导入城市经营理念探索城市经营新路

福州在十九世纪中叶就已被辟为“五口通商”的城市,但却被人称为“纸褙福州城”。解放后的前三十年里,由于种种原因,“纸褙”的状况没有实质性的改观。直到改革开放,特别是1992年邓小平南巡之后,福州大规模的城市建设才真正全面铺开。道路总长、绿地面积、新建楼宇以及其他基础设施成倍、成十倍的增长,城市建设取得了巨大的成功。但是,有资料表明,这一成功有相当部分是靠借贷实现的。长期负债建设的结果,使得每一届政府都为还贷和筹借新一轮建设的资金而伤透了脑筋。怎样才能有效地解决建设需要和资金短缺的难题?在主要依靠财政投入进行城市…     

树立城市经营新理念

以往人们将城市建设表述“规划、建设、管理”，即“三个环节”说。为摆脱财政投入捉襟见肘的困境，政府可以改“三环节”说为“四环节”说即：规划、建设、经营、管理。政府可对规划用地先行投资，完善基础设施，优化开发环境，将生地养熟后再以拍卖的方式出让使用。长期以来，人们对公用行业的理解往往只注重它的社会公益性的一面，实践证明无视公用行业经济属性的观点，只能导致这一行业的不断萎缩和衰亡。