重庆市人民政府关于进一步加强公租房管理的意见

重庆市人民政府文件渝府发[2012]120号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:近年来,我市全面贯彻落实中央的决策部署,积极建设公租房,努力解决低收入群众住房困难问题,初步建立了"市场供给为主体,政府保障为补充"的住房供应体系。为建立健全新形势下科学有效的公租房管理机制,把公租房小区建设成为城乡融合、和谐共居的社区,现提出以下意见:     

重庆市人民政府关于加快公租房配套商业发展的指导意见

公租房配套商业是以公租房小区的居民为主要服务对象,以便民、利民和满足居民生活消费为目标的社区商业。加快发展公租房配套商业,有利于形成合理的社区商业网络体系;有利于形成社区商业集聚区,促进居民日常消费便利化,降低购物成本,缓解城市交通压力;有利于实现公租房小区居民享有便捷周到的商业服务,提高居民生活品质,构建和谐社区;有利于推进住宅改革创新,探索新型社区商业发展模式,为城市扩容新建居住区配套商业改革创新提供有益经验,推进城镇化建设。市政府就加快公租房配套商业发展提出指导意见。总体要求。深入贯彻落实科学发展观,坚持以人为本、便民利民;开拓创新,树立现代社区商业发展理念,高起点规划、高标准建设;坚持市场化运作,形成管理科学、连锁发展、经营规范的商业发展模式;加快建成布局合理、业态齐全、功能完善的社区便民商圈,切实为居民提供便捷、整洁、安全、舒心的购物环境。发展目标。通过5年左右时间,把成片建设的公租房区域基本建成布局合理化、发展连锁化、经营规范化、消费便利化的公租房社区便民商圈,实现居民日常生活"一站式"综合消费。     

社会治理背景下的公租房治安问题研究

在推进以人为本的新型城镇化和深化户籍制度改革大背景下,加强保障性安居工程建设成为社会治理蓝图中的系统工程.新形势下,公租房的社会治理在管理机构、硬件建设、矛盾化解、巡逻防控方面还存在诸多问题.由此,要创新公租房社会治理的对策:从社会行政管理和公共服务的角度出发,实现全面有效管理;建立大联勤综合管理模式,完善常态协作机制;做大做强社区警务,畅通矛盾纠纷化解机制;协调整合社会各界力量,建立立体防控网络;提升管理的信息化、服务集约化水平.     

对重庆公租房政策调整的思考

公租房工程是重大的德政工程,但重庆市的公租房存在供不应求、政府财力受限、资金来源受限以及准入机制效率低和效果偏差等问题;在具体应对政策上,可以采取调整公租房适用对象、加大公租房建设比重、拓宽公租房资金来源以及健全准入机制等方法促进公租房市场的健康发展。     

重庆市人民政府关于加强公租房社区建设工作的意见

<正>重庆市人民政府文件渝府发[2013]73号各区县(自治县)人民政府,市政府有关部门,有关单位:公租房建设是市委、市政府重大民心工程,对于切实保障和改善民生,解决低收入群众住房困难,确保居民群众安居乐业,推进"科学发展、富民兴渝",具有重要意义。为把公租房社区建设成为管理有序、服务完善、充满活力、和谐幸福的新型社区,现就加强公租房社区建设提出如下意见:     

让公租房的租金再低些

从去年12月26日起,郑州首次面向社会公开配租公租房,1353套公租房申请不足百人,房屋空置率达90%。其实,公租房遇冷,郑州不是第一个,就在不久前,上海首批两个公租房项目入市,首期申请率仅为四成;武汉市首批公租房启用20多天,只有三成房屋住上了人,七成房源无人问津。这真的让人有点想不通,按理说,大量困难人群没有住房,对住上新房可谓翘首以盼,但如今为何对公租房却抱以"冷眼",究其原因,主要还是租金贵、位置偏。就拿郑州的公租房来说,一套50平方米的公租房,每月租金700元,许多准备申请公租房的住户就感到难以承受。按国家现行规定,公租房的租金大概是市场价格的70%—     

基于AHP的公租房融资效率比较研究

作为保障性住房的重要形式，公租房成为政府改善居民住房条件的重要手段。通过选择相应的指标，建立科学的评价模型，对各种类型公租房的融资模式的融资效率进行分析。研究发现，政府财政拨款依旧是公租房融资的最优渠道。     

公租房里话幸福

正暖新闻回放〉〉"购租并举"让百姓"住有所居"近年来,我区建立了购租并举的住房保障体系,推进单位集中申请和向公交、环卫、市政等行业困难职工定向分配公租房。同时组织各市县全面清理不合时宜的准入规定,降低准入门槛,优化审核流程,公租房申请审批从最长6个月缩短到15天以内,有些地方甚至做到当天审批,即到即办。据统计,截至2017年12月,全区2016年以前累计开工建设的48.07万套公租房,80%以上已建成交付     

不能让公租房步入“拼单位”时代

<正>能不能进一个好单位,并不真正取决于一个人的能力;但能不能住上公租房,应该确保基本的公平。倘若公租房也步入了"拼单位"时代,公租房还能叫"公租房"吗?     

完善公租房建设与管理

实现公租房能保障、恰当保障、有效保障的目标,必须构建严密的公租房建设机制,使保障房既能够满足保障对象的住房需求,又避免不经济、不实用而导致保障房空置、闲置的局面。"十二五"规划纲要提出,我国将重点发展公共租赁住房。与其他保障性住房相比,公租房覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠     

公租房，亟待模式创新

经适房、廉租房、公租房、动迁安置房“四位一体”，组成上海的保障房房源，这当中，眼下众多“夹心层”最期盼的是公租房。     

共享视域下重庆主城公租房社区治理

正公租房是指由政府提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。随着公租房居民的大量入住,社区公共产品的有效供给、社区公共服务的质量提升和社区秩序的不断优化都直接影响着社会群体对公租房政策的满意程度。公租房较传统的城市社区有其特殊之处,由于公租房社区居民由具有不同背景、职业和收入的人群组成,导致居委会在实行传统的社区治理时治理效能难以充分发挥。     

保定市公租房建设的融资问题研究

目前,保定市公租房建设过程中遇到的瓶颈问题就是投融资问题。本文从多方入手,结合保定市公租房建设的实际,探讨切实可行的融资渠道。     

我国公租房租金形成机制的现状检讨与完善建议

公租房租金形成机制决定公租房租金的合理性,是公租房制度成败的关键。基于立法规定检视我国公租房租金形成机制,发现其存在诸多问题,应予完善。在法律依据方面,应当完善现行立法体系。在具体内容方面,应当由县级人民政府住房保障主管部门会同价格主管部门和财政部门,依据保障对象的支付能力制定本地区的公租房租金标准,报本级人民政府批准后实施,并系统设计公租房租金形成机制的听证、批准、公示和动态调整等程序。     

提升北京公租房精细化管理水平 满足人民日益增长的美好生活需要

正一、公共租赁住房建设与管理成效十九大报告强调要加强社会保障体系建设,坚持房子是用来住的、不是用来炒的,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。北京市自2009年以来,累计建设筹集公租房(含廉租房)20万套,分配14.7万套,截至2017年5月,市保障房中心持有并运营的公租房项目39个,可配租房源约4.2万套,公开配租房源占全市半数以上,为近10万人群提供了稳定的住房保障,预计到2017年底,     

武汉:公租房分配将首次打破户籍限制

<正>武汉市将面向全市开展公租房租赁资格中请,并前次打破户籍限制,对外来务工人员给予同等待遇。此次公租房申请要求家庭上年度人均月收入低于5000元,人均住房建筑面积1 6平方米以下,单身居民低于5500元,新就业职工须在本市无房,且毕业年限、缴纳社保     

提高公租房社区公共服务满意度研究

社区是城市的细胞,社区的发展关系着社会的稳定和发展.加强社区建设,改进社区服务工作,直接关系改革、发展和稳定的大局.公租房社区较之传统城市社区有其特殊性,公租房社区规模大、低收入群体和特殊困难群体量大集中,一些居民在原住地未解决的遗留问题随着住房的搬迁把遗留问题带到了现住地,不稳定因素较多.目前公租房社区的公共服务与其他成熟城市社区,特别是与承租户的期盼相比还有不小的差距,对这一民生工作造成了一定的影响.完善公租房社区公共服务,提高承租户的满意度,是保障和改善民生、促进社会和谐的现实需要,具有十分重要的意义.     

公租房建设应开展绿色节能试点

全国各地都在建设公共租赁住房,如果能够将其纳入绿色节能建筑建设范畴,对我国转变住宅产业发展方式,促进经济转型,实现＂十二五＂节能减排目标,会产生十分积极和重要的作用。北京市已在公租房典型项目中开展绿色建筑建设试点工作，这对全国有借鉴意义，但要大范围推广，还需解决几个问题：一是公租房和建筑节能的管理体系各自独立，公租房节能问题在法规及监管中还是个空白；     

政府应集中力量建公租房

现在的住房建设面临的一大困惑或者说是一大难题，就是没有清楚地认识到中国人多地少的国情。用于建设住房的土地供应量偏少、偏紧的这一状况不可能改变，今后可能会愈加严峻。保障性住房现在搞得很复杂，经济适用房、公租房、廉祖房、棚户区改造、集资房等均统称为“保障性住房”。改革开放之前，城里的公务员全部没有个人的房子，全部是国家的房子，国家提供这种公租房是廉价的房子。     

公租房国家保障义务理论探究——一种溯源分析法

当今,抑制高房价不只是考验政府执政能力的需要,也是执政当局面临的政治任务。从"公"字着手,用溯源的分析方法研讨公租房制度,既是研究公租房制度视野的突破,也是理论内涵的延伸。"公"字赋予了公租房制度较多的法理和人文关怀。从几年前的试点到全国性的推行,公租房制度表现出超强的制度生命力缘于制度对个人权利的尊重和国家保障义务的积极履行。公租房国家保障义务有着深刻的理论奠基和制度发展脉络,这个脉络不仅与我国住房历史相契合,而且还折射着中国经济转型和社会住房制度的变迁。