“搜房白金卡”引发法理讨论

"搜房白金卡"到底是优惠卡还是会员服务卡?这一新兴电子商务模式在传统民商法体系中究竟属于何种性质的法律关系?4月16日,上海市松江区人民法院协调处理了一起颇为耐人寻味的新兴电子商务模式引发的纠纷。2011年8月,市民孙先生前往上海垄景房地产开发有限公司在松江泗泾的售楼处,要求购买"同润菲诗艾伦"期房,总价在     

购房者对建筑工程竣工验收备案行为可以提起行政诉讼

【裁判要旨】建筑工程竣工验收备案是指房屋的建设单位在房屋综合验收合格后将验收资料上报建设行政机关,由其登记保存以备检查和监督的行为。这是国家为加强建筑工程质量监管所规定的一项制度。如果建设行政机关不依法进行备案,则会对建筑工程质量监管留下隐患,进而侵害购房者的权益,因而普通购房者具备起诉建筑工程竣工验收备案行为的原告主体资格。     

怎样防范二手房买卖中的陷阱

法官：我经人介绍认识了陈某。陈某说他有一栋房屋出售，而我正好想买房子，尤其是看过之后非常满意。我按合同约定将45万元的购房款付清给陈某后，却得知该房屋系陈某与他人共有，且他人不愿意出卖，而陈某早已携款逃跑。事后，我经打听，类似二手房买卖引起的问题还很多。请问，购房者应当怎样防范？     

“垫首付”等于饮鸩止渴

为了应对市场成交量下滑局面，刺激购房者入市，3月中下旬以来，北京、南京、广州等城市的一些房地产开发企业纷纷推出“垫首付”的营销措施。     

楼市调控僵持时刻

始于2010年的新一轮房地产调控,经过一年多的持续,目前进入了胶着状态。国家统计局数据显示,去年房价处于微幅下跌的态势,但未显较大的松动,购房者和开发商形成了僵持对峙,呈现势均力敌之态,这时中央政     

全国主要城市房地产市场月度动态播报(2014年4月) 银四楼市 降价潮在蔓延

开发商和购房者再度陷入观望，被寄予厚望的银四楼市成色略显不足。据中国指数研究院数据显示，2014年4月其监测的44个主要城市累计成交面积环比下降9％，同比下降19％。处于历史较低水平。环比来看，29个城市下降，厦门降幅最大，为45％：丹东增幅最大。达78％。同比来看，34个城市下降，杭州下降幅度最大，达61％：丹东同比增幅同样最高，达169％。     

开发商层高玩猫腻 判你赔偿没商量

伴随着发了高烧的房价,投资购房一阵热似一阵,在抢房大战中,众多购房者颇有＂抢到篮里就是菜＂的味道,只管交钱买房,坐等升值;至于房屋质量如何,是否符合合同规定和设计要求等原本关键的问题,则变成次要的事情了。有些开发商为降低建筑成本,趁机玩起了猫腻,房价不打折扣,却在房屋质量上悄悄地打起折扣,妄图浑水摸鱼大捞一把。不过,江苏省常熟市的一位开发商却因此栽了跟头,仅仅因为房屋的层高比设计高度低了3公分,最终被法院判决赔偿业主45 000元。原因是,他＂倒霉＂地碰到了一位较真的购房者。     

“精装房”路在何方?

随着人们对生活品质要求的提高,以及房地产调控引发的房企对品质的注重,精装修商品房越来越多,愿意购买的消费者也越来越多。客观地讲,市场上精装房的质量是越来越好,但问题仍然存在,让购房者选择的时候心存忐忑。精装房目前究竟存在哪些质量问题?质量控制和监管到底难在何处?下一步又应该从哪些方面入手完善制度、加强管理?     

面积之“约”，是“大约”还是“约定”？

合同中对所购房屋的面积是以一个“约”字加一个阿拉伯数字写明的，而房屋的产权证书上确认的房屋面积又小于合同中“约”的面积，购房者便以开发商实际交付的面积少为由，     

商品房的销售面积如何计算？

商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和，即：商品房销售面积=套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积之和。