论点辑要

对于商品房集团纠纷,人民调解机构、诉前调解庭或社会法庭等调解机构的提前介入对纠纷的化解具有极其重要的作用。首先,调解机构的提前介入,可以为商品房买卖双方提供法律指导,明确权责,督促双方履行合同;其次,为双方矛盾的化解提供一个协商的平台,通过调解机构的协调,避免双方互相僵持,矛盾激化;最后,通过调解机构的消化,使一部分可能形成集团诉讼案件的纠纷得以化解,     

论预期违约的立法完善

我国《合同法》对预期违约内容的一些规定,已远远不能适应当今商事交易的复杂性及我国社会主义市场经济法制建设的要求.无论是商事合同种类、商事合同成立形式、商事合同当事人、商事合同标的、市场经济的复杂性还是现代商事交易法制规范关于违约体系的完整性、现实的司法实践以及市场经济法制的国际化都迫切要求我国对预期违约进行全面立法.预期违约适用中的期间问题、担保问题、判断依据问题、责任原则问题,以及预期违约救济中时间选择权的行使问题、救济方法的确定问题是预期违约全面立法中应当重点注意的几个法律问题.     

交纳“定金”的注意事项

正生活中,有的残疾人朋友可能会遇到金额较大的交易,需要交纳定金。那么,定金究竟是什么?在交纳定金过程中有哪些注意事项?本期我们谈谈定金的有关问题。定金,指为了确保合同的履行,一方当事人按合同标的额的一定比例预先支付     

合同相对性例外之原因分析

随着历史的发展,生产的社会性日益提高,交易的开放性代替了闭锁性,事实上,没有第三人效应的契约几乎是不存在的。实践表明在某些情形下,如果恪守严格的合同相对性理论,将必然损害合同当事人尤其是第     

亲历美国小额诉讼

1 在美国起诉违约承包人 决定起诉违约人 2011年6月,我们与一名木匠(工程承包人)签订了一份重新翻修我家前门外露天平台的合同.合同中明确规定了材料的名称、价格和劳工的费用以及完工的时间(2011年8月14日).但是,承包人从开工伊始,就把工期一拖再拖,到11月时,该工程才完成了一半. 眼看冬季就要来临,我们打电话催促承包人尽快履行合同.谁知,在11月14日的电话中,承包人嫌我们催得太急,宣布不打算回来完成工程了.无奈之下,我们用正式信件通知承包人,如不立即回来完成工程,我们将重新雇人完成剩下的工程,因此增加的费用将由他来赔偿.     

孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案

一方当事人提出解除合同後，在未与对方协商一致的情况下，拒绝对方提出减少其损失的建议，坚持要求对方承担解除合同全部损失，并放弃履行合同，致使自身利益发生损害的，应自负全部责任。     

违反劳动合同期限约定得付赔偿

[案例]：李某进入A公司工作，双方签订了一份为期2年的劳动合同，工种为设计师，月工资为3000元。合同到期后，双方又签订了一份合同期限为2年的合同，合同约定李某为主任设计师，月工资为6000元。双方在劳动合同中约定：“（1）任何一方违反劳动合同的，应当承担赔偿责任，赔偿金额依照过错方责任大小及所造成的损失程度确定。（2）未按照双方约定期限履行合同的。     

论我国合同法中的预期违约制度

一、预期违约的含义与特点预期违约也称先期违约,其含义通常是指在合同履行期限到来之前,一方无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。预期违约是英美法独有的制度。与实际违约不同,预期违约并非违反现实中的义务,而是当事人表示未来将不履行义务,因此其侵犯的并非现实债权而是期待的债权。但其与实际违约一样,都损害了守约方的权利,影响合     

单位能否辞退业绩相对不佳的员工

我是某家具公司的销售员。去年年初，我和公司签订了五年期的劳动合同。去年年底结算时，公司其他同事销售业绩大幅度上升，而我由于下半年和女朋友筹备结婚，仅仅完成了销售定额。前不久，公司以销售业绩不好为由，对我作出了辞退的决定。请问，我能不能向劳动仲裁委员会申请仲裁，要求公司撤销辞退决定，继续履行合同？     

合同诈骗罪若干问题之司法判定

一、合同诈骗罪非法占有目的之认定 根据刑法第224条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。由此可见，合同诈骗罪的主观方面必须具有非法占有目的。这是正确区分罪与非罪的界限。而非法占有目的的理解与认定是合同诈骗罪的理论研究与司法认定的难点。