“存租”:韩国独特的住房租赁方式

韩国的住房租赁市场非常独特,与其他国家有较大区别。西方的租赁市场大都采用按月租赁形式,只有在韩国存在存租形式。所谓存租是指住房承租人在住房租赁开始需要支付相当于住房价值总额一定比例的资金给房东,当租期结束时房东再将这些资金返还给承租人,承租人无需再支付房租。     

房价！房价！（下篇）——中国房地产专家学者观点大碰撞

本刊上期《房价!房价!(上篇)》摘登了中国政策科学研究会秘书长陈炎兵、全国人大常委会委员乌日图等14位同志在“2006中国房地产政策专家高峰会”上的精辟发言。本期继续刊发与会的中国社会科学研究院金融研究所副研究员尹中立、国家税务总局税收科学研究所研究员张培森等五位专家学者的发言摘要。     

房地产政策2005年回顾与2006年展望

回顾2005年的房地产市场,让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏.政策的调整一定会引起利益的调整,有人可能会因此而受到损失(甚至是重大损失).为了看清房地产市场的总体走势,对房地产政策的把握是十分重要的.……     

房地产市场应该从股票市场汲取哪些经验与教训?

<正> 房地产市场与股市的价格形成机制及价格波动规律有很多可比之处。相比股市而言,我们对房地产市场的认识更缺乏经验,因为1998年之前的住房市场以实物分房为主,基本上不存在"市场",也就是说,对房地产市场的调控只有六七年的历史。因此,从股市中汲取经验和教训对房地产市场的健康发展有十分重要的意义。     

证券业为什么会陷入危机?

<正> 最近一段时间,有关拯救证券公司的方案陆续浮出水面:先是央行宣布给申万和华安证券融资,其次是汇金公司给银河证券大额注资,另外,重组南方证券的方案也已经出台。与此同时,媒体公布了2004年证券业亏损140亿元的消息。所有这些表明,我国的证券业陷入了空前的危机!如果将时间追溯到2004年,我们发现,证券业的危机在一年前早已显现:2004年伊始,南方证券被中国证监会和深圳市政府实施行政托管;此后,"德隆系"崩溃,旗下的德恒证券、恒信     

房地产政策2005年回顾与2006年展望

回顾2005年的房地产市场，让人感受最深刻的还是政策的跌宕起伏。政策的调整一定会引起利益的调整，有人可能会因此而受到损失（甚至是重大损失）。为了看清房地产市场的总体走势，对房地产政策的把握是十分重要的。     

2006年投资策略 看空楼市，做多股市

<正>对股票市场或房地产市场做预测是有很大风险的,很多著名的经济学家都栽在对市场的预测上。事实也表明,要正确地对金融市场或房地产市场做正确的预测是非常难的事情,对这两个市场同时做预测就更不容易了。笔者在这里不是强调结论的正确性,只是希望和大家分享自己对未来两个市场看好或看淡的理由和依据以及分析问题的方法。笔者一直不看好国内股票市场,2001年以来一直如此。那么,为什么现在要看好股票市场并看淡房地产市场?     

让穷人也有房住

最近一段时间,有两件事情引起了社会的广泛关注:第一件事情是任志强先生提出的“只替富人建房”的观点,招致了众人的围攻。第二件事情是最高人民法院公布的有关房地产的规定:“被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”这条新规定对于银行来说犹如晴天霹雳,因为在此之前,银行一     

通胀警示资产价格泡沫破裂风险

如果说当前的中国主要城市的房地产市场存在泡沫,反对的人应该不会太多。一个简单的对比是:最近10年来,这些城市的房价上涨幅度超过200%,部分市场涨幅超过500%。对于投资者而言,泡沫不可怕,没有资产价格的泡沫就没有迅速致富的机会。