村委会批准使用的宅基地就没有法律效力吗?

编辑同志 :今年１月份 ,我家分得了一块宅基地 ,由于家庭人员较多 ,我便向村委会申请向外延伸了２０多平方米。在村委会批准后开始建房。但房屋刚刚建成不久 ,乡土地管理所的工作人员找到我 ,说我是非法占地 ,要求我限期拆除多占土地上的房屋 ,并罚款１０００元。请问 :我占用的是村里的集体土地 ,村委会难道就无权批准吗 ?宣景宣景读者 :《中华人民共和国土地管理法》第６２条第三款规定 :“农村村民住宅用地 ,经乡 (镇 )人民政府审核 ,由县级人民政府批准。”也就是说 ,宅基地的批准权限在县级以上人民政府 ,村委会是无权审批的。村委会同…     

受害人有重大过错 雇主雇员四六分责

案例：袁某系城郊农民，其经有关部门批准在村里建了两层楼房一幢．该房屋的宅基地所有权属于村委会。     

昌图县农村特困户建房严把三道关

一是阳光操作,认真确户.确户工作自下而上进行,村、乡镇、县三级层层把关,突出一个"准"字.拟建房户由村委会提交村民代表大会民主评议,无误后上报至乡镇政府.乡镇政府对各村所报的拟建房户逐户进行调查核实,按特困程度确定建房户名单,然后在乡、村张榜公布,无异议后报县民政局审批.县民政局组成三个确户小组,挨家挨户深入到特困户家中进行实地调查核实.     

三条办法巧 “三难”解决好

江苏省句容县有各类优抚对象2．47万人，占全县总人口的4‘2％，其中有老烈属、老伤残军人、老复员军人2475人。他们年老体弱，不同程度地存在着致富难、住房难、治病难等问题，是信访部门的“常客”。1989年以来，该县改革优抚办法，标本同治，解决“三老”的“三难”问题。一是采取“四个一点”的办法，解决住房难。即县财政补助一点，乡镇政府解决一点，村组两组帮助一点，群众自己筹集一点，分期分批地为“三老”住房困难户建造了273间房屋。5年来，平均年用于“三老”建房补助2万多元，群众捐款物6．2万元，义务劳动工日5000多个。1991…     

一人出资建房,一人申办手续,房屋的产权属于谁?

编辑同志 :严飞与小燕经人介绍相识 ,并建立恋爱关系。经双方协商 ,严飞愿到小燕家落户 ,并办理订婚手续 ,为此 ,小燕家决定建一栋新房 ,该房由小燕申请宅基地并负责办理有关登记手续 ,而由严飞负责筹备建房所需要的资金及材料。１９９６年 ,小燕向户口所在地的城区房管部门申请 ,经审查后获得宅基地及建筑许可证。严飞筹集资金５万元 ,将新房建成。小燕到房管部门以自己的名义办理了房屋产权登记手续。１９９８年 ,严飞、小燕二人感情恶化 ,便在双方亲友的调解下解除了婚约。但在房产权归属问题上发生了争执。严飞认为 ,房屋完全由自己出资…     

邻居盖房过高影响我家风水,我能否加以阻止?

编辑同志 :邻居洪某在我家的正前方申请了一处宅基地 ,并准备在宅基地上建一二层小楼。在农村普遍认为 ,前方所建房屋高度如果超过后面的住房 ,就会影响后面人家的“风水” ,造成人财不旺。我于是便和洪某协商 ,极力劝阻他。但洪某不答应 ,多次找村委会解决。后来在村干部主持下 ,由全村村民投票表决。投票结果是多数村民认为不能超过后面房屋高度建房。但洪某仍然不服 ,执意将房屋建成两层。请问 :这种情况下 ,我能否向法院起诉 ,阻止他建房 ?邵宾邵宾读者 :根据你来信所说的情况 ,我们认为 ,盖房过高会影响风水的认识是一种封建迷信思想 ,…     

八年纠纷终和解

2011年1月4日,在郑州市惠济区检察院民行科检察官的主持下,在新城办事处工作人员的见证下,张军升终于从贾河村村委会主任的手中接到了1.28万元补偿款。至此,一起历时8年、因强制拆迁村民宅基地住房引发的民事申诉案成功和解。事情要追溯到2003年。当时,惠济区新城办事处贾河村因学校操场扩建,强行     

工作动态

姜堰市救灾建房工作结束 江苏省姜堰市最后一批因灾倒房户近日喜迁新居.至此,该市因灾倒房重建工作顺利结束。姜堰市救灾建房工作坚持“三个原则”:一是因户制宜、区别对待原则。根据倒房户家庭经济状况,采取不同的措施对其住房予以重建。二是标准统一.政策减免原则。明确最低建房标准,免收建房所需交纳的各项政策性收费。三是多措并举,多方援助原则。采取“五个一点”的办法筹集建房资金:向上争取一点,市救济一点,镇财政垫付一点,市机关部门结对帮扶一点,倒房户自筹一点。 (姜堰市民政局 蒋兆国)     

重庆市灾民倒房恢复重建八步流程

各区县(自治县、市)民政局:为进一步规范救灾工作,提高我市灾民倒房恢复重建工作管理水平,现将《重庆市灾民倒房恢复重建八步流程》印发给你们,请遵照执行。附:1.因灾倒房户需救济申请表(略)2.倒房户恢复重建审批表(略)3.因灾倒房户台帐(略)4.灾民倒房恢复重建情况统计表(略)5.灾民集中连片建房永久性统一标识(略)6.灾民倒房恢复重建责任书(略)7.灾民倒房重建明白卡(略)8.灾区倒房恢复重建进度统计表(略)二○○五年二月二十二日     

这份遗产该由谁继承

编辑同志:韩永禄老人无子女,但家资丰厚。1980年收养了一个女儿、1995年养女大学毕业分到外地工作,从此很少与韩永禄往来。韩几次催其调回工作,并要求养女在生活上给予照顾,养女总是推辞。想到自己将来生活无人照管,韩永禄老人即与我村委会订立了遗赠扶养协议,规定我村委会负责其生养死葬;在其死后,其全部财产归村委会所有。1997年底,韩永禄老人死亡,临终前韩觉得自己财产还很多,而自己的老邻居张金萍孤寡一人,生活困难,即自立遗嘱一份,将遗产的一半遗赠给张。村委会办理完葬事后,张金萍拿着遗嘱找到村委会,要求接受韩的遗赠,韩的养女也回来要求继承其父的遗产,并称她是韩全部遗产的唯一合法继承人。村委会不同意分给他们遗     

滨海县实施情暖老党员工程

为解决农村困难老党员的安居问题,江苏省滨海县筹集资金50余万元,在全县实施了情暖老党员的工程。 感受温暖的老党员,都是抗日战争时期入党,迁居前无房或居住的是草危房。建房程     

一个村官的心愿——记三门县亭旁镇挂帘村村委会主任何小川

三门县亭旁镇挂帘村有一位72岁的村委会主任,村民们都尊称他为＂何老＂。＂何老＂全名何小川,1937年出生,1959年10月入党,1998年至今任挂帘村村委会主任。1985年,他砸了自己的＂铁饭碗＂,     

上海市农业农村委 市规划资源局 市住房城乡建设管理委关于进一步加强本市农村宅基地管理工作的通知

正(2020年6月12日)沪农委规[2020]5号各相关区人民政府:解决农民建房问题,改善农民居住条件,是实现乡村振兴战略目标的重大民生工程。为进一步加强本市农村宅基地管理,规范农户建房秩序,保护农民合法权益,促进农民相对集中居住,根据《土地管理法》《城乡规划法》《上海市农村村民住房建设管理办法》、农业农村部和自然资源部《关于规范农村宅基     

非法转让农田当心构成犯罪

[案情]孙某原是某村党支部书记，同时兼任村委会主任和现金保管员。2004年以来，孙某在未经土地管理部门规划、批准的情况下，私自将本村非基本农田16亩，划归本村村民建房使用，并收缴土地使用费42万余元。     

“世纪孤老”幸福多

在广东省增城市派潭镇，有位叫王友培的五保老人，已111岁。因为在我们这地方，她年龄最长、又糙孤老．因此倍受社会关注。1994年中秋前夕，笔者访问了这位老寿星。当时她住的是村子里的一间房子。屋里家具不多，陈设简陋，但很整洁。一眼就可看出，老人勤劳俭朴，很爱清洁。我问起她的经济情况，她说；市政府每月定补130元，镇政府加60元．村委会再给20元，合作社还给一点，加在一起，不算少了。我又问及日常生活情况．她说：我身体还好，每天早睡早起，自己洗衣做饭，一日三餐，很有规律。村委会每周看望两次，并指定专人买菜担水。老寿星…     

土地使用上的浪费——谈谈宅基地过剩

耕地是一种不可再生的宝贵资源,它是人类赖以生存的基础。把土地列为一项基本国策,其重要性是不言自明的。保护土地,尤其是耕地,人人有责。可是近几年在农村出现的宅基地过剩现象,却造成了土地浪费。这个问题应引起高度重视。据调查:某省某县64个自然村的7191个农户中,有651户有空闲宅基地,占调查户的9.1%。这64个自然村现有耕地37797亩,1991年以来,在可耕地上建房的830户,目前已批准或自行准备在可耕地上建房的尚有451户,两者占全部调查户的17.8%。已占用和准备占用     

《关于落实农村村民住宅建设用地保障事项的通知》政策解读

正一、起草背景一是国家、省、市高度重视农民建房用地保障工作。2020年以来,党中央、国务院高度重视农民乱占耕地建房有关工作,自然资源部、农业农村部联合下发了《关于农村乱占耕地建房"八不准"的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,围绕保护耕地、保障农民合理建房需求、保护农民宅基地合法权益,从计划单列、审批下放,规划管控、统一占补,一户一宅、注意分户合理性等方面对农民建房用地保障提出了要求,并要求各省制定具体实施细则。     

北京“无忧工程”建立首个乡级公共账户

6月20日,北京朝阳区高碑店乡举行仪式,5个村委会、属地单位及部分个人向“无忧工程”捐款近30万元,建立了首个乡级公共账户。中国残疾人福利基金会、中国保险行业协会、北京市残疾人联合会、新华人寿保险公司北京分公司、工商银行北京分行等单位负责同志参加了捐赠仪式。     

建房不能忽视相邻关系

[案情]原告王某与被告李某系邻居。王某的住宅位于李某住宅的后面,双方均持有合法的宅基地使用证。去年3月,李某准备倒掉自家的旧房另盖一幢高9米的3层楼房,在与后邻王某协商时,王某以影响自家采光和通风为由不同意盖那么高。但李某却认为,在自己的宅基地上建房,想     

规划乡村建设 促进社会稳定发展

近年来,随着人民物质生活水平的提高,农村建房大量增加,农村无序建房和在责任田乱占耕地建房的行为愈演愈烈,由此引发的社会问题日渐凸现。主要问题及成因有:一、子女独立门户建房诱发纠纷。农村40岁至60岁的人群为数最多,这部分人大都有两个以上的成年子女且老人多健在,原有住房已远远不能适应居住需要,多需另建新房,而解放初期划分的宅基地随人口增加已明显不够,为此,子女间因建房为瓜分原有宅基地的纠纷时有发生,反目为仇的也并不鲜见。二、为办经济实体而多占耕地。随着国家经济政策的放宽放活,广大村镇都不同程度地开辟了商业区、项目…