公证实务点对点培训案例一则

陈某、汪某夫妇听说夫妻财产协议可办理公证后,照着网上搜到的模板起草了《财产协议书》,到笔者所在公证处申办公证。协议约定A房和B车为男方婚前个人财产,C房和D车为女方婚前个人财产,婚后财产分别所有,各自债务各自清偿。他们使用的这份模板很可能是律师上传到网上的,因为其中还     

扬州“四四一”举措规范共享单车

正近几年来,互联网租赁自行车(俗称"共享单车")以租金低廉、手续简便、还车便捷等优势,迅速赢得广大消费者的青睐和追捧,红、橙、黄、蓝、白等各色单车如雨后春笋般遍布大街小巷,成为公共交通"最后一公里"末端上的一支重要新生力量。然而,伴随单车数量的急速扩张,单车企业在投管服等方面暴露了大量问题,侵害市民群众合法权益现象层出不穷,也给市容管理工作带来了新的挑战、新的难题。江苏省扬州市也不例外,在短短     

我所理解的公证执业道德

公证职业道德是指国家和社会对于公证行业的职业整体形象、执业行为、执业过程的基本要求.具体涉及两个方面:什么样的人才能从事公证事业,担任公证员;公证员应该怎样从事公证事业,发展公证行业.     

让公证在婚姻家庭法律关系中鲜活起来

家庭是社会的细胞,家庭因婚姻而发生.婚姻法一直是传统民法的基本组成部分.尽管它们不像证券法、招标投标法等现代经济关系衍生出的法律那么复杂,但是其重要性是不言自明的.公证业务先天地与婚姻继承法律关系联系在一起,公证行业高度关注和影响着婚姻、继承、家庭法律关系.事实上,改革开放以后的我国公证行业已经在调整婚姻家庭法律关系方面发挥了不可替代的作用.     

关于不动产处分公证实务的一些思考

审查不动产处分行为的合法性首先要认定产权人是谁.《物权法》施行前,公证员通常是在不动产登记事实的基础上,结合物权变动原因、特定范围内民事主体的意思表示两个方面共同认定产权.遇有不动产未登记的,一般不以不动产对待,另行定性后建议办理相应公证.《物权法》施行后,公证工作的惯例受到了挑战,很多公证员对不动产登记与产权认定的关系颇感困惑,试举几例说明.     

“和谐沟通 成就方圆”为奥运盛会营造和谐的人文环境

2008年是中国奥运年,光荣、热情撒遍神州大地!每个人都热切期望着为奥运贡献一分力量,我们作为司法工作者为奥运服务、创造和谐的社会环境更是责无旁贷.     

公证——我国婚烟家庭法律关系中的鲜活角色

家庭是社会的细胞,家庭因婚姻而发生。婚姻家庭法一直是传统民法的最基本组成部分。尽管它们不像《证券法》、《招标投标法》等现代经济关系衍生出的法律那么复杂,但是其重要性是不言自明的。公证业务先天地与婚姻继承法律关系联系在一起,公证行业高度关注和影响着婚姻、继承、家庭法律关系。事实上,改革开放以后的我国公证行业已经在调整婚姻家庭法律关系方面发挥了不可替代的作用。     

不予受理的真正原因

X与Y分别为民事诉讼的原告、被告。一审宣判Y对X承担民事赔偿责任。上诉期间内X又与Y达成和解,减轻了Y的负担。但是,由于Y的担心,双方来到公证处申请和解协议公证。 对于上诉期间内是否允许和解,我国《民事诉讼法》没有直接的规定。由此,在能否受理该申请的问题上产生了争议。笔者认为,本案虽然对合同法和公证法规都有所涉及,但是如何理解适用民事诉讼的基本原则才是解决争议的关键。我们最终的结论是不予受理。     

婚前夫妻财产的约定与股票账户

随着婚前夫妻财产协议公证数量的上升，除办理房产约定之外，笔者还接触到了日益增多的对股票账户加以约定的情况。股票帐户上的财产权利通常不如不动产那样价值庞大，但是其权属分割难度却远远大于房产的分割。为了更好地帮助当事人实现公证目的，公证员有义务对协议中的相关条款酌加详细询问和提供修改建议，以避免日后纠纷。我们知道，股票账户是国家对股民买卖上市公司股票授予的资格证书，该证书的颁发必须以合法身份证明和相应商业银行存款为前提。股民凭此账户买入某支股票后就成为某支股票所属公司的股东，相应地享有股东权；卖出某…     

关于使用已故配偶遗产所购房改房公证的思考

正根据《最高人民法院关于废止1997年7月1日至2011年12月31日期间发布的部分司法解释和司法解释性质文件(第十批)的决定》,司法解释《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》(下文称2000—4号解释)因"与现行房改政策不一致"被废止。这一类房改房的登记、公证、审判工作如何开展和衔接的问题亟待解决。