修宪与土地征收制度的完善

20 0 4年 3月 14日通过的宪法修正案加强了对私有财产的保护 ,并将土地征用区分为土地征收与土地征用两种情况 ,从而对现行土地征用制度产生了重大的影响。笔者认为在新的土地征收制度中应落实宪法精神 ,改革现行土地征用程序、征用补偿的范围和标准 ,以切实保证集体和农民的利益。     

论我国农垦橡胶产业土地制度的完善——以海南农垦为例

我国农垦中的橡胶产业改革已经进行多年,取得了很大成绩,但还存在着一定的问题。本文以海南农垦中的橡胶产业土地制度改革为例,对橡胶土地制度存在的问题进行剖析。以期进一步完善橡胶产业土地制度,实现土地资源的有效配置。     

不动产登记机构设置探析

不动产登记机构要统一已经成为各界的共识,但如何统一则存在由法院、行政机关、中介机构充任等多种选择方案。不动产登记机构的选择应坚持有效性、可行性和效率原则。从不动产登记的目标和我国一直由行政部门登记的国情出发,先以土地、房产登记为基础设立独立的不动产登记局,再逐步统一整个不动产登记是当前的合理选择。不动产登记局的设立应从登记机构及其人员设置、登记机构的职责、对从登记机构的监管等方面加以明确规定。     

西沙旅游开发的SWOR分析和法律对策研究

西沙发展旅游应采用SWOR分析法,分析其优势、劣势以及存在的风险,以合理确定西沙旅游开发的原则,在此基础上制定西沙旅游政策,加快西沙基础设施建设,并采取特别的环境保护措施,以保证西沙旅游资源的有效、有序开发利用,实现经济和环境的协调发展。     

关于建立县级人才市场的几点思考

关于建立县级人才市场的几点思考梁亚荣随看社会主义市场经济体制的逐步确立，人才市场如雨后春笋、发展迅速。但是，在人才市场发展过程中，起步最晚、困难最多、发展最慢的是县级人才市场。本文结合我地区情况，就如何培育和发展县级人才市场谈谈个人的看法和认识。（一...     

论我国农地的功能

农村社会保障与农用土地的生存保障不具有内在一致性,农地没有社会保障的功能。农地承担社会保障责任是功能越位的表现,导致农地资产资本功能的缺失。剥离农地的社会保障功能回归农地的资产资本功能具有紧迫性和可行性。要建立覆盖农村的社会保障机制、逐步消除农地身份性、实现农地的资产化运作和农地功能的归位。     

城乡建设用地市场一体化中的税法完善对策

当前,建立城乡一体化建设用地市场,实现集体建设用地与国有建设用地同地、同权、同价,已从理论层面上升到决策操作层面.而我国现行的土地税收制度还存在着二元税制、体系不科学、税种设王不全面、立法不规范等问题,这就要求相关制度做进一步的完善.在城乡建设用地市场一体化框架下,土地税收立法理念急需从定位于国家利益、整体利益、工业利益、城市利益向公平、民生、资源有效配置方向转变.应从建立城乡统一的土地税制、确立科学的土地税收体系、调整相关税种、规范税收立法等方面入手,进一步完善我国土地税收制度,使其能够对城乡建设用地市场一体化起到保障作用.     

建设国际旅游岛背景下的海南旅游产业政策立法探析

海南具有岛屿经济的明显特征，旅游业是符合海南生态保护要求的朝阳产业，旅游业一直是海南的支柱产业。国际旅游岛建设的启动为海南旅游产业发展提供了良好的机遇，但海南的旅游产业政策立法还存在体系不完整、重点不明确、立法程序不科学等问题，需要大力完善以适应建设国际旅游岛的需要。     

国家土地督察制度的法经济学分析

运用法经济学理论分析国家土地督察制度,通过供需分析、成本效益分析、激励分析表明,土地督察制度的供给属于由中央主导创新的供给型供给,其滞后于土地管理需要.由于我国目前还没有解决土地产权、干部考核机制问题,土地督察制度的激励机制缺失.土地督察制度是符合效率原则的,关键在于构建一套制度运行的保障机制.因此,明确界定土地督察权、建立内部激励机制、供给新的后续政策、培育"土地维权"中介组织、进行财税、产权配套改革,应该成为土地督察制度的创新方向.     

完善海南国际旅游"免签证"制度的思考

海南国际旅游岛建设,需要拓宽和简化外国人入境旅游手续,实行免签证制度是海南国际旅游岛建设的必然要求。海南免签证制度有利于推动和促进海南国际旅游业发展,完善海南旅游免签证制度,有必要通过经济特区立法权,制定有关免签证制度的法规,规范和完善海南国际旅游岛免签证制度。