建筑物区分所有形态下的车位权属认定

小区车位具备构造上的独立性与使用上的独立性,能够成为独立的物权客体,因此具备了认定其权属的前提和基础。根据物权法的规定,小区车位权属的认定应当根据《建设工程规划许可证》的标示及附图。《许可证》及附图上标示的车位,是规划内的车位;没有标示的是规划外的车位。规划内的车位属于业主专有部分,产权属于建设单位所有。规划外的车位分为专有和共有两种。人防车位在建设单位负担战时防空的义务的情况下,应当属于建设单位原始所有。     

商品房地下室权属法律问题研究

在人们住房空间极其紧张的情况下,《物权法》未对与商品房业主福祉关系密切的商品房地下室所有权做出明确判定,而人们对于物权的概念也存在一些误解,围绕其产生的许多纠纷也不断见诸报端。对商品房地下室中规划属于人防工程部分,一般认为属于国有,事实上,人防资产并不等同于国防资产,承认其非国有性并不影响其人防使用功能,简单地将其归为国有,不可避免地将置《人民防空国有资产管理规定》于违背宪法和立法法的尴尬境地,应根据谁投资,谁受益的原则确认其权利归属。其他部分地下室,依据地下室建设成本是否纳入销售价格,将其作为地下室权属判断标准,是使用经济学的观点来代替法律的推理,而将商品房地下室一概纳入商品房面积公摊范围是没有根据的,但对于已经纳入面积公摊范围的,应确认其业主共有权。     

王路：建立西沙珊瑚礁国家海洋公园

一、关于国家海洋公园 国家海洋公园即以保护特定海洋资源,并为发展海洋生态旅游、海洋科学研究和环境教育为目的,划定的特殊保护、管理和利用的特定海上区域。国家公园以生态环境、自然资源保护和适度旅游开发为基本策略,通过一定范围的适度开发实现整体的有效保护,既排除与保护目标相抵触的开发利用方式,     

农民土地财产权利如何实现

中国农村土地制度改革的本质是适应时代发展,探索更加公平、有效的农村各类土地不同的市场化形式。而土地承包经营权的流转方式、农地转非中的收益分配、农村宅基地的权属问题则是其中亟待突破的几个重要方面。     

《亚太安全与海洋研究》发刊词

仲夏五月,《亚太安全与海洋研究》双月刊正式与读者们见面了。值此创始发刊之日,我谨代表南京大学,衷心感谢国务院发展研究中心对我校承办这本杂志的信托,并感谢本期作者的不吝赐稿。中国是一个有着300多万平方公里海域面积和1.8万公里海岸线的海洋大国。但是长期以来,受不同时期国家战略思维的制约,学术界对海洋领域的研究一直十分薄弱,时至今日依然未能彻底改变这种局面。     

《看电影 学法律》系列报道之五:海商法中的“麻”:看《泰坦尼克号》之凄美

海洋是人类的发源地,它就像一位慈祥的母亲无私地给我们提供丰富的资源。但有时,它也似一个变幻无常的暴君,给人类带来无尽的灾难。如何才能既发挥海洋便利,使其富有的海洋资源为我们所用,同时又能增强我们抵御海上风险的能力,这就成了人们几千年来一直在思考的问题。     

资讯

公司法务大势不动产登记暂行条例开始实施3月1日,我国的《不动产登记暂行条例》正式实施,过去分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记现象将不复存在,今后将由统一的不动产登记机构进行登记。此次新政还将全面启用统一的不动产登记簿证样式,并以此作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容,新簿证将逐步取代原有的房产证,旧的依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地     

森林权属的法律体系构造

《中华人民共和国森林法》关于权属的制度,面临着理论和实践中的重大问题。要构造完善的森林权属体系,不仅应该坚持以生态建设为重的原则,还应充分发挥森林的经济价值,增加权利的可转让性。为此,要在坚持主体标准的前提下,充实、完善客体标准,根据“二元主义”的模式,将权利细致化,改造现有的林地和林木所有权,清楚界定采伐许可证与林木采伐权之间的关系,取消运输许可证。     

走向河海写辉煌——访中共天津市汉沽区委书记张继和

汉沽区临河滨海，有着发展河海经济独特的地理优势。在全面、深入贯彻落实市委八届五次全会提出的“整体推进，协调发展，追求高水平，实现新跨越”的新阶段全市工作的总要求的过程中，汉沽人不仅志向远大、信心百倍，而且谋划精细、勇于创新。前不久，我们采访了区委书记张继和，请他谈谈汉沽区是如何在经济的高起点、高水平上，走向全面、协调、可持续发展的。     

边海秩序与全球体系相通相融

依据《联合国海洋法公约》关于专属经济水域(EEZ)的概念,"中国边海"可具体定义为从中国陆地沿岸自然延展的200海里以内的海域;若依据大陆架原则的专属经济水域概念,那么"中国边海"又可定义为中国大陆架及其延伸部分的海域。而从战略研究角度看,"中国边海"应置于"亚洲边海"的范围内来考察。