论房地产登记的法律效力

世界各国的房地产登记制度 ,主要有三种 ,即法国主义、德国主义和澳大利亚托仑斯主义。法国登记主义强调当事人意思自治 ,当事人是否登记完全取决于其意思 ,登记不过是对已经发生的物权变动以对抗第三人的要件。在这种体制下 ,登记虽然赋予公示的法律效力 ,但不具有公信力 ,虽然能促进交易的迅捷 ,但是不利于交易的安全与交易成本的降低 ,因为当事人为了防止权利被追夺 ,必须在交易前进行周密细致的调查以确定房地产物权的真实 ,这势必增加不必要的交易成本。德国登记主义则强调实质审查 ,除当事人之合意外 ,还须登记。房地产登记是物权变动…     

浅析如何加强实验技术队伍建设

本文在论述当前高校实验技术队伍普遍存在的问题的基础上,从实验技术队伍结构、人员素质、用人制度等方面,提出了补充调整、优化结构、加强培训、提高素质、强化激活等对策,从而进一步加强高校实验室技术队伍建设。     

四天破命案诀窍是什么--对桐乡市公安局快速侦破“8·22”劫车杀人案件的学术探讨

事后看破案,似乎一切发现都是简单的,"原来不过如此".其实,发现的过程却是复杂的、曲折的、艰难的.如果只看到结果,看不到过程,那就容易看轻侦查员的非凡劳动.本文以浙江省桐乡市公安局快速侦破的"8·22"劫车杀人案为例,拟对刑事侦查工作中如何科学而果断地决策,如何快而扎实细致地侦查,如何实现快速破案等课题进行学术性的探讨.     

缅甸佛教教派的产生、整合与发展

一、早期原始崇拜缅甸文化是在骠族文化的基础上发展起来的 ,是在孟族文化的影响下变得丰富多彩的。它吸收了印度文化的部分内容 ,兼容了适应缅甸的成分 ,并使之形成了具有缅甸特色的文化。① 孟族源于华南 ,其祖先为我国百濮族群 ,大约于公元前 2 0 0 0年进入缅甸境内 ,是最早从我国南部进入缅甸的民族。② 骠族据认为也是源于我国氐羌部落 ,同缅族同源 ,大约于公元 1世纪前后进入缅甸境内。当印度文化尚未进入缅甸以前 ,孟族和骠族的先民信奉原始宗教。缅甸人以农业为主 ,农业种植是他们赖以生存的主要手段。因此 ,气候的好坏就显得特别重…     

批捕起诉机构应当合二为一

控辩式庭审模式,批捕起诉部门的职能都是行使检察控诉权,搜集确实充分的证据,揭露打击犯罪,维护保障人权。结合实际,笔者认为,应整合批捕起诉机构,做到批捕、起诉机构一体化。     

在天堂影院的故乡

~~在天堂影院的故乡@姜米粒     

一颗红心向丹阳——记丹阳市民政局长景孝群

2001年初,景孝群从乡镇党委书记调任丹阳市民政局局长,至今从事民政工作只有三年多时间。但就是在这短短的三年多时间里.他顽强拼搏,带领全局上下齐心协力,开拓进取,一股想干事.能干事、干成事、不出事的浩然正气在民政系统尉然成风,民政部门的战斗力、号召力.凝聚力显著增强。近年来,丹阳市民政局先后被评为全省民政工作先进单位.老龄工作、福利生产、民间组织管理、双拥、信     

住在一株植物的心里(外二章)

参加工作以后有一段时间觉得一切都不如意,惟一高兴的是在这样的一座办公楼里工作.     

我所感受的小农经济意识

省委书记徐有芳同志最近指出：我省解放思想必须破除计划经济的思维定势和小农经济意识，这是切中时弊的。根据自己的接触和体会，小农经济意识有着种种表现。     

在英国参观野生动物园来自昆虫学界的代表——张钟宁

昆虫大会?人权之争? 1993年,我国申奥以两票之差惜败澳大利亚悉尼,令国人扼腕.然而人们并不知道,此前不久,在我国召开的第十九届国际昆虫学大会也曾经历过一场惊心动魄的战斗.