集体土地上房屋执行的实践探讨与制度构建——以集体土地有限流转为视角

法院尤其是基层法院在执行过程中涉及集体土地上建筑物时,往往因为立法不明确、土地流转困难以及政策引发的执行障碍等多重困境。实践中,不论是政策流转试点,还是各地法院基于土地流转的实践需要,均已对农村房地产的流转进行相应的探索。在执行农村房地产已具备法律依据、现实基础、实践操作方式等合理性和可行性的前提下,应坚持集体土地有限流转原则,完善现行农村房屋及集体土地使用权执行制度,即通过在立法层面扩大受让主体的范围,在实务层面探索变通执行机制,有利于平衡保护债权人和农房所有权人的利益,以实现法律效果与社会效果的有机统一。     

创新社会管理 真情维权

随着南宁市开发建设需要大量征用农村土地,经开区出嫁女权益受侵害现象日益突显,集体上访、进京越级上访不断出现,出嫁女问题已成为影响经开区稳定和发展的严重问题。为此,我们坚持思想上尊重群众、感情上贴近群众、工作上依靠群众,把妥善解决出嫁女问题列为"一把手"工程,坚持依法依规依理的原则,妥善处理出嫁女问题。近年来妥善解决了辖区416名出嫁女问题。一、带着责任,怀着感情,奠定互信基础。党工委、管委     

传统农业走上了高效路

仲春时节,温煦的阳光洒在冀南大地上。成安县长巷乡温村的蔬菜大棚里暖意洋洋,绿油油的甘蓝菜长势喜人。温村党支部书记程传海说,再过1个月,这些甘蓝就可以上市销售了,预计集体收入将增加5万元。在村集体的粉皮加工厂里,伴随着"咔嗒咔嗒"的机器运转声,一张张软韧透明的粉皮依次从轧辊上滑下。正在工作的程燕芬说:"咔嗒声听着一点也不麻烦,我们是计件工资,每响一声都是钱,一天能挣100块。"     

《著作权法》第三次修改的重要内容及价值考量

将于2021年6月1日正式开始实施的著作权法修改决定,对我国的著作权法律制度作了重大完善,修改的主要内容包括:一是完善相关概念和制度,包括完善作品的定义和类型,明确视听作品的权利归属,廓清广播权的内涵,修改合理使用的相关内容,增加职务表演制度等;二是强化对著作权人的保护,包括增加惩罚性赔偿制度,提高法定赔偿额,加大对严重侵权行为的行政处罚力度等;三是解决权利人维权难题,包括增加作品登记制度,增加文书提交令制度,实行举证责任倒置,完善诉前保护制度,完善著作权集体管理制度等;四是全面履行国际条约义务,包括延长摄影作品的保护期,完善残疾人合理使用的规则,增加表演者对其表演的出租权,增加录音制作者的广播和机械表演获酬权等。     

任命书盖人大常委会印章符合法理

笔者认为,人大常委会是集体行使职权,给经会议通过的任职人员颁发任命书盖人大常委会印章符合法律要求. 颁发任命书是机关组织行为.宪法将人民代表大会确定为国家权力机关,作为地方权力机关的人大常委会,它是人民代表大会的常设机关,按照地方组织法的规定在闭会期间行使立法权、决议决定权、监督权、任免权等.人大常委会以全体组成人员过半数通过决议决定方可产生效力,人大常委会印章是以权力机关的形式对外发布公文,体现的是以地方国家权力机关行使职权.     

小产权房发展的法规范困境及破解思路——以法构造阐释与法政策考量为视角

小产权房是我国二元制土地制度与市场经济发展的结果。房地产市场过热是其兴起的直接原因。其发展虽然体现了市场对资源的优化整合,但在法规范上,却存在诸多冲突及模糊规定,导致了其合理却不合法这一怪象的发生。如何对法规范进行法构造的内部协调与改造,妥善解决目前的小产权房问题是需要我们认真研究的一个重要问题。     

台州市路桥区规范村级财务管理

浙江省台州市路桥区五项制度规范村级财务管理。一是完善村级财务收支逐笔公开制度。规定凡属村级财务收支事项，在财务结报后的次月15日前，通过固定的村务公开栏，逐笔公开且公开时间不少于15天。二是健全违反村级管理规定责任追究制度。对违反农村集体资金、资产（资源）和工程管理，以及村级民主决策和村务公开有关规定的，除实施取消评优评先、     

充分发挥政协在推动科学发展中的重要作用

正今年3月,盱眙县政协九届一次会议选举产生了新一届县政协常委会。新的政协领导班子,新的委员构成,以及面临的新的发展形势,都对县政协工作提出了新的要求。当前,我们要紧紧依靠县政协一班人的精诚团结和集体智慧,紧紧依靠全体政协委员、各界人士的支持配合与共同努力,把历届政协的好传统、好作风、好经验继承好、坚持好、发扬好,尽     

集体成员撤销权之我见

《物权法》第63条第2款赋予集体成员请求人民法院撤销集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的侵犯其合法权益的决定的权利,为集体成员维护自身权益打开了一条"绿色通道"。但该规定比较粗略,不具可操作性,应予以完善。