购房进行补贴，能否让老百姓受益?

新闻背景针对今年以来楼市降价潮的四处蔓延,近一个时期,一些地方政府悄然推出刺激楼市回暖的优惠政策:购房补贴、购房入户、减免契税、降低首付款……从前几年的房价一路狂飙,到如今楼市的低迷,中国的房地产市场开始进入高位调整期。那么,一些地方政府此时出台暖市措施,是否能让老百姓受益呢?     

再低下去就能看见地产商的心肺

随着日益理性的购房者逐渐占据主流,低不下去的房价终究还是免不了会被市场的大手拉下去。所以房价是自己拉低还是被市场拉低,不仅仅关系到房地产开发商心肺好坏的事情,还是关乎其企业存亡的关键所在。     

购房者的春天何时到来

2005年，中国房地产市场风起云涌。中央政府厉行“房产新政”．大力整饬房地产市场。广大百姓期待房地产市场从“泡沫”走向“纯净”，房价从“虚高”回归“理性”。然而，一些房地产开发商和个别地方矗府官员却逆势而行，以“防止崩溃，保持稳定’’为由。力挺高位房价。一场多方参与的博弈由此展开，房地产市场暗流汹涌，扑朔迷离。前景难料。购房者的“春天”远未到来。     

商品房面积缩水逾3％ 开发商双倍返还“房款”

商品房与一般商品不同，一般商品人们通过肉眼即可发现“缺斤少两”，而商品房需要专业的测量，才能发现面积误差，加之公共面积的分摊是一个专业性很强的问题，普通老百姓很难掌握。有的开发商正是利用购房者的这一弱点，故意在签订合同时，通过模糊不清的条款使消费者所购商品房的实际面积缩水，由此引起的纠纷时有发生。     

透视高房价背后的腐败成本

能够买一套属于自己的房子,是很多人孜孜以求的奋斗目标。然而一路飙升的房价令囊中羞涩的普通老百姓只能望楼兴叹。公众在思考房价高涨原因时,大多把矛头指向地方官员的政绩观、开发商的利益图谋和购房者的被逼无奈。其实,在畸高的房价中,有一个重要的成本往往被大家忽视,那就是腐败成本。近年来一批高官先后落马,已经为房地产业的腐败成本做了生动的注解。     

《商品房销售管理办法》——保护购房者哪些合法权益？

6月1日起实施的《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》，为打算买房的普通百姓撑起了法律的保护伞。该《办法》的主要内容包括：     

媒体反馈

工地现场混乱拒整改执法局公证后强行执行(等6则) 房价涨租金水涨船高公证后房东算盘落空2008年7月4日楚天金报本报讯按期主动将租金送上门去,房东竟然不收。前不久,武汉某商业公司遭遇如此咄咄怪事。昨日,该公司一负责人感叹:幸亏办了公证,不然可能会导致一场官司。     

都市看房人

房子是人安身立命的所在。购房，是现代人绕不过去的一道坎儿。而一场接一场的房交会无异于房产盛宴，作为购房者，无论你时间多么紧，都应该去房交会上凑个热闹。     

日本房产泡沫破裂后为何能社会稳定

近期在上海、杭州等城市,一些购房者聚众要求开发商退房或弥补差价,甚至出现了过激行为。这一现象为我们敲起了警钟:在促使房价回归理性的同时,切莫忽视潜在的社会问题。日本20世纪90年代初房地产泡沫破灭的经历,或许对我们能有某些借鉴和启示     

退房维权,违背契约精神

最近,杭州两楼盘接连大幅降价,引发老业主聚集维权,高喊"退房",售楼处楼盘沙盘被砸,现场一片混乱。"逢降必闹"成了楼市的一种常见现象,其背后的缘由值得探究。退房维权缺乏法律依据。《合同法》明确规定:"依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,不得擅自变更或者解除。"买房是一种自愿的经济行为,开发商没有强迫业主购房。业主购房之后,房价上涨收益归己,房价下跌风险自担。前些年,房价上涨,购房者收益颇丰,可购房者从来没有把收益分给过开发商。如今,房价下跌,却要求开发商赔偿。这种退房维权行为,违背基本的契约精神。