置业新城南

"新南城行动计划"和北京第二机场的落户直接触动了城南房价上涨的神经,热点板块发展潜力不容小觑。每次新的区域规划出台都会引发楼市躁动。近日,北京市发改委发布了2013年至2015年的第二阶段"城南行动计划",在目前整个楼市受"新国五条"影响成交低迷的大背景下,无疑给购房者、开发商注入了一针强心剂。     

购房者合法权益应依法保护

1996年11月，本市居民杨某与上海某置业有限公司(以下简称“置业公司”)签订《上海市内销商品房预售合同》一份。约定：杨某购买置业公司开发的本市某住宅小区的商品房屋一套，房屋总价款为人民币40余万元，并于1997年3月交付；置业公司交付的物业必须经上海市建筑工程质量监督站检验合格，并符合本合同附件三规定的建筑结构、     

格式条款引发歧义 房屋买卖合同被判无效

随着经济不断发展，居民住房条件日益改善，房屋交易日渐增多，通过房地产经纪公司买卖二手房是购房者通常选择的方式，而作为房地产经纪公司与购房者签订的往往是格式化的买卖合同，在合同签订的过程中，需要双方在把握公平、互利、诚信原则的基础之上，达成内容明晰的一致协议．否则不仅交易未成，亦会带来信用缺失的不良后果。前不久，北京市西城区法院审结一起购房者起诉房地产经纪公司签订房屋买卖合同纠纷案件，因双方签订的系格式合同，法院依据合同法的规定，判定双方签订的房屋买卖合同无效．并判令房地产经纪公司返还购房者所交纳的定金。     

深圳房价已下跌超过三成

自去年下半年以来，深圳房价已经下跌超过百分之三十，这意味着很多购房者的三成首付已化为乌有，如果房价继续下跌，购房者卖掉房子可能都不足以抵偿银行贷款，房子将沦为地地道道的负资产。     

刚需:现在该出手了吗

有专家建议:"房价将剧烈震荡,向下调整,刚需客不妨现在锁定具体楼盘五六个,坐等降价。"很多人都说,现在是刚需购房者的好时机。真的吗?什么是刚需?目前对楼市里的刚需并没有明确统一的概念,一般来说首次置业购房、婚房、学区房都被划在刚需范畴内,同时改善性需求中也有一部分被看作改善     

绝胜烟柳清皇都——记丽水皇都房地产公司

很多年以后,丽水皇都房产董事长刘进旺再回首,肯定还会为当年大手笔拿下丽水市区的4个地块而津津乐道。现在看来,前几年皇都房产公司以5亿多元人民币先后标得大众路A、B地块、灯塔街与花园路西侧三角地块、花园大酒店南侧地块、东苑小区东北侧地块等4个地块的开发权,绝对是一笔划算的买卖。不过在当年,这样的气魄却是空前的惊人的。面对皇都房产的横空出世,许多丽水市民和业界人士依然是记忆犹新。在皇都房产一口气拿下4个地块的时候,很多人在由衷惊叹的同时,还到处打听这是一家怎样的公司,公司的老总刘进旺又是怎样的一个人。     

救市不救价才算救到点子上

所有这些情况均表明，“房价”始终是此轮救市一个绕不过去的核心问题——如果当前普遍超出一般居民购买力的房价，不能得到必要的调整下跌，救市救百姓救民生、进而救经济救银行的目的，便很难实现，同时也难以获得百姓的认同和实际支持。     

民生指数

上海“民间保障房”拟年内开建。上海一项由民间发起、以购房者定制、开发商提供土地进行建设的定向供应型住房模式最近进入正式实施阶段。所谓“民间保障房”，主要由发起人征集意向，在一批人对某一块区域的房屋价位、面积等达成共同意向之后，再找到这一区域拥有土地的开发商，进行定向性建房。尽管上海市房地局已宣布，将分别在2008年和2009年各新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米。不过，经济适用住房和廉租住房主要针对城市的低收入人群。