不动产瑕疵登记的形成及救济方式

我国《物权法》确立了不动产瑕疵登记救济的原则，但在适用中缺乏具体的操作性。应借鉴国外制度，允许登记机关收取一定比例的赔偿基金，并从基金的筹集、管理、营运及监管等方面予以设计，从而对侵权损害进行有效救济。     

试论业主大会诉讼地位的困境与出路

业主大会,是由物业服务区域内的全体业主组成的,就物业服务区域内的共用部分和全体业主的共同事务进行管理和决策的机关。它具有法定权威性、唯一性、成员特定性的特征。业主大会有自治规约的制定及修改权、重大事项的决策权、选举业主委员会成员并对其工作进行监督的权利。基于业主大会的现实困境,赋予业主大会"其他组织"的诉讼主体资格是解决业主大会诉讼主体资格问题的关键。     

政治体制改革:改革开放以来中国政治发展的路径分析

回顾过去三十年中国政治体制改革和政治发展,中国已基本摸索出了一条以政治体制改革为特征的民主政治发展路径.以具体政治运作体制为对象的政治体制改革,根据建设中国特色社会主义民主政治的总体目标,确立了政治体制改革的目的和明确了改革所必须遵循的政治原则.在目的和原则的导引下,中国探索性地进行着分阶段有重点的政治体制改革,逐步形成了一条兼收并蓄、渐进可控和稳步变迁的政治发展路径.     

不动产瑕疵登记损害赔偿责任的构成及赔偿范围

不动产瑕疵登记赔偿责任为民事侵权责任,应采过错推定责任原则。其构成要件包括:瑕疵登记之存在;瑕疵登记损害之存在;瑕疵登记与损害之因果关系;主观要件。不动产瑕疵登记的损害赔偿范围为:在赔偿直接损失的前提下,在预期利益损害赔偿上加以上限。其责任承担应依主观要件的不同分别处理。