商品房买卖合同效力认定中几个易混淆问题的辨析

商品房买卖合同效力的认定问题是当前商品房买卖纠纷中的主要问题,由于我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律在物权理念与债权理念认识上的模糊性,因此商品房买卖合同效力的认定问题在相关法律中的规定也模糊不清,故需要将商品房买卖合同效力问题与相关易混淆概念予以区分并加以澄清。     

和解裁决中应注意的问题

依和解协议作出裁决自有其理论基础。但从贸仲委的发展过程而言，依和解协议作出裁决，最初是从贸仲委在仲裁工作中重视调解、重视仲裁与调解相结合的优良传统而来，用与时俱进的观点就是更有利于建设我们的和谐社会。贸仲委机构的最早的名称是对外贸易仲裁委员会，简单地说主要就是处理我国对外贸易中的争议问题，尤其是国际买卖合同方面的争议。在这类案件中，当事人之间的法律关系比较简单，一般不涉及买卖合同之外的第三人。为快速有效解决争议、保持当事人之间良好的商业关系，仲裁庭通常会主动询问双方是否愿意在仲裁庭的主持下进行调解，如果当事人自己均愿意，仲裁庭则进行调解工作。当事人在这种情况下达成的协议，一般称为调解协议。如果当事人能够很快执行调解协议，则他们会提出撤案。     

法律信箱

工地噪音影响居民生活可索赔沙湾县的孙青维咨询:最近,我家附近有一处建筑工地晚上也施工,常常到了后半夜才停工,发出很大的噪音,严重影响了我们一家人的正常生     

变更交款人购房行为仍有效

案情:2002年12月9日,刘某与某房产公司签订商品房买卖合同一份,约定购买某小区的一套商品房。2003年8月25日,刘某取得乌鲁木齐市房地产管理局颁发的房产证。     

“憨哥”卖泥巴一年赚钱十万八

甲系业务人员，常年出差在外。2002年9月12日，他在本市某处购买了一套商品房，房价25万，甲采取一次性付款的方式，即首付15万，交房时余款付清，房屋约定在2003年7月1日交房。2003年6月20日，开发商向其发出按期交房的书面通知。请甲在7月1日到7日来收房。甲答应，但到了6月28日甲被派遣出差外地，甲考虑     

开发商拒绝交房我能要求延期赔偿吗？

编辑同志:2004年6月20日,我与开发商签订了《商品房买卖合同》。合同约定:房屋的交付日期是2005年6月30日,交付条件为,开发商依照国家和地方人民政府的有关规定,并符合本合同约定的商品房交付条件方能交付使用。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延     

CISG中的意思自治原则

意思自治是合同的灵魂,在国际货物买卖合同领域,允许当事人在法律选择问题上的意思自治实际上是契约自由在法律选择问题上的自然延伸,作为国际统一实体规范的CISG中也有一些关于当事人自由选择法律适用的规定,体现了意思自治原则.     

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释

1.2012年5月10日最高人民法院公布2.法释〔2012〕8号3.自2012年7月1日起施行为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和     

“分权酒店”法律问题分析——以重庆美尔“分权酒店”实践为视角

正目次一、"分权酒店"内涵界定二、"分权酒店"法律关系分析三、"分权酒店"存在的若干法律问题四、"分权酒店"的法律规制五、结语重庆美尔地产所推出的"分权酒店"作为一种全新的度假模式,将房地产业、饭店业、旅游业结合起来,受到了消费者的广泛欢迎。笔者认为,分权度假在我国未来旅游业发展中会有很大的发展空间。随着我国市场经济制度的完善、人民生活水平的提高     

商业银行同业创新业务的法律规制

正一、问题的提出2013年6月和12月,银行间市场两度经历"钱荒",使银行同业业务创新及其监管问题开始受到舆论的广泛关注。2013年6月初,一则有关光大银行同业业务违约的传闻①曾一度引发市场的猜测和恐慌,