“土地财政”：地方政府增收的理性行为与相关制度的缺陷

1994年实施分税制后,地方政府的财权与事权不对称日益凸显,必然形成其在既定约束激励机制条件下,迫于财政压力、辖区间竞争和政绩显示的压力,追求GDP增长来达到增加财政收入以完成“事权”。而现行关于土地的一系列法律法规和政策为地方政府以土地增收大开方便之门,形成所谓的“土地财政”;并有可能利用垄断的土地资源和掌握的其它资源参与房地产开发获取双重利益。现行制度下地方政府这一理性行为是造成今天房地产价格高涨的重要原因之一,并在一定程度上造成“市场失灵”,必须从根本上改革相关不合理的规章制度。     

国有企业改革：对成本与效率几方面问题的反思

为了维持国有企业和实现国有企业转制，国有商业银行承担巨大代价形成巨额不良贷款，与之伴随的还有，作为国企“主人”的职工遭遇下岗命运，以及盈利增长后行业问和企业间职工收入差距持续扩大造成收入分配的不公平。国有企业资产既然属于全民所有，就必须承担对全民社会保障的义务。国有企业改革最终结局并不是要形成垄断性国有企业、挤压竞争、与民争利。如果忽视进一步的改革，国企暂时的繁荣或将导致体制的复归，降低国民经济运行效率和全民福利。     

时、潘、任的PK与房地产问题解密

涨!不停地涨!这是近几年来房地产价格的表现.对此人们承受越来越大的压力,被评为"新三座大山"之一.政府这两年来不断推出对房地产进行调控的政策,专家学者、政府官员也不断提出各自的观点,大多数人对地方政府与房地产商联手推高房价、房地产开发商存在暴利但却是"税收侏儒"的抨击.而春节前后,时寒冰、潘石屹、任志强三人在网上爆发"PK",吸引了数百万民众的目光."PK"的焦点是:到底是谁在忽悠房价?     

珠三角农村经济社会结构变迁与社区治理问题

珠三角农村经历了从宗族治理到政权管治再到社区自治的转换。目前珠三角农村经济社会结构有别于中国普遍意义上的农村,基本成立了以土地股份合作为主的集体经济组织,农村村落正向职业人口多元化居住社区转变,并存在两委一社的治理架构问题、集体经济组织法律定位问题、土地经营问题以及社区公共事务管理等问题,本文对此提出职能、体制和法律等方面的对策建议。     

“中国价值重估”及宏观经济问题

近几年国内外相关人士对中国的资产价值及企业获利前景进行重新估计和认识,其中包括对人民币价值(汇率)、土地价值和企业价值的重估。这一现象与我国宏观经济存在投资与消费结构、内外经济结构失衡等问题极为相关,表现为巨额贸易顺差和经常账户盈余,资本加速向我国积聚造成流动性过剩,资本投资发展为投机行为,从而导致资产价格快速膨胀。拥有房地产(包括工业用地与厂房)与股票资产的人群,其财富价值迅速增加,而只参与按劳分配(没有投资资产)的人群,则与这次财富增值基本无缘,财富差距有继续加大的趋势。     

征地补偿、耕地保护与农民利益的现实困境——从佛山市南海农村“返还地”说起

意在解决被征地农民的基本生活保障和长远生计而推出的征地“返还地”政策,执行过程中由于存在缺少用地指标、办证费用过高等问题,使政策很大程度上未能惠及农民。采取何种办法,解决现有土地制度存在的弊端、法律存在的困境、耕地保护与经济发展的矛盾,以确保人均耕地面积和粮食安全。解决耕地保护、经济发展和地区差异的矛盾是当前亟待探讨的现实问题之一。     

确保财政收入还是确保百姓收入

让我们在雅虎上搜一搜吧!将“确保财政收入”键入搜索网页,结果是有113万项;“确保老百姓收入”只是24万项;键入“居民收入”是74万项,而“财政收入”是195万项。同样,在百度上搜索,“居民收入”是99万个相关网页,而“财政收入”是208万个。如此对比或许仍然不能