超过合同总价20%的定金条款不必然没有约束力

【裁判要旨】定金不能超过主合同标的额20%的法律规定,是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人约定的定金数额高于合同价款20%时,不能当然否定超过20%部分的约束力,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,但由于定金属实践性合同,他方不能要求定金履行方强制交付定金,其只能以行使履行抗辩权的形式来保护自己。在适用定金罚     

“准新郎”讨回婚庆定金2500元

[案情介绍]去年10月的一天下午，“准新郎”的父亲代表儿子黄浩，从设立在静安区法院内的“人民调解委员会”工作人员手中，接过了婚庆预付的一半定金2500元。黄浩的父亲连声说到，“真没想到，在3天之内就解决了我们拖了2个多月的纠纷。感谢你们!”     

商品房认购书中定金罚则适用的困惑与反思

认购书中的定金纠纷在实际生活中日渐增多 ,但定金罚则自有其适用的规则。文章从分析认购书的法律性质和效力入手 ,探讨认购书中定金的性质及定金罚则的适用条件 ,以期规范商品房预售行为 ,保护消费者的利益     

交纳“定金”的注意事项

正生活中,有的残疾人朋友可能会遇到金额较大的交易,需要交纳定金。那么,定金究竟是什么?在交纳定金过程中有哪些注意事项?本期我们谈谈定金的有关问题。定金,指为了确保合同的履行,一方当事人按合同标的额的一定比例预先支付     

论我国《合同法》中的金钱赔偿主义

本文从金钱赔偿的角度论述了<合同法>第112条规定的赔偿损失、114条规定的违约金、 115条规定的定金的性质。并对以上三种金钱赔偿方式在实践中如何适用进行了阐释。     

隐瞒实情折腾自己

今年2月4日，潘女士通过中介公司与兰先生签订了一份房产买卖合同。合同约定潘女士以330万元的价格，购买兰先生的产权房一套。潘女士向中介公司支付了33万元定金。后来，潘女士从其他渠道了解到，兰先生的房屋因漏水被楼下邻居起诉，官司打了两年，到现在还没有结案。最近，潘女士将兰先生及中介公司诉至法院，     

戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案

购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款,购房者对该格式条款提出异议要求删除,开发商不能立即给予答复,以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的,属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的"不可归责于当事人双方的事由",开发商应当将收取的定金返还给购房者。