地产权的边界——以英国1840～1925年土地登记改革为参照

地产权只有在不会导致土地保持的范围内,才是正当的,土地法上的市场效率与地产权平衡的界限也正在于此。本文通过英国1840～1925年土地登记改革的经验说明,由于土地的特殊商品属性,地产权的法律边界一但超过必要限度,必然会导致地产权人倾向于土地保留和持有权利,进而引发土地市场效率低下。虽然财产权天赋神圣,但市场配置的失效会导致更为重要的社会正义受到损害。在此结论的基础上,本文结合我国当前土地市场的情况,分析了现在的法律改革和政策,以期提出更有效的市场调控和法律治理进路。     

《英国土地法律史》

咸鸿昌著,北京大学出版社2009年版,36.9万字。作者考察了英国历史上各种土地法律制度的内容及其历史沿革,提出并详细阐释了英国土地权利制度的"保有权模式"。作者认为,英国土地法始终在土地保有制这一基本法律关系框架下建构土地权利、规范土地关系,法律关系模式的差异也是导致普通法法系财产权制度迥异于大陆法系财产法律制度的根本原因。土地保有制对土地权益的分     

我国土地使用权收回类型化研究

土地使用权收回,是我国土地法律体系中一个独特且复杂的概念。目前,无论是行政法学界还是民法学界,对于土地使用权收回的理论基础、种类、性质和适用条件等都缺乏足够关注。通过对我国现行法律和行政、司法实务的梳理发现,客观上存在着"公法上的收回"和"私法上的收回"两种性质不同的土地使用权收回。其中,公法上的收回又可分为征收性收回、处罚性收回、确权性收回三类;私法上的收回又可分为契约性收回和身份性收回两类。不同性质和种类的土地使用权收回生成的理论背景不同,适用条件和范围各不相同,是否补偿和救济途径也有所差异,这些皆需在修改土地管理法等相关法律法规过程中加以明确和细化。     

打谷场上定乾坤——全国土地会议召开前后

1947年5月,刘少奇、朱德率中央工委来到平山县。7月,在平山县西柏坡恶石沟边上的一个小打谷场上,刘少奇主持召开了全国土地会议,并通过了《中国土地法大纲(草案)》。中国共产党在这个简陋的会场让全国劳苦大众从经济上翻了身。随后在各解放区开展的轰轰烈烈的土地改革,使中国两千多年的封建土地制度土崩瓦解,让日月换了新天。     

党史上的几部早期土地法

《汉书·食货志》上说：“理民之道,地著为本。”自1927年的“八七会议”后,土地革命就成为党最主要的任务之一。1928年4月,井冈山专门成立了分田领导机构——土地委员会,以乡为单位,按人口平均分配,不少红军干部也抽调下乡帮助分田。     

新式整军运动提升了解放军的战斗力

1947年冬至1948年夏,解放军普遍开展了以诉苦教育和"三查三整"(查阶级、查工作、查斗志,整顿思想、整顿组织、整顿作风)为主要内容的新式整军运动,以解决思想不纯、组织不纯、作风不纯的问题。其中一个很重要的方面,就是提高觉悟,规范行动,不允许任何破坏纪律的现象存在,从而大大提升了解放军的战斗力。     

俄罗斯土地所有制的变迁与农业经济发展

俄罗斯总统普京曾经指出，没有农村经济的复兴，就不可能有俄罗斯的复兴。俄罗斯政府正在对农业实施国家扶持、国家调控与农村改革和土地所有制改革有机结合的政策，力图帮助农业部门尽快扭亏为盈。2000年10月底，终于通过了《俄罗斯土地法典》，给土地市场化铺平了道路。与土地私有化绑在一起的农业经济发展问题愈来愈引起俄罗斯国内外的广泛关注。本文致力于评介俄罗斯土地所有制变迁与土地法典出台历程，剖析其对农业经济的影响，考察俄罗斯农业经济发展的现状。     

论俄罗斯农业转轨与贫困问题

俄罗斯农业产值自经济转轨以来出现了大幅度的下跌。尽管粮食产量在最近两年内略有上升，但农业发展中仍存在着大型农业企业负担过重、农业生产技术潜力下降、私人农业生产形式不完善、农业产品市场发育不良、市场调节机制低效等诸多问题。其中，农业贫困和由此引起的劳动力危机对农业生产恢复来说，是最直接的一个威胁。文章分析了私有化和土地自由买卖问题以及农村贫因问题对俄罗斯农业改革的影响。     

西柏坡的一次露天会议

<正>1947年7月至9月,中共中央在河北省平山县西部的一个小山村——西柏坡村,召开了全国土地会议。这次会议制定并颁布实施了中国历史上第一部彻底的反封建的《中国土地法大纲》。     

论土地法定优先承包权

办理农村土地承包合同与延包合同公证，是公证业务中的一项重要内容。在当前的农村土地延包事项中，公证员在办证时经常遇到土地承包合同到期后，土地发包人欲将土地发包给非原承包人。而原承包人则不同意发包方收回土地，主张在原承包土地的基础上续订合同，并以其优先承包权进行对抗，致使纠纷屡有发生。对此，公证人员有必要对土地法定优先承包权的相关法律问题，在理论和实务上予以正确认识，以利于公讧业务的顺利开展。