不动产物权变动:登记生效,抑或登记对抗?——兼评《物权法(草案)》征求意见稿第9条

一引言《中华人民共和国物权法草案(征求意见稿)》(以下简称《草案》)自2005年7月10日公布以来,得到世人众多关注,人们对此提出了不少意见和建议,①内容涉及各个方面。其中,对于第九条的规定也有一些学者提出了修改意见,在学界引起了争论。从目前的情况来看,主张依法律行为的物权变动采登记生效主义立法的意见占多数,而主张采登记对抗主义的则占少数。《草案》第九条拟定为:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”该条是关于不动产…     

见死不救的法律分析

圣经路加福音第10章第25节讲述了一个好撒玛利亚人（Good Samaritan）的故事，大意是：有一个人从耶路撒冷到耶利哥去，半路上遭遇强盗。强盗剥去他的衣裳，把他打个半死，然后丢下他走了。偶然有一个祭司从这条路经过，看见他，但从那边过去了。又有一个利未人来到这个地方，看见他，也照样从那边过去了。惟有一个撒玛利亚人经过那里的时候，看见他，就动了慈善之心，