与客观权重的赋值方法，可以判定近年来我国房地产泡沫是存在的，并且存在波动状态的逐步上升趋势。     

对我国房地产市场政策和形势分析

一、房地产市场会保持平稳发展,火爆市场不会再现 我国的房地产市场已经走出了2008年的低谷时期,今年的前5个月,房屋的销售量月月增加,总趋势向好的方向发展。1-2月份,全国商品房销售面积5131.23亿平方米,同比下降0.3%;1-3月份,全国商品房销售面积11308.74亿平方米,同比增长8.2%;1-4月份,全国商品房销售面积1．76亿平方米，同比增长17．5％：5月份的统计还没有出来，但据对30个重点监测城市摸底，有24个城市住宅成交面积环比上升，比4月份增加了8．58％。从房屋土地购置方面看，房地产开发企业拿地的积极性明显增强，有的热点地块，竞争还比较激烈。     

浅析房地产估价人员的执业与管理

一、概述房地产估价在我国估价行业里是起步较早、发展较完善的一种估价业务，对建立社会主义市场经济体制，完善房地产市场的管理，维护房地产市场各方当事人的权益，起到了积极的作用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产评估制度和房地产评估人员资格认证制度。从事房地产评估工作的人员必须经过一定的程序取得相应的执业资格或上岗证书，成为房地产估价师或估价员。房地产估价师是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格后，按照规定的程序注册，取得了《房地产估价师注册证》，并从事房地产估价活动人员。未经…     

《全国主体功能区规划》出炉 海南岛东部沿海将打造国家级休闲度假海岸

国务院近日发布的《全国主体功能区规划》明确了我国未来国土空间开发的主要目标和战略格局,并将国土空间划分为优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域。其中,海南岛成为全国18个重点开发区域中的北部湾地区的重要组成部分,海南东部沿海地区将打造成国家级休闲度假海岸,海口将建成区域中心城市。     

“划拨”土地与商品房

以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发在我国房地产市场中较为普遍。前一段时间，很多城市为了支持当地房地产业的发展，尽快改善城镇居民居住条件，解决城市中低收入家庭的住房问题，对“安居解困房”、“经济适用房”类的房地产开发项目用地给予政策支持，即经政府批准，可以划拨方式取得土地使用权。以经济适用房开发为代表的以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发项目，在房地产开发管理不规范的地区所占比例很大，有些县、市超过了５０％。“划拨”对房产的影响划拨是用地者无偿或部分安置、补偿后从国家取得土地使用权的方式。划…     

大连新型企业集团有限公司

大连新型企业集团是大连市房地产业最具 综合经济实力的龙头企业，是“全国房地产开发综合效益百强企业、全国房地产开发一级资质企业、国家建设部房地产开发先进单位和辽宁省重合同守信用先进单位”。集团创建１６年以来，一贯以为老百姓建房，让老百姓居住满意为宗旨，不追求市区黄金地段，赚取高额利润，不建楼堂馆舍，甘建平民住宅，号称平民开发商。成功地开发了大连市国家安居工程──泡崖新区、科学家公寓、大连南山风情一条街、新友小区、林茂小区、中山公寓、新华公寓、金海花园等 １２个住宅区和１３个住宅散点，总建筑面积 ４０…     

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 为严格控制固定资产投资规模,调整投资结构,引导投资方向,促进房地产建设与国民经济的协调发展,现对各类房地产建设进口物资、设备关税和进口环节增值税、消费税(以下简称进口环节税)的征收问题通知如下: 一、对外商投资和特定区域(经济特     

关于做好稳定住房价格工作的意见

保持房地产市场持续健康发展，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现。当前一些地区存在房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题。为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，     

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知国发［１９９５］１０号（一九九五年四月二十三日）为严格控制固定资产投资规模，调整投资结构，引导投资方向，促进房地产建设与国民经济的协调发展，现对各类房地产建设进口物资、设备关税和进口环节增值税、消费税（以下简...     

中房集团太原公司

中房集团太原公司即为太原市综合开发公司，创建于1983年系建设部批准的全国首批房地产一级资质企业是山西省成立最与开发规模最大，技术力量雄厚，管理水平先进，经济实力强劲，社会誉卓著的房地产综合开发企业之一；2005年12月改制更名为太中和房地产开发有限公司，是太原市城建系统首家实现国有企业制的股份制企业。     

我国房地产企业融资渠道现状分析

一、房地产企业现有融资渠道目前，我国房地产企业融资的来源，主要有开发企业的自有资金、预收账款、银行贷款，以及合作方的资金投入或土地使用权作为权益的投入等。1自有资金对于开发企业来说，具有一定的自有资金，是项目开发的前提和条件。国家规定：房地产开发项目应建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。这一规定，对国内过多过滥、不具备开发条件的房地产开发企业起到了很好的抑制作用；但另一方面，从我国房地产开发企业资本金普遍较少情况来看，开发企业一旦出现资金周转困难，就会因缺乏启动资金使后续滚动…     

总量增势猛 结构不合理──当前房地产开发投资中的主要问题

总量增势猛　结构不合理──当前房地产开发投资中的主要问题曹华（一）房地产开发投资增长势头增强。据固定资产投资统计快报，今年１—５月份，全国固定资产投资比上年同期增长１６．５％。其中房地产投资增长３２．５％，而１９９５年全年房地产开发投资增长率仅高于同...