本案是房屋纠纷还是合伙纠纷?

1999年6月16日，杨某以霸王花美发公司的名义与北京某公司签订了承包21世纪美容美发中心（以下简称“中心”）的协议书。同年7月1日，北京某公司提出终止原承包协议，改由杨某个人承包该“中心”。杨承包“中心”后，对其进行了装修。在装修期间，贾某某提出参与投资经营，经杨